好地网10月25日讯（研究员 周吉羊）近日，上海青浦区3个地块项目发布规划公示，别离为盘谷夏阳街道、富绅 盈浦街道、 南通合盛白鹤镇项目，业态涵盖高层、小高层、洋房等，能够称心差别客群置业需求。
地块详情
地块散布图
青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块
2021年11月三批次中，盘古以11亿底价竞得该地块，楼面价17100元/㎡，房地联动价43000元/㎡。
地块航拍图
地块用空中积21367.3㎡，容积率3，总建筑面积91644.45㎡，计容建筑面积64101㎡，自持贸易19230㎡。
建筑密度28.61%，绿地率30.51%，绿化面积6519㎡。
根据公示，项目将打造6幢高层室第和2幢酒店，此中1、2、5、6、7#为18F室第，3#为19F室第，9、11#为12F酒店，西侧沿中横泾路设有贸易办事用房。
总平图
地块间隔地铁17号线清浦新城站仅400米，青浦绿地缤纷城即为该站上盖物业。周边3公里生活圈内，有青安幼儿园小学、青浦佳禾小学、青浦高级中学等教导资本以及中山病院青浦分院等医疗资本。
市场方面，本年7月二批次中，悦达以3.9亿竞得东侧1宗商住地，楼面价17000元/㎡，房地联动价44100元/㎡。
往年6月首批次中，初创通过一次性报价，以12.3亿竞得禧瑞云启项目，楼面价20154元/㎡，溢价率8.94%。
禧瑞云启于本年8月首开，推出557套70-114方公寓房源，共有1411组意向认购客户，认购率253%，进围分数线57.2分。截行目前，项目已网签往化511套，成交均价42980元/㎡。
地块位置图
青浦区盈浦街道漕稼一路西侧10-04地块
2022年7月二批次中，富绅以3.7亿竞得该地块，楼面价21114元/㎡，溢价率0.54%，房地联动价45000元/㎡。
地块航拍图
地块用空中积13562.85㎡，容积率1.3，总建筑面积27352.39㎡，计容建筑面积17631.77㎡。
建筑密度26.46%，绿地率35%。
根据公示，项目将打造6幢7F洋房和1幢1F的配套贸易，此中6#的2-7F为保障房。
总平图
地块位于青浦新城，多为二手长幼区，整体开发已经较为成熟。
间隔地铁17号线漕盈路站1公里摆布，周边有阳光宝物幼儿园、佳信学校、青浦尝试中学等教导资本；青浦吾悦广场间隔本案也仅700米，能够称心一站式贸易消费需求。
地块位置图
青浦区白鹤镇老白石公路北侧29A-01A地块
2022年9月三批次中，南通合盛以4.4亿底价竞得该地块，楼面价11800元/㎡，房地联动价28000元/㎡。
地块航拍图
地块用空中积23397.2㎡，容积率1.6，总建筑面积55228.37㎡，计容建筑面积37435.52㎡。
建筑密度19.5%，绿地率35.01%，绿化面积8192.41㎡。
根据公示，项目将打造8幢11-16F的高层、小高层室第和1幢2F的配套用房。
总平图
地块位于青浦区北部的白鹤镇，周边以镇域本身配套为主，包罗白鹤小学、白鹤中学、白鹤镇社区卫生办事中心等。
市场方面，往年一批次成交的宝业活力天境，与本案相邻，楼面价12744元/㎡（一次性报价），房地联动价27000元/㎡。
宝业活力天境为本年六批次上市新房，首推279套74-100方公寓房源，进围比1.3，目前还未领证。
地块位置图
好地研究院为政府供给如下办事内容：
1、鼓吹妥帖：地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值专稿阐发陈述、读地云小法式线上妥帖;
2、手册妥帖：地盘招商手册和读地手册、区域价值投资白皮书；
3、活动妥帖：大型地盘展、专场地盘推介会、好地察看团和外埠察看招商活动；
4、监测研究：月度/半年度/年度市场阐发陈述、年度供地方案专题研究阐发陈述、房地产市场监测系统开发与数据庇护。
为开发商供给如下办事内容：
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3、拟上市地块监测：针对将来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取地盘出让信息办事；
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