今天！3大摇号盘齐开，700多组买房人进市夺房，南京楼市又火起来了
提气！ “银十”翘尾，南京楼市久违的热闹回来了！
刚刚南京3大纯新改进盘开盘，约770组买房人勇敢出手买房，此中 城南万科根本售罄。别的，下一个爆款盘也即将开盘，河西南纯新盘 金基朗樾府将摇号开盘，94套房共有338组买房人报名，综合中签率27.81%。还有新玄武招商中心臻境、南部新城金地大成汇文府、仙林湖中海看文澜3盘正在报名中。
另一边，南站、江宁东山两大板块在释放更多存量用地。近期，有规划展现， 南站新增一幅室第用地，周边绿城深蓝、中交锦致、万科都荟南苑等小区，二手房报价在4.9万/㎡摆布。
江宁老城南、龙湖天街旁新增两幅室第用地，周边典型二手房小区有龙湖春江郦城，目前二手房挂牌均价45092元/㎡。
01
提气！3大摇号纯新盘开盘，城南万科根本售罄，现场间接给出优惠
今天南京楼市迎来久违的热闹，3大摇号纯新盘齐开（ 城南小行万科·朗拾+河西南深业南湾上府+江心洲水沐和瑞园）， 约770多组买房人勇敢出手买房。
此中， 万科朗拾中签率低至23.08%，创下本年金九银十更低中签率笔录，开盘现场人气也是超高，据报导，接近中午， 万科朗拾首开的120套房根本售罄。
万科朗拾开盘现场 图源江苏房地产金融
值得存眷的是，本次 万科朗拾首开，拿出了满满的诚心。 今天胜利选房的业主，不只有晋级拆修优惠政策，还赠予丰厚礼物。
好比优惠：2-5层晋级拆修包优惠2000元/㎡；6-29层，建面约109㎡晋级拆修包优惠2万元/套，建面约139㎡晋级拆修包优惠4万元/套；30层建面约109㎡晋级拆修包优惠4万元/套，建面约139㎡晋级拆修包优惠6万元/套。
丰厚礼物：今天胜利认购的业主还能得到丰厚的认购礼包，包罗：爱马仕丝巾一条、华为1599元产物权益卡、2万元/个车位抵用权益。
万科朗拾优惠细则 图源江苏房地产金融
别的，本周一起头，已经有5大楼盘领证，此中河西南的金基朗樾府和铁心桥的凤起云台报名已完毕，金基朗樾府将摇号开盘，94套房共有338组买房人报名，综合中签率27.81%，南京楼市又一个爆款楼盘降生。
还有新玄武招商中心臻境、南部新城金地大成汇文府、仙林湖中海看文澜3盘正在报名中。
招商局中心·臻境：领西园2号楼销许，共96套房源，户型建面约118㎡、134㎡！ 全拆修销许均价44685元/㎡，另有晋级拆修包4600元/㎡。
更多阅读 《王炸！复刻全球顶豪圈的更爱，臻pro新品预定10月爆款》
本次加推户型↓↓↓
一房一价↓↓↓
金地大成汇文府：新领C2#、C6#楼销许，共102套房源（无房31套，人才房31套），户型建面约143、215㎡， 销许均价约46998元/㎡，另有晋级拆修包4100元/㎡，首付5成起，验资金额325万元。
中海看文澜：领A-1、6号楼销许，共160套（人才48套、无房48套），户型建面约110、130㎡， 全拆修销许均价36289元/㎡。另有2000元/㎡晋级拆修包可选。两梯四户。
02
南站新增一幅室第用地，周边二手房报价4.9万/㎡
近日，《 南京市铁路南站地域掌握性详尽规划》MCd080-10 规划治理单位图则修改（公家定见咨询）发布。
项目区位：拟修改地块东至中驰路、西至明城大道、南至规划歧路、北至宏运大道，用空中积约2.53公顷。
现状情状：地块现状为空地。
三、修改计划
协调区域空间关系，恰当降低建筑高度，优化调整用地功用，将地块 规划建筑高度由≤120 米 调整为≤60米，用地性量由商住混合用地(Rb)调整为二类室第用地(R21)， 容积率由≤3.2 调整为≤2.1， 建筑密度由≤40%调整为 ≤20%， 绿地率由≥25%调整为 ≥30%。
修改前
修改后
图则单位：修改前后
修改前
修改后
