我是从什么时候起头有换一个大房子的设法呢？
可能是从前次往佛山伴侣家回来后，崽崽们十分喜好能上蹿下跳的大房子吧！
伴侣家的影音室
回忆了一下，我小的时候，也是喜好层数多，房间多的房子，称心我摸索的欲看。
而如今想要一栋“立体感”十足的房子，却是因为孩子们。
跟着她们的年纪越来越大，对本身独立空间要求越发浓郁，想让她们有好的零丁栖身情况，又能称心她们“猎奇”的心态，同时还要有我和爱人的“独处”空间，似乎只要复式能称心。
设法一但在脑海中抽芽，实的是不成按捺啊！
今天就来说说我关于买复式的观点吧！
我为什么要买复式？
想买复式也不是心血来潮了，广州安家时也有想过是“蜗居”在市区里的老破小内，仍是住远一点的别墅、叠墅里。
不外因为某些现实原因，仍是抉择了主城区里，但是想换房的设法跟着栖身时间变长越发深挚了。
也不是我“喜新厌旧”，老房子的各类短处等你住进往后才会有更曲看的感触感染。
再考虑到家里的白叟也要退休了，老是要来到我们身边便利赐顾帮衬，如今的房子面积，铁定是住不下那么多人的。
连系上述各类原因促使了换房的心思越来越强烈了。
如今能动用几钱买？
都晓得复式房源价格未便宜，我预备了大约400万的首付钱。
此中有一半是我本身的，有一半是家里白叟退休后，他们原诡计在珠三角买养老房的钱。
他们本来的方案是想退休后买在惠州，那里生活节拍慢、生活成本低，是很合适他们的养老生活。
但是那些设法，是成立于他们身体安康的根底上，有些过于抱负化，所以颠末家人们一路参议，舍弃了“各自生活”，预备把钱集中起来“办大事”。
我预备了两种计划，A方案是把现有的房子卖掉，空出目标，首付三成（约200万）内本身的钱搞定；B方案是保留现有的房子，按二套购房七成首付（约400万），那是我目前能动用钱的上限了。
也就是说，无论我的抉择是三成仍是七成，总价只能在600万摆布/套。
选房过程让人心碎！
那个价格能选哪呢？
外围区就算了，如果买外围区，我还不如间接给他们在惠州买了。
我先看的是番禺莲花湾的凯德·山海连城的滨海叠墅，那里总价约850万起，户型的适用率约200%，也就是所说的买1赠1，整个面积折算下来，单价约2万/㎡，但是奈何囊中羞怯，不克不及将它“纳进”名下。
凯德·山海连城
之后我又看了越秀·星航TOD的小洋楼，它们首批开售的产物规划如下图所示，说心里话，那个下叠是实的喜好，空间大大的，特殊是一楼还能间接往到阳面的私人花园。
想象一下，孩子能够在自家院子里随意玩耍，白叟也能够躺在院子里晒晒太阳饮吃茶品茗，我想假设能让父母和孩子过上那种生活，那关于一个中年汉子来说，应该算是及格了吧。
不外很可惜，我的钱仍是不敷哇！
一楼要950万摆布/套，二楼要870万摆布/套，更便宜的特价房源也要700万+/套，只能搓搓手，说拜拜了！
“找房”不负有心人
末于找到“另一村”
不卖关子，如今我看好并且预备进手的项目是星樾TOD。
说起来，那边的房源以前就留意过，之前的小洋房早就售罄了。
如今的房源是加推的最初一期的复式产物，建面约100-107㎡的4房。
那个房子的此中一点让我十分“中意”，它的客厅挑高空间可达5.8米高。
如上图所示，那个空间假设封锁起来，还能够增加2层空间的适用面积，能打形成一个超大的主卧套房，佛山伴侣的叠墅也是如许浇筑的，让我切身体验了一次，“他人家”的卧室都比我家整个面积大。
当然，那种复式产物仍是和叠墅产物有差距，面积上没有叠墅大，没有赠予的地下室和花园的空间，事实钱仍是没花到位。
但如果同样总价比照城市周边的叠墅项目，它在位置上仍是占优势，就在6号线香雪站的四周，出行和通勤很便利。
如今那批房源已经起头了诚心注销，归正我是先冲啦，据说单价只要3.8-4.4万/㎡，如许算下来，总价我完全“吼得住”。
想想以后白叟在楼下的房间可以平稳歇息，孩子们在楼上也都有独立空间，如许的房子也能够说是“一步到位”了吧。
说实的，置换的成本实的太大了，破费时间也好、浪费金钱也好，实的是太熬煎人，以后能不动就不动了，就在那里“趴窝了”！
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