我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为7000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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发问：房哥，杭州哪个高中的实力最强？
我儿子功效很好，目标是考上浙大，杭州哪个高中的登科率更高？
答复：浙江大学是浙江更好的大学，想读一个好大学的前提是先读一个好高中。
根据2020届的浙大重生来源，杭州有五所高中位列浙江前十所高中。
学军中学十分凶猛，超越浩瀚杭州高中，以159人拿到第一名，是杭州第一强高中。
杭四中的程度在杭州处于中等偏上，登科人数在杭州排在第九名，在浙江全省范畴能够排到第五十二名。
发问：房哥，在杭州临安买房，从投资角度来说，考虑到几年后转手卖掉，买多大户型的适宜呢？
答复：考虑到后期的转手随便水平，能够优先抉择90平方米以下的户型，其次能够抉择90-120平方米的户型，120平方米以上的户型在后期转手难度更高。
发问：如今杭州买房落户的政策，有什么规定？
答复：在杭州买房落户，详尽的阐明、介绍、描述；详见常识星球内部材料《打破限购，多种办法完美躲避所有风险》
发问：房哥您好，杭州做为人均收进更高的城市之一，那么低的房价，性价比远超大大都城市，为什么有那么多人觉得杭州房价高？
答复：杭州房价，那些年蹭蹭涨。
杭州民企太多了！
根据上市公司的市值排名，前五强公司别离是海康威视、荣盛石化、泰格医药、福斯塔、通策医疗，后五强公司省略。
海康威视市值远远领先，高达5667.77亿元；其次是荣盛石化，市值到达1930.94亿元；紧随其后的国内领先的临床合同研究组织(CRO)泰格医药市值达1345.43亿元。
发问：房哥你好！我们诡计在杭州尽快买一套房，预算280万以内，家里有两个小孩。
我们买来的房子算是过渡一下，请问您有什么定见吗？是选老破小，仍是二手房？
别的，您有什么楼盘能够选举的吗？谢谢！
答复：二手房是你的更佳抉择。
选举的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、寡安抱负湾、金都夏宫、华元欢乐城。
发问：房哥您好，如今好多小区都在谋划换铝板，我想征询下，新房外立面涂料的价值5万/平，那么铝板贵价格高一些吗，高几呢？
答复：外立面大致能够分为四个层次，依次挨次从低到高，别离是涂料→实石漆→干挂石材→铝板。
根据房哥的数据统计，杭州近期时间已有多个新房楼盘提出“改换外立面至铝板”的计划，好比河语光年、九龙仓天钰、滨江看涛月明、绿城潮听明月等诸多新房楼盘皆有此改换外立面的方案。
发问：房哥，我儿子在杭州上班，缴杭州社保，户口不在杭州；儿媳是研究生学历，是小学一级教师，儿媳能够落户杭州吗？
儿媳假设能够落户的话，杭州的汽车派司能够拍两块吗？新房能够有2次摇号时机吗？
答复：你儿媳能够落户杭州，汽车派司能够拍两块，新房能够不断摇号。
发问：房哥你好！我是本科学历，已经结业两年，不是杭州人，如今外埠工做，能够在杭州落户吗？有什么办法？
答复：房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥，您好！
在杭州良渚买房，能阐发一下万科将来城吗？传闻投资价值不错，但是详细有哪些优势呢？
答复：万科将来城，是良渚的热门楼盘。
根据良渚的浩瀚楼盘比照，万科将来城的地段较好，此中的第一期房源更是黄金地段，是良渚炙手可热的二手房楼盘。
发问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，拆修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与拆修合同分隔签，一般吗？
答复：一般，房管局并没有规定必需签在一个合同里。 但是拆修合同你要认实查对每一条，精拆修到交房的时候必定和当初许诺的纷歧样。
买房的专业常识，详见常识星球内部材料《成为职业投资客，若何包管每次大赚？》
发问：房哥，您好！我是研究生学历，近期诡计在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用处，有哪些楼盘的升值潜力更大啊？
答复：根据投资价值，选举的新房楼盘：杭看云潮城、滨看雅庭、溪悦云和园。
以上3个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供抉择。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全。
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良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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