1、央行、银保监：出台“十六条”办法
中国人民银行、中国银行保险监视治理睬发布《关于做好当前金融撑持房地产市场平稳重康开展工做的通知》，出台连结房地产融资平稳开展、积极做好“保交楼”金融办事、积极共同做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部门金融治理政策、加大住房租赁金融撑持力度六个方面16条办法撑持房地产市场平稳重康开展。
2、杭州：首套取缔“认房又认贷”
自11月11日起，杭州首套房贷利率可按更低4.1%施行，二套房贷利率4.9%。关于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款笔录且响应贷款已结清的居民家庭，为改进前提再次购置通俗自住房，可按首套房贷政策施行。同时，在杭州限购区，贷款购置第二套通俗自住房的居民家庭，更低首付比例为4成。
3、上海：提取住房公积金付出保障性租赁住房房租
上海市住房公积金管委会印发《关于本市提取住房公积金付出保障性租赁住房房租的通知》。契合前提的承租职工申请提取住房公积金付出保障性租赁住房房租的，每户家庭（含独身家庭）更高月提取限额为4500元。
4、济南：本年新开工保租房3.8万套
11月11日，本年以来，全市新开工保障性租赁住房3.8万套，发放租赁住房补助1.76万户。为加快开展保障性租赁住房，济南市明白了可用于建立和筹集保障性租赁住房的各类地盘资本，包罗企事业单元自有闲置地盘、财产园区配套用地、城中村革新生活保障用地、存量贸易商务用地、集体运营性建立用地以及新赐与国有栖身用地等，同时鼓舞盘活那类地盘上的存量闲置房屋等建立保障性租赁住房。
5、烟台：明年6月前购房可享受契税补助50%
自2022年11月1日起至2023年6月30日前在烟台市购置新建商品室第和二手室第（以合同网签存案时间为准），且在2024年6月30日前足额缴纳契税的购房者，可享受购房契税补助50%。鼓舞在烟所有贸易银行推行二手房“带押过户”注销形式。
6、深圳：商品房预售资金拟由 *** 监管
深圳市人大常委会官网发布关于《暂时停行适用〈深圳经济特区房地产让渡条例〉有关规定的决定（草案）》公开收罗定见的通知布告。通知布告称，暂时停行适用《深圳经济特区房地产让渡条例》中与“金融机构监管”相关的部门规定，并明白深圳商品房预售资金监管形式正在推进变革， *** 将接替贸易银行成为监管主体。收罗定见截至日期为2022年11月16日。
7、苏州：二手房自助交易平台“苏找房”正式上线
苏州二手房自主交易平台“苏找房”，日前正式启动上线。苏州市住建局方面介绍，市民只需通过平台实名注册登录，即可发布小我房源信息，通过“苏找房”平台对房源信息的展现、妥帖，与承购人自行达成成交意向。
8、长三角：7个跨省联办住房公积金办事事项已开通
从长三角住房公积金一体化党建联建会议得悉，截至目前，已实如今长三角区域内住房公积金跨地域信息协查；长三角“一网通办”平台先后开通打点开具公积金异地贷款缴存利用证明、长三角购房提取公积金、长三角退休提取公积金等7个跨省联办办事事项。
9、河南开封：拟回购恒大1050套房源做保租房
11月15日，开封市住房和城乡建立局公布2022年4个保障性租赁住房项目，此中提到，拟回购兰考恒大帝景1050套房源做为保租房。材料展现，恒大帝景是由恒大集团推出的高端系列——帝景系产物，项目位于兰考县中州路与济阳大道交汇处东南角，紧邻高铁站，拥有“七纵两横”立体交通网，半小时对接省会郑州，15分钟对接开封自贸区。
10、合肥：全面实行新建商品房“交房即发证”
11月16日，合肥市天然资本和规划局通知，要求在地盘出让通知布告及出让合同中约定明白，合肥市运营性室第用地竞得企业须全面实行“交房即发证”。
11、遵义：召开商品房团购发动会
11月15日，遵义市住房和城乡建立局召开了遵义市商品房团购活动发动会，此次市房地产协会和相关单元主办的商品房团购活动形式，既是市场化行为，团购折扣多，行政方面又做出了引导和政策支持，房地产开发企业应当勇敢自信心推进团购房活动，主动自愿参与那一活动。开发企业必需根绝“躺平”思维。
12、浙江：推进二手房“带押过户”落地
浙江省天然资本厅发布通知推进二手房“带押过户”注销办事新形式，各地不动产注销机构要根据买卖两边和贷款银行申请，常态化供给“带押过户”注销办事。各银行机构应积极响应二手房交易融资需求，主动参与“带押过户”营业落地施行。还鼓舞各地通过统一银行内部系统间接结算，或积极引进公证资金提存和监视付出等法定功用以及信任、担保、资金托管等其他第三方办事。
