出卖前提1、 出卖住满5年的经济适用房
二手经济适用房出卖方可按照市场价格出卖住满5年的经济适用房。但也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
补交的综合地价款的计算体例：例若有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出卖，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
按市场价出卖经济适用房买卖政策后不克不及再次购置经济适用房和其他保障性量的住房。
2、 出卖未住满5年的经济适用房
政策规定不容许按市场价格出卖未住满5年的经济适用房，只能以不高于购置时的单价出卖，且只能出卖给契合经济适用住房购置前提的家庭或由政府相关部分收买。
以原购价出卖已购经济适用房的，出卖方需供给原住房买卖合同、住房让渡合同等证件。
此类二手经济适用房的购置者必需契合经济适用房的购置前提方可购置。
出卖方以原价出卖给有购置资格的人后，仍契合经济适用房购房前提的，还能够再次购置他处经济适用房买卖政策 。
打点素材及流程1、甲乙两边在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后起首应填写JF-91-01造式的房地产买卖契约。
2、到对应窗口停止网签。能够先往窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的后背有个成交价款。那个成交价是你缴纳契税的根据。
3、网签后，窗口的工做人员会给你买卖合同交易资金划转声明等。然后往征询台领取2份表格(小我销售已购住房涉税申报审定表5年以上家庭独一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
4、然后到对应窗口缴纳契税，得到契税票后，立即凭契税票到征询台领取注销过户的号。
5、交纳地盘出让金，如今喊上市补交地盘收益。
6、持相关材料到打点房产过户手续。要求权力人和共有人、申请人参加，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及响应表格，最初输进电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移注销营业受理单，凭此单在20个工做日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
7、打点注销过户后，过10个工做日就能够由买方来取房本了。
打点地点东营市成功街道办
地址：东营市东营区北一路369
德律风：0546-8363898
东营市文汇街道办
地址：东营市东营区淄博路43号
德律风：0546-8201376
东营市东城街道办
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打点时限及费用打点时限
打点注销过户后，过10个工做日就能够由买方来取房本了。
打点费用
1、 印花税：房款的0。05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 小我所得税：房产交易盈利部门的20%或者房款的1%(房产证满5年而且是独一住房的能够免去)
4、地盘出让金：10%。