近年来，南站新房赐与都比力稀缺，目前仅有嘉华·嘉宏峰一盘少量房源在售，主力面积段约93、116、137㎡，销许均价46423元/㎡，首付5成，精拆现房交付。
曲到比来，出让了1幅宅地：南京交通投资南站G86地块。刚过往的10月19日，南京交通投资置业有限公司以 底价拿下 江宁区南站地域站前二路以北、绿都大道以西的NO.2022 G86地块，成交总价15.1亿元， 成交楼面价24661元/㎡。
周边绿城深蓝、中交锦致、万科都荟南苑等小区，二手房报价在4.9万/㎡摆布。不外值得重视的是，链家二手房数据展现，比来3个月内，板块那些典型二手房几乎没有成交。
03
盘活存量用地，江宁龙湖天街旁新增两幅室第用地！
近日， 《东山副城老城南片区掌握性详尽规划》NJNBd052-02规划治理单位图则修改(公家定见咨询)公示，江宁老城南、 龙湖天街旁新增两幅室第用地。
为积极推进存量用地有机更新，连系地铁站点塑造特色与操行空间、提拔城市操行，完美城市功用，我局会同江宁区政府开展了《东山副城老城南片区掌握性详尽规划》NINBd052-02 规划治理单位图则修改工做。
一、项目区位
拟修改地块东至规划兴民北路、西至竹山路、南至江宁高级技工学校、北至新亭路，总用空中积约18.34公顷。
二、现状情状
地块现状为江宁高级技工学校、骆村大厦、栖身小区及老旧厂房，工程学院地块现状已拆迁完成。
拟修改地块↓
此次规划调整地块周边有龙湖春江郦城、东渡国际青年城以及万欣花园、蓝天公寓等小区；此中龙湖春江郦城位于江宁二手房房价第一梯队。目前小区二手房挂牌均价45092元/㎡。小区更高成交单价已经到达了55148元/㎡，是目前江宁成交单价更高的高层。
南京三批次土拍出让的南京金融城小龙湾G93、明月建立东山G91都间隔不远。
周边配套上，周边规划有地铁5号线和12号线，天文位置优胜；靠近市民中心、杨家圩市民公园、竹山公园，景看资本优胜。以及南京市竹山小学和竹山中学，龙湖天街等贸易体，公共生活配套齐全，人居气氛浓重。
三、修改计划
1、调整用地功用。规齐截幅商办混合用地(Bb)、两幅二类栖身用地(R2)： 连系现实情状保留现状小区，并根据权属范畴优化用地鸿沟。
2、优化交通组织。新增3条14 米歧路；连系现状将潭园西路由 24 米调整为16 米。
3、完美配套设备。新增下层社区中心(Rc)一处、栖身社区中心(Aa)一处；优化街旁绿地(G1c)位置；扩展小学(A33a)用地规模；环卫设备调整至北部栖身社区中心复合设置。
4、恰当优化地块目标，详细如下:
在本月中旬， 江宁举办了“存量用地提量增效招商推介会”，明白 百家湖硅巷片区、百家湖中心片区、潭桥片区、殷巷片区、九龙湖片区等十大重点片区，将通过市场化手段，让存量空间转型晋级，那是财产的机遇也是让区域从头焕发活力的契机。
那十大重点片区首批腾出了77幅、7244.4亩的存量用地，且规划都明白了整体定位、主导财产标的目的、重点开展项目类型等等，能够预见，后期江宁区后期还会公示更多规划调整，释放出更多存量用地。
更多买房征询，欢送扫码加“辉哥”微信，一对一私聊交换
关于《南京房协买房卖房办事中心》
《南京房地财产协会》牵头：结合《辉哥说楼市》，整合全行业资本，为买房人和开发企业搭建房源信息平台，供给买房卖房征询与交易办事，助力“每一位买房人买到合适本身的好房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”。
“辉哥”领衔专业团队：南京房地财产协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操体味，16年房地产协会行业指导历练，南京楼市活地图，全国出名房地产专家、南京楼市首席大V、政府参谋、买房导师，中心省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。
次要办事内容：