13、西安：“十四五”将对保租房供给很多于2100亿元金融撑持
西安市住建局和7家银行签定了《开展保障性租赁住房战术协做协议》。7家银行许诺，“十四五”期间将对西安市保障性租赁住房供给贷款、债券等各类金融撑持很多于2100亿元。
14、安徽六安：四个商品房项目撤销“降价”恢复原价
11月15日，安徽省六安市开展和变革委员会发布《关于部门楼盘撤销存案价格的通知》，六安旭辉江来、力高君逸府、锦绣山河和皋城山庄二期四个项目申请撤销“降价”。
15、乌鲁木齐：对公租房保障家庭赐与阶段性租金减免
乌鲁木齐市住房保障和房产治理局出台，对承租公共租赁住房的保障家庭，以户为原则停止租金减免。本次公租房减免体例有三种，一是对已缴纳今年度8月10日至11月10日期间租金、合同未到期的，租金予以顺延；二是对未缴纳租金、合同尚未到期的，在保障家庭缴纳租金时，减免今年度8月10日至11月10日期间租金；三是对合同到期的保障家庭，如契合续租前提，签定新的租赁合同，在收取房租时减免3个月的租金。
16、厦门：推出2200套保租房，12月初摇号
厦门市本年第四批保障性租赁房于11月16日起起头意向注销。房源数量达2200套，全数面向本地住房困难的低收进、中等偏下收进的申请家庭配租。本批次保障性租赁房次要集中在岛外的海沧、翔安和同安三区，别离有一房型、二房型、三房型。此外，还有岛外其他保障性住房项目标零散房源，共约2200套。
17、南昌湾里：初次购置新房可获300元/平补助
江西省南昌市湾里治理局发布了阶段性购房补助相关政策。2022年11月16日起至2023年1月31日，凡在湾里治理局辖区内购置新建商品室第（以合同网签时间为准），且在2023年12月31日前缴清契税，在本市属初次购置的，按300元/平方米赐与补助；属于改进型的，按200元/平方米赐与补助。200平方米及以上（含200平方米）新建商品室第不纳进此次补助范畴。
18、成都：进一步优化区域限购，减轻压力
自2022年11月18日起，将天府新区成都曲管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区同一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购置住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求连结稳定。
在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工做且无自有产权住房的非成都会户籍居民家庭，可在该区域内购置一套住房用于自住。
19、辽宁兴城：二孩及以上家庭买第三套房，按二套原则施行
辽宁省葫芦岛兴城市发布 公积金部分和金融部分在现有政策根底上，对契合国度生育政策生育二孩、三孩家庭，第二套购房贷款根据首套房购房贷款原则施行。住房公积金贷款和银行按揭贷款的购房者，将政策期间内购置第三套的购房贷款根据第二套房贷款原则施行。
20、洛阳：小我住房贷款可“商转公”
贸易性小我住房贷款转住房公积金小我住房贷款（“商转公”）面向契合公积金贷款前提、在洛阳行政区域内购置自住住房的职工(含异地缴存职工），此类人群可向洛阳市住房公积金治理中心申请将已办好所有权证房屋，但尚未结清的商贷转为住房公积金贷款。“商转公”摘取两种体例打点，即“先还后贷”和“以贷冲贷”。
21、瑞安：推出头具名向人才配售住房的政策
瑞安市2022年度人才住房配售申请通知布告展现，本市2022年度人才住房配售房源包罗14个楼盘项目，总套数为402套。房源以一房一价评估成果（以国有出让性量停止评估）做为人才住房的配售存案价（审定价）。申请对象为 *** 在瑞用人单元工做且经认定的温州市人才分类目次ABCDEF1类人才和2022年度瑞安市“菁英人才”方案进选者。
总结
全国多地对首付比例和房贷利率停止下调，有利于降低购房成本，促进刚性和改进性住房需求的释放，提振市场交易行情，促进房地产市场平稳开展。
重点还有央行和银保监会结合甩出16条大招，从开发商到买房人，涵盖房贷、保交楼、融资、房企风险处置等等，条条都在提振房地产自信心，撑持房地产市场平稳重康开展。市场有看逐步恢复态势。
独步清风中