多地购房优惠政策期限延长 “稳楼市”政策继续发力

在业内人士看来，各地楼市相关政策会连结持续性、不变性，表现出对购房市场积极予以撑持的政策导向。

连日来，已经有浙江省义乌市、河南省开封市、浙江省绍兴市越城区等多个地域耽误购房优惠政策期限，此中义乌市等部门地域已经将购房契税补助耽误至岁尾。11月10日，义乌市住房和城乡建立局相关工做人员透露，如今只是政策的延期，还没有起头相关补助申报的流程，详细推进时间节点尚不清晰。

对此，相关业内人士向新京报记者表达，此类不变房地产市场政策会连结继续和不变，短期内不会收紧。

近期，义乌市、开封市、绍兴市越城区等地耽误了购房优惠政策期限。图/IC photo

部门地域耽误购房契税补助时间

为撑持刚性和改进性住房需求，促进房地产市场平稳重康开展，近日，浙江省义乌市对房地产相关政策停止了优化，在购房契税补助方面，义乌市耽误了契税补助时间，截行日期由本来的9月30日耽误至12月31日。此前，义乌市发布购房契税政策，购置首套商品住房，按所缴契税处所留存部门100%赐与补助；购置二套及以上商品住房，按所缴契税处所留存部门80%赐与补助。

同时，义乌市还鼓舞房企开展“团购”优惠活动，在存案价浮动基准上，对“团购”10套、20套、50套及以上商品室第的，能够别离再下浮2%、3%、5%以内。

“上述政策可能仅仅停留在公布阶段，目前还不克不及停止契税补助申报。”11月9日，义乌市一位中介人士向新京报记者介绍，“从如今情状来看，此次的契税补助政策对本地房地产市场的影响还不是特殊明朗，能否会带动房地产市场开展尚需看察。”

11月10日，义乌市住房和城乡建立局相关工做人员回应新京报记者时称，“如今只是政策的延期，还没有起头相关补助申报的流程，详细推进时间节点尚不清晰。”

除了义乌市外，浙江省绍兴市人民 *** 官网日前发布动静称，将《绍兴市越城区行政区域内推行房地产交易税款财务补助施行细则》中原定赐与房地产交易契税处所留存部门50%补助的截行时间，从2022年9月30日延期至2022年12月31日。

不只是义乌和绍兴，记者领会到，截至目前，河南省开封市、山东省临沂市莒南县等地也发布了耽误契税补助时间的通知。开封市发布通知布告展现，补助对象由本来的“2022年9月30日（含当日，以购房合同签定日期为准）前购置并签定购房合同的住房（不含二手房）”，耽误为“2022年11月30日（含当日，以购房合同签定日期为准）前购置并签定购房合同的住房（不含二手房）”；契税缴纳和补助申报时间也响应耽误为“自2022年7月22日起至12月20日期间缴纳商品住房契税且契合补助范畴，并在12月30日前申报补助的纳税人”。

而山东省临沂市莒南县发布的《促进房地产市场平稳重康开展政策办法》提出，商品住房缴纳契税补助30%的政策耽误至2022年12月31日；6月1日至12月31日期间全数缴清交易契税的，享受补助政策。

郑州等地施行“延期还贷”政策

新京报记者颠末梳剃头现，近日多地出台“稳楼市”、促进房地产安康开展的政策，不只是耽误购房契税补助时间，在信贷还款方面也施行延期政策。

记者领会到，目前郑州多家银行施行针对企业和小我住房按揭的延期还本付息政策。根据现有的延期政策，郑州银行对中小微企业和个别工商户、货车司机贷款及受疫情影响的小我住房与消费贷款等施行延期还本付息，应延尽延，单次最长赐与6个月（180天）的宽限时间。延期期间，不计收罚息复利，不算过期并停止征信庇护。如延期到期后客户受疫情影响仍然无还款才能，将根据客户情状再次停止延期，赐与更大程度上的庇护。

交通银行河南分行相关工做人员表达，针对受疫情影响的地域，总行出台了延期还本付息政策，企业可根据现实情状申报，审核通事后即可享受政策，流程很快，更高可耽误6个月。

此外，山东省济南市、福建省厦门市、广东省梅州市等地在住房公积金贷款方面也出台相关政策。以厦门市为例，厦门市住房公积金中心官网于11月1日发布通知，初次小我住房公积金贷款更高贷款额度的活动性调剂系数上浮0.2，多子女家庭初次申请小我住房公积金贷款更高贷款额度的活动性调剂系数进步至1，政策自文件下发之日起施行，期限为一年；新建商品住房网签时间、二手住房在该市不动产注销中心收件时间在文件下发之日后的，按此施行。

业内：楼市政策将连结持续性和不变性

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，多地延期施行购房契税减免、补助政策也是在意料之中。早在9月29日，人民银行、银保监会发布通知，契合前提的城市 *** 可自主决定在2022岁尾前阶段性庇护、下调或取缔本地新发放首套住房贷款利率下限；9月30日，财务部、国度税务总局出台新政，本年10月1日至明岁尾，契合前提的居民换购住房可退小我所得税。从而能够看出，关于不变房地产，相关优惠政策在本年第四时度陆续施行是一个大的标的目的。

李宇嘉从市场角度阐发认为，本年三四时度房地产市场的表示其实不好，从近期的楼市表示来看，将上述购房补助、税费、公积金购房等方面优惠政策陆续叠加施行，能够进一步降低购房成本和门槛、鼓舞更多需求进市，以及降低开发商交易成本等，从而连结楼市的不变。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向新京报记者表达，从房地产市场行情看，当前房地产方面的压力仍是比力大，上述政策的延期仍是契合预期的。但是，那些政策出格是契税会涉及财务压力，有些处所不会将政策时间拉得很长，根据各地情况确定差别的施行时间。整体来看，各地的相关政策必定还要连结一个持续性、不变性，一般不会发作政策收紧现象，那也表现出对购房市场积极予以撑持的政策导向。

新京报记者 张建

编纂 杨娟娟 校对 刘军