【贝壳南京】二手周报| 南京二手成交环比上涨23.5%
一、南京市场二手室第成交情状
11.07-11.13，南京二手室第成交1755套，环比上涨23.5%，，日均往化251套。南京二手室第成交总面积15.9万㎡；成交套均面积90.4㎡，环比增加0.2㎡。11月南京二手室第累计成交2934套，环比上涨351%。
二、各行政区二手室第成交情状
11.07-11.13，江宁区成交量陆续领跑，共成交306套；其次是浦口区，成交283套。上周建邺区成交量微降，其余行政区成交量均上涨。栖霞区去除封控后成交量上涨190.8%，涨幅更大，玄武区成交量上涨52.7%。
11.07-11.13，江宁区成交占比更高，占南京二手房成交总量的17.4%；其次为浦口区，占比16.1%；栖霞区占据成交量第三，占比12.6%。从各行政区成交套均面积能够看出，秦淮区套均成交面积最小，套均73.4㎡；江宁区套均成交面积更大，套均106.6㎡。
三、成交价格
11.07-11.13，贝壳整体成交均价为30223元/㎡，环比下降0.5%。鼓楼区成交均价更高，为44515元/㎡；其次为建邺区，成交均价为39673元/㎡ 。上周贝壳成交套均总价251万元/套。此中鼓楼区套均总价更高，为347万元/套；其次为建邺区，套均总价为344万元/套。
四、成交构造
11.07-11.13成交的房源中，60-90㎡房源占比更高，占总成交量的43.6%；其次为60㎡以内的房源，占总成交量的25.8%。90㎡以内的房源为成交主力，占总成交量的69.4%。
总价在200万以内的房源占比更高，占总成交量的50.46%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的22.4%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的72.8%。
五、挂牌情状
11.07-11.13，贝壳挂牌均价为31938元/㎡，与前期持平。贝壳新增挂牌房源3924套，环比削减22套。
六、供需关系
11.07-11.13，贝壳新增房源量环比增加6.3%，新增客源量环比增加5.3%，房客齐升；客房比为5.1，环比稳定。新增房源量新增客源量均上升，上升幅度接近，市占合作态势连结不变。
注：本陈述数据来源于金刚石系统、网上房地产、政府网站、权势巨子媒体等
内容供给：贝壳南京站•营业战略部
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