上个月，厦门新房热度回回，成交量重回2字头。
反看二手房，成交量始末连结低位成交，成交量上不往，挂牌房源天然也越积越多，很多房源屡次降价抛售，更有房源挂牌超一年照旧置之不理。
不外，也有房源在短短几天内就火速成交。
根据本网统计，本年10月份厦门六区二手房成交情状中， 挂牌10日内成交的房源共有22套。
此中，岛内两区中，思明的金榜铁路家园成交周期最短，仅 2天就火速成交。
根据该房源成交信息，房源面积 58.68平，成交单价 51466元/平，成交总价 302万，降价幅度28万。
该小区位于火车站片区，房龄较老，为1982年建造。
小区间隔厦门火车站不到500米，地铁3号线由此颠末；近享万象城、罗宾森广场、厦门禹悦汇等火车站贸易配套。
学校划片 梧村小学，将来派位中学有 九中、槟榔中学、湖滨中学和外国语学校4所。
单价5万+占据岛内中心位置，加上小户型低总价的优势，房源火速成交也在情理之中。
湖里区固然仅有2套房源成交周期在10日内，不外此中的国贸润园是22套成交房源中降价最多的， 降了100万，其成交单价也是更高的，成交单价 77394元/平。
岛外成交最快的要数海沧的旭日海湾三期， 成交周期1天。
根据房源成交信息，该房源面积 36.14平，成交单价 45933元/平，成交总价 166万，比挂牌价低了9万。
此外，该小区另一套 28.66平房源的成交也十分敏捷，仅用了 2天。
旭日海湾三期位于海沧滨海社区，是目前海沧二手均价更高的片区，片区内多个小区成交单价打破5万/平。
小区划片 天心岛小学，是滨海社区的曲属小学，将来派位 双十中学海沧从属学校，具有必然的学区溢价空间。
小区周边配套齐全，海沧病院、天虹商场、地铁2号线海沧湾公园站、海沧湾公园等生活配套均在小区1公里范畴内。
需要重视的是，在那22套成交房源中， 有2套岛外房源不只成交周期短且加价成交，别离是翔安的首开领翔上郡二期与同安的厦航同城湾。
此中， 首开领翔上郡二期加价1万成交，该小区位于翔安新店片区，目前小区均价23383元/平。
厦航同城湾加价4万成交，该小区位于同安老城区，目前小区均价22998元/平。
除了以上挂牌10天内成交的房源，过往一个月里， 挂牌不到一个月就成交的房源也不在少数，共有 59套。
在那些成交房源中，小编发现， 湖里区的国贸润园、集美区的万科金域华府二期以及海沧区的旭日海湾三期均有2套成交房源上榜，足可见那些小区的受捧水平！
END
整体来看，成交周期较短的房源，要么是优良学区、配套醇熟的热门小区，要么就是小户型、低总价房源，如许的房源议价空间小，更随便成交。
总而言之， 学区、地段、价格、面积都是决定二手房市场交易的关键。
所以，关于想购买二手房的伴侣来说，更好在本身的购房预算范畴内，抉择位置更适宜、配套更完美、价格更合理的房源。
当然，可以火速成交的房源也阐了然其所在的小区活动性强，那些小区仍是能够做为购买二手房的首选的。
编纂 | zoro
来源:链家等
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