土拍前夜 · 南京：江北核心区4宗宅地均已有报价 四批次明日开拍！

土拍讯明日（11月10日），南京四批次集中土拍将于上午9点30分正式开启限时竞价。此次共出让4宗地块，均位于江北核心区，总出让面积约 11.22万㎡（含地下空间），起拍总价 66亿元。截至今日下战书5点，所有地块均已有报价呈现，底价应价。

竞买规则

在挂牌时间截行（2022年11月9日16:00）时，地块无人报名，地块流标；

地块只要一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价， 该地块在挂牌时间截行时即成交；

两个或两个以上竞买人竞买统一地块， 竞价更高者为竞得人。

本地块竞价到达更高限价时，仍有两家或两家以上单元有竞买意向的，停行竞价，改为 现场摇号确定竞得人，所有承受更高限价的竞买人均可参与摇号，竞得价为 更高限价加一个加价幅度。

地块截至11月9日下战书5点报价详情

01

NO.新区2022G12

NO.新区2022G13

2宗地块位置相邻，位于江北核心区核中核片区。板块内地铁11号线（在建）穿境而过，10号线、4号线南延线设有多个站点，出行便当。教导资本方面，南京第一中学、育英小学、顶山尝试小学等学校教学量量过硬。

地块东南侧紧邻滨江湿地公园和长江，天然景看资本丰富，做为江北核心区少有的沿江宅地，G12地块将来可能率打造江景大平层。

（地块位置示企图）

新房方面，间隔地块较近的项目为 中国铁建花语天境，含晋级拆修包均价为 4.4万/㎡；二手房方面，项目周边有扬子江金茂悦和绿地海悦，二手房挂牌均价为4.1万/㎡。

02

NO.新区2022G14

G14地块间隔地铁4号线南延线滨江站450m，间隔11号线和4号线南延线换乘站——中心商务区站700m。贸易方面，卓悦汇、京东MALL、华润万象系贸易均在不远处，将来生活便当。

（地块位置示企图）

新房方面，地块北侧为本年二批次中成交的保利G09地块，成交楼面价22264元/㎡。项目案名： 保利扬子萃云台。据领会，项目估量12月初公开、最快当月底上市，首开7、8号楼，户型面积 105、112、128㎡，均为三房两厅两卫，估量均价 4万/㎡。

此外，地块不远处即是目前在售的晴樾府，项目含晋级拆修包价格为4万/㎡。

03

NO.新区2022G15

地块位于江北核心区国际安康城区域，是此次出让地块中，面积更大的一块。本年以来，板块内已有3宗地块出让，且均为颐居地产竞得。

地块间隔在建中的地铁4号线南延线浦江站600m，北侧紧邻鼓楼幼儿园，区域内教导资本还有南京一中江北新区教导集团第二小学、南京一中江北校区高中部、顶山尝试小学等。

（地块位置示企图）

新房市场方面，晴翠府打造18栋15-29F的室第产物，以及建面不低于13万方的集中式购物中心（涵盖购物、医疗安康、文化、娱乐、展览展现、生活配套等办事型业态）。

在二手房方面，相不远处即是华润国际社区，二手房挂牌均价为3.8万/㎡。

４宗地块将“花落”谁家？地块出让详情敬请锁定明日土拍曲播及土拍网后续报导~

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