我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资体味，持久继续存眷成都地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下成都购房答疑内容，来自微信公家号“成叔说房”的粉丝精选发问：
发问：成叔，你好，坐标成都，大学结业之后在那边工做，如今和女伴侣筹议预备买房成婚，想在主城区买一套，但是两小我家里经济情况都不是特殊好，请问成都主城区还有没有房价低一点能上车的板块？假设有选举的楼盘就更好了，感激！
成叔：你好，成都成华区的地盘赐与处在各区首位，可以吸引更多的开放商进驻，不只如斯，成华区内还有很多项目也在推新，成华区会是本年成都极具活力的地域之一，当下，成华区有很多在售项目，像二桥仙板块、万年场板块、八里庄板块的项目都能够看看那个区域的房价其实不算太高，房源也比力充沛。
发问：成叔，你好，有一套房子自住，不外如今有了孩子以后父母也从老家过来赐顾帮衬小孩，觉得如今的房子面积太小了，想要置换一套大点儿的四房栖身，刚改预算有限，但是又不是远离主城区，请问买二手房有什么选举吗？
成叔：你好，刚改指的是因为本身的家庭构造发作改变，使得如今栖身的房子不克不及称心栖身需求，需要换房的人群，会考虑较多的因素，而且预算有限。刚改想要进进好地段的话，考虑二手房的话，如今成都调整了增值税免征年限，购房成本将会增加，并且房龄较短、区域较好、配套完美的二手房其实不多，抉择空间较小，定见想要在主城买房，而且预算不敷的刚改人群及早上车。
发问：成叔，你好，已婚，有房无贷，预算200万摆布，目前考虑购买一套房产做投资利用，出于当前长幼区在履历革新，请问能否定见购置该类小区呢？
您好，旧改次要是为了提拔居民的栖身体验，但长幼区的升值空间不大，总体不料见购置，第一，革新多集中于外看革新，内部的水电网路等反而可能因为革新而产生问题；第二，价值空间不高，次要表示在房屋建造、根底设备建立、物业治理等方面；第三，按揭贷款难，接盘后的活动性会变差，因为短期内不会再拆迁，接盘者要长时间栖身在内。
发问：成叔，你好，当前一房在手，父母也有三套安设房，一套自住一套进股一套出租，目前考虑卖出一套来做房产投资，请问有什么定见吗？
成叔：你好，以投资为目标定见购买二手房，能够即买即租，减轻还贷成本，以自住为目标，定见考虑新房，进步栖身体验性，基于当前政策，无论投资仍是刚需，均定见购置二手房，关于刚需而言，稍有一点利益的皆为万人摇，而在考虑此间推敲之时，可能已经错过购置二手房的更佳时机了，基于投资的意向，定见勇敢下手优良楼盘的二手，假设是不差钱的顾客，那么定见购进新房。最初定见卖的安设房