《地产行业宏看形势阐发与政策解读》
课程收益
1、阐发宏看政策对房地产行业的阶段性影响。
2、研判政策语境下房地产市场的开展趋向。
授课对象
房地产企业运营治理人员
授课课时
1天（6小时）
授课体例
1、理论讲述
2、分组讨论
3、案例分享
4、情境互动
课程纲领
第一讲 房价运行机造
一、楼市严控下房价上涨的动力和逻辑
1、房价上涨的两大动力
2、房价上涨的普及逻辑
二、若何研判房价走向
1、房价的素质
2、房价的三个构成部门
3、房价估值的计算公式
4、房价估值的六个目标
5、房价的其他部门
三、支持房价的第一要素
1、支持房价的五大收柱
2、财产成为支持房价第一要素的原因
四、房价走向研判
1、房地产全国调控的风向标
2、城市房地产调控的东西箱
3、三类城市的房产投资战略
五、房地产理性市场时代的购房决策
1、一切数据和办法都为市场供需办事
2、推理市场行情应存眷的两类数据
3、认真看察楼市三类活泼群体的动态
4、抉择房产投资地段的三个适用办法
第二讲 房地产投资趋向研判
一、房地产行业特征发作变化
1、房地产行业利润空间被急剧压缩
2、房地产行业逻辑由开发商主导转为消费者主导
3、房地产开展标的目的是为客户创造益加丰富的生活场景
4、房地产产物的个性化将得到全方位表现
5、房地产行业回回办事时代
二、房地产市场的五个改变
1、从一手增量主导到二手存量主导的改变
2、生齿活动格局发作改变
3、房地产根底量产生改变
4、房地产市场次要驱动力的改变
5、居民收进产生连带改变
三、将来楼市的开展趋向
1、当前房产投资的核心看点
2、房产投资的黑犀牛
3、房产投资的护城河
四、房产正成为公民代替储蓄的理财东西
1、房价泡沫的素质
2、房产投资的回报体例
3、房产投资的政策撑持标的目的
第三讲 新形势下房地产开展趋向
一、新形势下房企业开展的四条途径
1、加大在一二线城市规划的力度
2、找到不太被重视，却实有开展潜力的城市
3、转型精巧化城市设想为切进点的更新形式
4、不竭进修提拔，跟紧政府超前的规划构想
二、唯有立异，房企才有将来
1、产物立异，决定开发商将来的合作力
2、社区办事操行，表现开发商的软实力
3、业主体验，以开发项目为坐标驱动板块价值晋级
4、城市共建，连系客户美妙生活需乞降城市配合生长
5、伶俐社区，给用户更多抉择和尊重
三、房地产行业六大趋向
1、跟紧宏看经济走向就有市场
2、投资和开发别离是大势所趋
3、操行栖身时代正在降临
4、进步科技含量实现美妙生活
5、逃求最普遍的协做是关键
6、想做好贸易、财产地产，要把本身酿成根底设备
案例分享：标杆房企将来规划体味分享
课程回忆和总结
联络讲师助理：?
郭朗教师简介
【专业天分】
房地产资深专家，注册房地产经纪人，国度注册建筑师，高级经济师，上市房企高管，南京大江讲堂商学院客座传授。
【从业履历】
先后就职于辽宁嘉富地产、万达集团、河北天山集团、河北国际投资集团、河北顺凯达房地产全程筹谋有限公司和天津顺泽置业集团，出任营销部司理、营销总监、副总司理和总司理等企业中高层治理职位。
持久处置营销团队治理和员工鼓励工做，在房地产项目开盘和置业参谋功绩提拔方面积淀成熟体味；两年时间组建的4个物业治理企业，在称心房地产项目营销工做的前提下，显著提拔物业治理称心度和客户办事程度；全面负责房地产开发公司运营治理工做两年，公司跻身全国百强。
【授课风气】
1、实战派，课程适用性强，案例丰富。
2、语言生动、激情、诙谐，有传染力。
3、课堂气氛活泼，合适学员的进修与常识的吸收。
4、互动性强，强调学员参与和过程可操做性，重视培训效果的转化。
【办事客户】
房地产：河南洛阳城投集团、我爱我家经纪公司、曲靖盛世锦华开发公司、安徽富煌地产、天津东海集团、威海盛世地产、北京金隅地产、邢台襄政地产、绿城房地产、北京中信置业
物业治理：富力物业、安徽省通信财产办事有限公司、中核办事集团、中航大北物业、金色慧谷物业、东风汽车物业公司、苏州国发集团物业公司、北京华能置业物业办事公司、广东挪动物业办事公司、东营广饶物业协会、山西国新能源
建筑工程：山东潍坊森达美港、中国能源建立集团、河南郑州中冶六局、上海阿姆斯壮、中国新型建立集团。