比成交价高1.1万/平！厦门一网友却想买，咋回事？

第1531期的问答征询如期推出，期看给各人供给参考。

@蓝天白云

为减轻教导承担，全国多地响应出台了长幼随学办法。2022年秋季招生，思明区两所热点学校——莲龙小学、松柏二小，也试行了长幼随学政策，得到多孩家庭的强烈热闹存眷。想问下，此后厦门会全市妥帖长幼随学的政策吗？

橙子：

经查询领会，厦门市义务教导阶段大部门学校有赐顾帮衬长幼随学，契合“两一致”等进学前提的二孩可随大孩优先辈读。只不外，目前厦门仍有部门热点学校学位供求关系较为严重，片区内完全契合招生前提的适龄儿童也无法在片区学校进学，需要统筹分流到周边学校，在此类学校施行二孩随一孩进学政策将引发较大矛盾。

目前，厦门学位相对宽松的学校鼓舞施行长幼随学，学位严重的学校根据落户时间排序进学，同时保障新建学校全数施行长幼随学。下一步，厦门市教导局将根据生齿生源和招生构造改变情状以及学位供求关系，尽快出台长幼随学办法。

@岁月如歌

如今国度层面不竭出利好政策，楼市接下来能好起来吗？仍是会陆续下行？

橙子：

假设接下来厦门没有再出其他利好政策，新房、二手房市场不免仍是会闪现出平平无奇的表示；当然假设说会有放松限购、限售等政策的到来，那就另当别论了，市场或多或少是会有起色的，但是有几分红色，那个还得由购房者来决定。

确实如你所说，国度层面出了很多利好政策，但最关键的仍是要看经济能否及时回热，那个才是更底子的根底，当然城市的经济和生齿改变情况也是不容漠视的一点。

@咕叽咕叽

比来买新玥公馆是时候吗？在纠结中是不是立即出手仍是等明岁首年月？

橙子：

特房新玥公馆所在的环东海域板块近几年开展势头很猛，同时仍是厦门科学城的核心区域，将来潜力不容小觑。假设特房新玥公馆契合您的需乞降预期，目前项目如今价格还比力友好，是个不错的时机，再加上如今是岁尾，房企冲刺功绩的关键期间，“价格优惠”有更多可能，能够多多存眷项目动态，如有心仪的房源，如今仍是能够考虑进手的。

@一切随心

钟宅学校岁首年月就说开工了，但是如今都没有看到在建，请问那个学校可能什么时候能建好，24年9月份能利用吗？

橙子：

经查询领会，钟宅民族小学项目标划拨决定书规定开工日期为2023年6月15日之前，建立周期为3年，2026年6月15日之前需完工。目前此项目尚未停止开工申报。

@长岛冰茶

你好，考虑小孩读书，看中了一套莲花大厦电梯1房想买，那套房整体格局不错，南北通透，带精拆修，中间楼层，面积59平，报价415万，单价7万摆布，若要买的话还有空间可谈，可行吗？

橙子：

莲花大厦位于岛内莲花片区，小区周边的配套、学校、交通都很齐全，整体的性价比还不错。您看中的那套59平米的1房户型，单价7万，那个价位仍是比力高的。目前小区整体价位6.3万/㎡摆布，此外小区内附近面积的房源近期成交价也才不到5.9万/㎡，存在了1.1万/㎡的价差，虽说那套房源价位还能够谈，但不管怎么谈，房东也不成能让你把那一万多的价差压缩到最小化，所以价位方面仍是虚高了。

若是你当下置业需求不是那么焦急话，你还能够看看同片区内的其他房源，多停止比力，事实眼下厦门的二手房市场已经由卖房市场改变成买房市场，在接下来的那段时间说不定能捡漏到更高性价比的房源。

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