深圳首批人才房进市：星河开市客最火，已登记1000+组｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第547期

① 深圳首批人才房进市:星河开市客人才房最火，已注销1000+组

11月10日，深圳首批可售型人才房开启认购，认购将于11月19日完毕。据查询拜访，目前龙华星河开市客全球贸易中心的认购意向最为强烈。

星河开市客全球贸易中心销售人员表达，“目前来看，我们那个项目应该是那一批里面最火爆的，上千组是绰绰有余的，最末的总数以至可能上万”。别的，龙岗安居玥龙苑、颢龙苑两家的销售人员则表达，到访量都挺不错，比星河开市客差一些。

星河开市客全球贸易中心位于深圳市龙华区民治街道，本次配售房源共1068套，均价为4.49万元/㎡。

有知恋人士透露，下一批可售型人才房或将于岁尾（12月）集中申购。对此，深圳市住建局工做人员表达，“可售型人才房推出时间不定，需留意官网最新通知布告”。

统计展现，深圳目前有26个可售型人才房项目，除了目前注销中的6个之外，还有20个项目期待进市。此中，南山区共有4个待进市项目，别离为桂湾片区的深业云海湾花园更高限价5.8万元/㎡；蛇口片区的深铁熙府更高限价6.05万元/㎡。

② 国度统计局:10月城市商品室第销售价格环比下降

16日上午，国度统计局披露2022年10月份商品室第销售价格变更情状统计数据。

国度统计局城市司首席统计师绳国庆表达，10月份各线城市商品室第销售价格环比下降。2022年10月份，70个大中城市中商品室第销售价格下降城市个数增加，各线城市商品室第销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

环比来看，一二三线城市商品室第销售价格环比下降。10月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比下降城市别离有58个和62个，比上月别离增加4个和1个。此中，一线城市新建商品室第销售价格环比下降0.1%，降幅与上月不异；二手室第销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。

同比来看，一线城市商品室第销售价格同比上涨，二三线城市同比降幅略扩。10月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格同比下降城市别离有51个和64个，比上月均增加1个。此中，一线城市新建商品室第销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手室第销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。

③ 国度统计局:房地产市场呈现了必然积极改变

11月15日，国度统计局发布2022年前10月房地产投资、销售等相关数据。受各类因素影响，相关目标陆续下探，但部门目标也呈现了积极改变。

本年1-10月份，全国房地产开发投资11.39万亿元，同比下降8.8%，持续7个月呈现负增长，且降幅不竭扩展。同期，房地产销售额和销售面积陆续下降，降幅均超越20%；房企到位资金陆续负增长；房企地盘购买收入陆续下滑。投资、销售、现金流目标均表示欠安，再次反映出当前房地产市场的自信心尚未完全恢复，那也被认为是楼市能否苏醒的关键所在。但与此同时，商品房销售额降幅已持续5个月收窄，表现出积极的一面。

在11月15日的新闻发布会上，国度统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表达，房地产市场呈现了必然积极改变，但是下行态势还在继续。下阶段仍是要对峙房住不炒的定位，积极推进购租并举，撑持刚性和改进性住房需求，鞭策房地产市场逐渐企稳，连结平稳重康开展。

④ 开封拟回购恒大1050套商品房用做保租房

11月15日，河南开封住建局官网公布了2022年保障性租赁住房项目表，共有4个项目。此中，兰考恒大帝景项目1050套商品房将被相关部分回购用做保租房。

⑤ 广州第四批集中供地:6宗宅地起始总价244亿元

据广州公共资本交易中心网站动静，11月15日，广东省广州市发布第四批集中供地，将于12月15日上午9时集中网上限时竞价。6宗地块总用空中积约为69.33万平方米，建筑总面积约为106.3万平方米，挂牌起始总价约为244.6亿元。 出让通知布告展现，6宗室第用地别离位于海珠区（1宗）、天河区（2宗）、白云区（1宗）、番禺区（1宗）和黄埔区（1宗）。此中地价更高的为天河区AT0507033地块。

除一宗安设房地块，其余地块均摘取“竞地价+现场摇号”形式竞拍。地块设定更高限造地价，竞买人的更高报价不超越更高限造地价的，根据价高者得原则确定竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出更高限造地价后，停行网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有承受更高限造地价的竞买人参与摇号，摇号时间为限时竞价后3个工做日内。

⑥ 浙江：推进二手房“带押过户”全面落地

11月15日动静，浙江省天然资本厅今日下战书发布通知，为降低二手房交易两边资金及时间成本、进步交易注销平安性，其结合浙江省银保监局等多部分草拟了《关于深化“总对总”多跨协同 推进二手房“带押过户”注销办事新形式的通知（收罗定见稿）》。该通知提到，浙江省各地相关部分应成立跨部分工做协调机造，尽快细化落地二手房“带押过户”政策落地。此外，浙江拟引进第三方机构对资金监管，以确保资金划转依法依规、平安公允。

⑦ 杭州市萧山区两街道将放宽限购？萧山住建局:目前未接到通知

11月15日市场动静称，杭州市萧山区新街、蜀山街道将放宽限购，杭州市户籍居民家庭或供给社保、缴纳响应证明的非当地居民，在上述两个街道购置二套房不受落户满五年限造。对此，萧山区住建局工做人员向记者回应，目前未接到相关通知，仍按此前政策施行。“如限购政策呈现变更，以官朴直式发布信息为准。”

来源综合自南方日报、南方都会报、21世纪经济报导、澎湃新闻、财联社

【撰文、造图、整理】冯少文 邱永宽

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