欣翠里这个项目怎么样？值不值得购买？｜零距离问答No.166
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01
@衷意:
你好，地铁18号线有上城区的丰收湖站吗?
答：
南北快线详细站点更明白的信息还需要等官方公布。
不外，通过目前已发布的控规图与建立计划图，能够“窥探”出部门站点的大致方位。
本年7月份，《临平区“十四五”综合交通开展规划》发布，此中透露了包罗3号线东延、9号线北延、新建15号线、新建18号线在内的多条地铁线路信息。
此中确定了18号线在临平区内4个站点的大致位置：世纪大道站、文正街站、永玄路站、丰收湖站。
丰收湖站，大致位于九华路与三胜街交汇口。它也是南北快线与20号线（规划中的北环快线）的换乘站。据领会，在建的龙湖上城天街已有预留工程，将来从丰收湖站下车，能够间接从地下通道进进天街内部。
18号线一期工程。线路起于义桥站，行于世纪大道站，长48公里，设站19座，项目投资437.36亿元，均为地下敷设，建立工期6年。
南北快线设想时速120公里，建成后将大大提拔沿线各板块的出行效率，实现南北两头的城市合成。三江汇、临平到中心城区，均能够30分钟中转。
南北快线与机场快线，在杭州的北部区域构成了一个“黄金十字轴”轨道快线网，10多个换乘站点，让沿线多个板块能够快速前去杭州各个标的目的，填补目前部门板块的交通优势。
在南北快线规划中，还明白表达，该线路远期北端跟尾海宁、桐乡标的目的都会区轨道，南端跟尾诸暨标的目的，是撑持构建长三角多条理轨道网、实现杭州城市交通走向现代化的重要支持。
线路建成后，对内，可显著提拔都会区联络时效，加强杭州区域辐射力；对外，能够促进上海标的目的科创廊道和义乌标的目的商贸廊道的开展。
02
@信哥：
我想征询一下，在杭州下城区，拱墅区，上城区，江干区外埠人要买房的话，有没有限购？
答：
如今已经没有下城区和江干区了，那两个区已经合并进拱墅区和上城区，那两个区都属于杭州目前的限购区。
杭州目前限购区的限行政策中：
1、外埠户口想要买新房，需要持续缴纳4年社保。落户杭州满5年可间接购置，未满5年需要持续缴纳2年社保。
2、外埠户口想要买二手房，则需要持续缴纳1年社保。落户杭州可间接购置。
03
@欢乐果：
请问萧山区闻堰湘湖旁的保亿湖珀润园升值潜力大吗?能够买吗?什么时候开盘？
答：
还能够，但更多是收躲，畅通性不强。
次要有以下几点原因：
1、区位：闻堰板块目前已经成为了各大开发商规划的重要板块之一，次要是依托湘湖的优良景看资本，如许的稀缺资本都是卖一块少一块，无非如今仍是局限在交通和城市配套的开展，需要很长时间往抹平，依托三江汇的开展能够持久持有。
2、产物：保亿湘湖项目湖珀润园共规划设想了9幢11F小高层室第+12幢5F叠排+6幢低密中式（贸易）。跟其他产物差别的是，它摘用的南高北低的设置装备摆设，也就是越低密的产物，越靠近湘湖，因而，自住的话，不考虑产权因素，叠排、合院仍是不错的抉择。目前来看，那个项目会在12月首开小高层，建筑面积160-170㎡，后续还有建筑面积290、300㎡的叠墅产物，在那个区域假设买个小高层的话，不如买个叠墅产物，事实低密产物仍是越来越少的，稀缺性老是存在，出格中式的愈加少了。
总结：那个项目标潜力，更多是基于地段与产物的稀缺性，假设你是自住兼投资，能够购置，假设你的纯投资或资产设置装备摆设，那要考虑好风险和资金持有时间，自行决定。
04
@生活治理员:
价格350万元摆布，买哪里的房子比力好？
答：
350万元摆布，也就是价格30000元/㎡上下，那个价格段，其实更多仍是要考虑你的生活圈在哪里，假设你是在城西那一带工做、生活的，那么就能够看看云城板块，但目前几个项目，像枫岭云湾、枫翠云轩价格都比力高要36100元/㎡，只能选差的楼层了。不外勾庄几个楼盘就会好良多，星遇光年府、燕语海棠轩等都是31200元/㎡，价格刚好。
假设你略微靠城东一点活动，那丁桥那边仍是一个比力好的抉择，配套都很齐全，花云春境和湖境天宸里都不错，价格别离是31500元/㎡和32900元/㎡。
往南边靠一些，萧山的宁围、将来总部社区，类似悦潮云看府，31500元/㎡，抉择会多一点。
北边还有华丰板块能够抉择，类似保利都和轩，均价33000元/㎡。
05
欣翠里那个楼盘怎么样？阿谁板块值不值得购置？
答：
欣翠里，主打一个性价比。
假设的你预算只能框在300万元以内，而且活动范畴靠近该项目，那不需要踌躇，间接上车即可，因为确实那个价格段，那个楼盘的优势很明显，而且那个价格段很为难，没得选。300万元内你够不上宁围总部将来社区、买不了丰收湖、丁桥、云城都差一点儿。能够比力的板块，只要崇贤、三墩北、翁梅、临平、星桥、闲林、双浦、南部卧城（部门）、运河新城（北部），萧山科技城，如许排序下来是不是愈加清晰一些，西湖区的三墩北，必定是那个价格段的优选，但是你纷歧定摇的上。其他板块根本都差不多，运河新城、和萧山科技城可能将来的城市道貌会更好一些。那那些板块里的楼盘，又要近地铁、又要产物、开发商好，纷歧定能全数称心。
所以，假设你的预算掐在300万元内，能够购置，假设能够到350万元，那抉择以上提到的其他几个板块更好一些。
在提一下新街板块，短板就是欠缺城市感的界面、欠缺大型贸易配套，别的还有飞机的噪音影响。不外新街沿着建立四路北面的大片自建房会陆续整拆整建，后期界面将会得到改进。
编纂：金浩
一审：叶秀芳、陶智海兰
二审：风声
末审：宫健
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