证券时报记者 吴家明
11月16日，东莞市公共资本交易网展现，此次集中挂牌3宗涉宅用地，别离位于大朗镇、东坑镇及滨海湾新区，总出让面积213310.66平方米，总起拍价超55.1亿元，并将于12月19日竞拍。
此中，大朗地块（2022WR024）起拍价为21亿元，东坑地块（2022WR025）起拍价为5.2亿元；滨海湾新区地块（2022WR026）起拍价为28.8亿元。
关于起拍价更高的滨海湾新区地块，规划用处为城镇室第用地、商务金融用地(R2二类栖身用地、C2贸易金融业用地)，地块出让面积147981.15平方米。根据出让规则，在竞价过程中，若竞买申请人的更高报价不超越（即小于等于）更高限造地价331835万元（可售楼面单价13749元/平方米）时，根据价高者得原则确定竞得人进选人及成交地价款；当报价到达更高限造地价时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上末次报价体例确定竞得进选人。末次报价区间为331835万元至331836万元，以末次报价中最接近所有末次报价均匀价的原则确定竞得进选人，其所报的末次价格为成交价。
“过往几年的东莞土拍市场，深圳房企的占比越来越高。在东莞拿地也是上市公司做规模的体例之一。此前，东莞楼市调控屡次松绑，毫无疑问会增加房企拿地的自信心。”有深圳房企投拓部工做人员表达。此外，从此前的土拍出让前提来看，东莞已经放松了部门前提。
本年以来，东莞持续放松了楼市调控办法。就在11月9日，东莞市住房和城乡建立局发布《关于优化新建商品住房销售价格申报治理的通知（东建房〔2022〕22号》（以下简称《通知》），此中规定开发企业应严厉根据申报价格明码标价停止销售，网签销售价格不得高于房屋申报价格，且比申报价格下浮不超越15%（含）。
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