代表克而瑞营业板块广佛团队看点，仅供参考
当下的广州楼市，豪宅与通俗室第是 判然不同的两种行情。
有动静传出，近期广州楼市风向标珠江新城，再次迎来二手房成交顶峰。
就在11月第一周，珠江新城光速成交二手房24套，以几乎1天三套的成交频次，再一次让市场赞颂有钱人的购置力。
而本年以来摇摇欲坠的一手室第市场，11月伊始成交却仍是在低位扭捏。
克而瑞数据展现，11月首周，广州一手室第供求环比双双回落，全市新房库存和往化周期陆续走高。
详细情状若何，我们一路来看看克而瑞第44周（2022.10.31-2022.11.6）广州市场陈述。
一手室第赐与
克而瑞数据展现，第44周广州商品室第赐与1554套，赐与面积17.73万㎡， 环比下降24%。
赐与项目次要集中番禺、黄埔，别的花都、海珠、增城也有部门赐与。
从赐与项目看，合计有13个项目新增赐与，此中黄埔的星樾·山畔、增城的灵敏绿湖首府为主力。
值得一提的是，上周取证的山与墅、滨江绿园三期为全新项目。
此中山与墅为常识城低密高端项目，容积率低至1.2，主推建面约160-190㎡新岭南院墅，将为常识城板块带来一些改进之选。
一手室第成交
成交方面，仍然是低位运行形态。
第44周商品室第成交864套，成交面积9.47万㎡，环比下降36.3%。
详细看各区，近两周市场活泼度不高，加上疫情招致线下停摆，广州大部门区域网签成交较上周下滑。
如上图，海珠、南沙、天河等区域网签量环比呈现大幅下降；此外花都早前积压成交进进网签，拉升当周成交规模；增城凭仗以价换量支持，交投仍然表示坚硬，成交量领跑全市。
一手室第最新库存
截行至第44周，广州全市商品室第存量面积1246万㎡，往化周期耽误至16.49个月。
下附第44周广州市场陈述
往期回忆
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克而瑞，品牌降生于2006年，做为全不动产范畴数字化办事平台，信息笼盖400个城市。依托强大的专业研究力量和征询参谋团队，克而瑞办事于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者供给房地产线上线下信息办事的全面处理计划。
颠末十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下流财产运营商的互动和渗入，最末构成一个完全的房地产大数据生态圈。依托中国房地产室第信息办事平台（CRIC）和中国房地产资管信息办事平台（CAIC）的撑持，克而瑞营业笼盖地产开发、不动产资管、物管社区等房地产范畴。立异研发产物中国房地产决策征询系统、投资决策系统、栅格地图系统、投管云、资管云、商办数据系统、租售系统、物管系统、文旅系统、康养系统、GoingData、易企盈、云图洞察等，为大量房企供给了决策根据。