10月份，全国新建室第价格和销售额双双下降。在70个大中城市中，47个城市的新房和二手房价格在9月、10月持续下降。
近期，国度统计局公布全国房地产开发投资和70个大中城市房价改变数据。
9月和10月是传统“金九银十”销售旺季，但本年销售其实不旺，销售额和价格都下降。
9月份，全国新建室第销售额比往年同月下降15%，均匀销售价格比8月份下降3.8%。
10月份，全国新建室第销售额8393亿元，比9月下降34%；与往年10月份比拟，下降23%。那一销售额，是2016年以来各年10月份销售额更低谷。2016年至2021年期间，更低值是2017年10月，也有9090亿元。更高值是2020年10月，达1.44万亿元。本年10月份销售8393亿元，跌破9000亿元整数关隘，更低于2017年10月的数值。
价格表示更曲看。
本年10月份，全国新建室第均匀价格是10026元/平方米。从价格走势看，新建室第价格持续两个月回落，与近期小顶峰8月份比拟，回落7%。
(数据来源：东方财产Choice,国度统计局)
均匀销售价格，是根据国度统计局公布的室第商品房销售额、销售面积计算得出。国度统计局介绍，销售额是买卖两边签订的正式买卖合同中所确认的合同总价，销售面积是正式买卖合同中所确认的建筑面积。
将统计时间耽误到两年，与2020年比拟，哈尔滨和太原是省会城市新建室第价格指数降幅前两名，别离下降8.6%和6.9%。
比照本年8月份，那51个城市的二手房价格指数绝大大都也鄙人降。
51个城市中，除了乌鲁木齐、南京、昆明和泸州4个城市外，其它47个城市的二手房价格指数持续下降。降幅前10城市中，有5个是东北城市，别离是牡丹江、锦州、吉林、丹东和哈尔滨，二手房降幅在1.4%至2%之间。
同样将那47个城市二手房价格改变统计时间耽误到两年，与2020年比拟，哈尔滨和郑州是降幅前两名，别离下降11.8%和4.8%。（以上内容来源：中国经济周刊）
知乎热门评论，网友@ARPK
2019：城市不会降。
农村生齿不断往城市流进，没房子谁跟你成婚？再加上钱越来越贬值，城里的房价不成能降的。
2020：一二线城市不会降。
大城市才不会降，小城市工做也找不到，和农村没啥两样。记住了，二线城市，省会城市，买就对了，四周人只能来那里，房价还能涨。
2021：一线城市不会降。
良多二线城市也没啥特殊性，富人都跑一线城市了，只要一线城市才配涨。南京杭州厦门还能算是大城市，太原兰州沈阳济南算什么二线城市。无脑买一线城市和强二线城市就对了，如今不上车，未来就留不到那里了。
2022：一线城市核心区不会降。
买房子就是要买稀缺性，钱越来越不值钱了，只要稀缺的地段才算得上优良资产，有钱人都买那里的房子，不成能跌的。
2023：一线城市核心区较新的房子不会降。
什么老破大老破小的，连人都不克不及住，不克不及算房子。
以上并不是中介所言，而是知乎网友亲口所说。
根据刚刚截的热乎的图，如今处于广深被开除一线城市，北上不会跌的阶段。
知乎网友@啊啊啊啊啊
销量不等于回款，
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目前开发商各类首付延期，
有一成首付的，有0.5成首付的，延期时间能够几年。
2那销量是大城市在扛着，1线城市和新1线城市。
上海1月到10月卖了5000多亿商品房，
3定见列位不要以法拍房数量为例，
因为法拍房有周期，一般断供半年以上，银行才催，
还要走法令流程，一般情状2年到3年才会呈现在市场。
简单点，2020年断供的房子，还没有呈现在法拍市场了。
4目前上海核心位置老公房比拟更高点跌幅在20%摆布，
并且我定见你们不要看目前各网站二手房要卖数量。
因为已经禁绝了，内网和外围数据纷歧样，
我们先看一下某壳内部二手房挂牌量，
苏州挂牌177814套+，目前10月份二手房成交2593套，
武汉是163530套+，
北京市有123421套，
合肥是130852套，
深圳市76000套+，目前本年持久二手房成交低于2000套，
上海是13万套+，
广州是13万套+，目前10月份二手房成交4300套，
杭州是13万套+，
成都是20万套+，
重庆市23万套，
西安市14万套+，
并且我揣度现实内网还大于通俗中介能够看到的数据。
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实在成交价都鄙人降，
武汉保利时代二手房从接近4万到如今不到3万每平米，
恒大首府从往年3万+每平米到本年23000元每平米，
复地东湖国际那种最顶级学区房，武汉末极改进房子，跌幅也有1万每平米，
武汉算好的，
好比苏州，谰调国际从39000元每平米成交价跌到如今32500元每平米，
九龙仓国宾一号从12万+跌到如今10.5万摆布。
杭州万科公园大道从48000元每平米跌到如今38000元每平米，
往年创世邸，时代奥城卖9.6万+每平米，如今不到8万元每平米，
我那举例都是跌幅小的。
许多处所老破大从2018年到如今跌幅在50%以上，且没有成交。
6所谓统计数据需要本身往会谈晓得，
好比开发商买房，
能够收精拆修，能够加csf，能够要买车库，要买家具几件套，
但也能够送车库，也能够送精拆修，也能够送购物卡，
统计数据价格是一样的，现实却十分纷歧样。
各人对此说法怎么看呢？欢送在留言区评论讨论哦！