大牛证券丨保利开展：销售稳步苏醒，高举高打优化投资规划
保利开展根据克而瑞数据，前三季度百强房企累计销售额、销售面积别离同比下滑 45.8%、49.3%。 1-9 月累计销售额 3201 亿 元，销售面积 1920.5 万平，同比降幅别离收窄至 22.0%、24.5%，明显优于同业。 Q3 销售均价同比增长 25%，表白销售苏醒次要来自高能级城市奉献，此中 9 月单月 销售额同比增长 6.6%达 384 亿，表示亮眼。虽然高基数下 10 月销售额同比增速回 落至-13.9%，但环比增长 12.0%仍展现出销售向好。拿处所面，前三季度累计 新增项目 70 个，新增建面 771 万方，拿地金额 1235 亿元，投资强度较 2021 年全 年提拔 3.9pct 至 38.6%。此中 Q3 在销售端有力支持下拿地金额逾 600 亿元，且集 中于上海、广州、深圳、杭州、成都等一二线核心城市，规划明显优化。考虑到整体合作热度下降，料新增土储在保障销售回款的同时，将来盈利空间将有所改进。
比亚迪2023 年新车型密集上市助力销量高增，海外市场加速规划奉献出口增 量。2023 年产物规划：王朝收集车型精简向上，海洋收集生物+军舰两 大序列产物矩阵进一步丰富；腾势及全新高端品牌全新车型有看发布上 市。此外，积极推进海外市场规划，8 月比亚迪正式进进日本乘用 车市场，同时纯电动大巴已正式进进印尼、毛里求斯等国，海外市场放 量将进一步助力销量增长。 2023 年比亚迪新能源车销量超 300 万辆，同增近 60%，此中出口超 30 万辆。
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