中国或将迎来“变局”？手握两套房的家庭，将面对怎样的局面？

疫情的发作对整个社会都带了很大的影响，其表现得最为明显的莫过于各行各业的开展，出格是房地产行业的开展。此前，房地产行业做为我国收柱性财产之一，不只事关民生，同时也是吸纳社会资金的重要市场，只不外就目前来说，国内的房地产市场开展可能其实不尽人意。

其实，从房地产市场的开展过程也能够看出，颠末40多年的开展时间以及20多年的富贵阶段，房地产行业趋于饱和是不成制止的。再加上供需平衡发作了很大的改变，所以从2021年7月份起头，国内的房地产市场便逐渐进进衰退阶段。

在如许的大布景之下，国内良多城市的房价不竭下跌，如许一来，不只会招致房地产行业的衰退历程变得更快，同时对社会经济的开展来说也是倒霉的，对此，国度还出台了限跌令。那么从久远的角度来看，在房地产市场不景气的情况之下，手中拥有两套房及以上的家庭又会面对如何的情况呢？

市场中各行各业的开展其实都离不开需求，而房地产行业的开展更是与老苍生的住房需求息息相关。此前，陪伴着城镇化的历程，人们关于城市地域商品房的需求只增不减，并且在房价普及上涨的布景下，买房更是成为了良多人投资的抉择，从而进一步扩展了房地产市场的富贵气象。

只不外市场的瞬息万变令人捉摸不透，前些年还开展得如火如荼的房地产行业，如今就已经走上了下坡路。根据相关的统计数据展现，从2021年起头，国内至少有50个二线城市的商品房价格都鄙人降，而住房的销售功绩也是创下汗青新低。进进2022年以来，如许的情况变得愈加明显，仅仅是在本年前六个月，我国商品房的销售比例就下降了44%。

不单单是新房存在销售功绩下滑的问题，同时二手房市场的价格也是狂跌。就郑州来说，挂牌出卖的二手房数量超越10万，并且良多二手房的售价已经远远低于前期程度。由此可见，房价的下降让人们手中的固定资产相对缩水，出格是关于手中持有两套房及以上的家庭来说，他们所面对着情况或许还会愈加的严峻。

据领会，我国可能有40%以上的家庭手中都拥有两套住房，并且普及来说，大部门家庭的资产都集中于房产，如许一来，在房地产市场不景气的情况之下，手中就有两套房及以上的家庭，更先面对的一个问题就是资产的大幅度缩水。

其次，手中拥有两套房及以上家庭所面临的第二个问题就是以租养贷会变得愈加困难。关于绝大部门通俗家庭来说，他们在购房的过程中往往是通过银行贷款的体例来实现的，事实在房价居高不下的布景下，买房的成本也十分的高。如许一来，他们在后续的开展过程中，为了减轻债务压力，可能就会把现有的房子租出往，然后来增加收进来源。

但就目前的情状来说，不单单是住房买卖市场的情况不太乐看，同时，房屋租赁市场也是如斯，房子租不出往的情状已经成为了常态，并且国内部门地域虽然降低了房租价格，但是照旧没有处理房子租不出往的问题。

之所以会呈现如许的情况，最次要的一个原因就是现代年轻人对大城市的逃离。要晓得，以前大城市的房屋租赁市场根本上是靠年轻人来支持的，也就是说，年轻人是住房租赁市场最次要的顾客。但跟着大城市生活压力的不竭增加，良多年轻人也起头纷繁逃离大城市，如许一来，大城市的房屋租赁情状天然就会变得不太景气。

除此之外，房产税时代的即未来临，让手中拥有多套住房家庭的持房成本进一步增加。从相关的政策能够看出，目前国内部门地域已经起头了房产税征收的试点工做，所以说房产税的全面征收只是时间的问题。假设人们手中拥有多套住房的话，那么所需要缴纳的房产税就会更多，从而进一步增加经济压力。

面临各类各样的突发情状以及不确定因素，中国市场迎来大变局也是一定的，但就目前来说，那种变局最次要的表现仍是在房地产市场上。现在，房地产市场已经走过了他的黄金时代，逐步落下帷幕也是时代趋向。关于国内的大部门地域来说，除了生齿次要流进地之外，几乎是全面的下降。

当然，那种情状的呈现也未必欠好，关于那些有购房刚需的家庭来说，他们能够趁着房价的下降购房，从而降低购房成本。更重要的是，房子属于民生工程，房价的下降让房子回回栖身的素质，也更契合布衣苍生的意愿。

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