河西中最贵1775万！河西南首付5成！大校场全款！一批收官盘可捡漏
今日，南京11月退房名单出炉，共计36套房源。
较10月的22套，本月退房数量增长近40%。那些房源涉及河西、新玄武、大校场、城南小行、江北核心区等板块热盘，多为已收官的摇号楼盘。
此中，位于 河西板块的5套房源，含包总价更低的731万，更高1775万；新玄武双学区房源含包总价625万起……
据悉， 本次退房将于11月28日下战书3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场曲播摇号。
01
河西：海玥花园、颐和源璟、河西金茂府G12
含包总价约731万—1775万
海玥花园，3套，单价6.2万/㎡起！
河西中部楼盘海玥花园紧邻金陵中学河西分校，此次有3套退房，户型建面约236—239㎡，销售单价约62347—69440元/㎡，另有5500元/㎡晋级拆修包可选。
A地块6幢302室，户型建面约236.09㎡，含包单价约67847元/㎡，带包总价约1601.8万；
A地块2幢1301室，户型建面约239.16㎡，含包单价约72671元/㎡，带包总价约1741.2万；
B地块2幢1302室，户型建面约236.83㎡，含包单价约74940元/㎡，带包总价约1774.8万。
拍摄于2021年6月
建面约240㎡户型图如下：
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海玥花园分为A、B两个地块，共打造20幢室第，限高60米，均为16-18层的小高层，共约500户。产物分为大平层和复式，一栋楼为一种户型，主力户型建面约240-480㎡。此中建面约240㎡为大平层， 有四房三套间、五房双套间两种户型；建面约300㎡以上则是跃层，建面约570㎡下叠超大房源。
目前A地块首批房源已经交付，项目外立面摘用米黄色的保加利亚全进口干挂石材，搭配深褐色的金属边框，后期顶层笼盖绿化；A区带下沉式社交会所，设置装备摆设有 影音室、宴会厅、泳池、健身房、瑜伽馆、羽毛球馆等。
从交付来看，项目引进朗诗三恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧，摘用分控调造；厨房为嵌进式博世冰箱+蒸烤箱+洗碗机三件套， 主卧有通顶衣柜+独立主卫，全屋墙布、客厅布景墙等都是交付原则 （详细交付原则以签约合同为准）。
此前示范区实景图（仅供参考）
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别的，海玥花园估量11月底加推B地块1、7号楼，户型建面约300㎡、330㎡（跃层）、550㎡（3层院墅），前期销许均价约66839元/㎡，另有5500元/㎡拆修包可选，要求首付8成。
颐和源璟，1套，单价约5.5万/㎡！
同样位于河西中部的颐和源璟与新城科技园国际研发总部一街之隔，现已收官，此次仅有 1套退房，B07幢204室，户型建面约125.98㎡， 销售单价约55000元/㎡，另有3000元/㎡晋级拆修包须选。
也就是说，含包总价约730.68万。据悉，该退房可能也需全款验资，摇中后全款付出 。
建面约143㎡户型图
报名体例：仅承受线下报名， 位于颐和源璟售楼处（现颐和云台源筑售楼处）；
报名素材：本人身份证+购房证明+冻结的 全款 资产证明 （必需在中国银行定淮门收行开取验资证明）+1万元意向金。
颐和源璟楼栋散布图
前期公示拆修原则：
河西金茂府G12，1套，单价约5.66万/㎡！
项目位于河西南，临近地铁S3号线平良大街站，现已收官，此次1套退房为 G12地块璟园6幢2单位1303室，户型建面约193.47㎡，销售单价约56583.5元/㎡，另有3800元/㎡晋级拆修包须选。
也就是说，含包总价约1168万。据领会，该退房报名需预备不低于547万验资证明，摇中后次日需缴纳五成首付。
报名体例：仅承受线下报名， 位于河西金茂府售楼处；
报名素材：本人身份证+购房证明+约547万活期资金证明+1万元意向金；
报名时间：11月19日至11月26日12点前。
晋级拆修方面，河西金茂府G12项目涵盖十二大科技系统，含 轮回地源热泵系统，毛细管网系统，24小时置换新风系统，湿度调剂系统，抗霾防PM2.5除尘系统，外墙、屋顶、空中保湿系统，高效节能外窗隔热系统，抗骚乱隔音降噪系统，同层排水系统，末端清水系统，智能灯光掌握系统，安防系统等等，据悉也是在此前一期根底上打造的晋级之做。
其他方面，摘用钢木复合门及智能门锁，主卧卫生间选用劳芬、唯宝、高仪、吉博力（等出名品牌 （或同层次品牌）；厨房选用 博世燃气灶、洗碗机，博洛尼整体橱柜等等 （或同层次品牌）。 （详细拆修原则以开发商合同为准）
（拆修示意）
样板间实景图：
样板间实景 摆布滑动查看更多
02
其余：华著兰庭、招商局中心·臻境、仁恒城市星光等
总价约373—952万
大校场，华著兰庭，1套，单价约4.9万/㎡！
该项目位于南部新城大校场板块，1套退房为 10幢2单位603室，建面约143.53㎡，销售单价约49465元/㎡，总价约710万。
项目已于2021年3月底收官，本年岁尾即可交付，无晋级拆修包。据销售透露，退房验资不低于740万，并且摇中后需全款付出，认购房源时还需同时购置1个车位（总价25-30万摆布），当天需缴纳5万元车位定金。
户型图如下：
报名体例：仅承受线下报名，华润润淮府四周的中建水务环保有限公司；
报名素材：本人身份证+购房证明+ 740万全款资金证明（需定存在北京银行北京西路收行，冻结时间为25—28号）；
报名时间：11月24日上午9点—下战书17点。
从项目前期样板间与拆修原则来看，含全屋地热（地源热泵系统 不含阳台、厨房、卫生间）、中心空调以及新风系统三大件；厨房为西门子的灶具、油烟机、洗碗机三件套，科勒的水槽等；客卫的浴具、洁具品牌为科勒， 主卧卫生间浴具、洁具为劳芬和高仪等等。（详细交付原则以合同为准）
（华著兰庭拆修原则）
城南小行，仁恒城市星光，2套，单价约4.2万/㎡起！
该小区与10号线小行站间隔仅有数百米， 2套退房于往年三季度加推进市，建面约88—112㎡，销售单价约4.2—4.5万/㎡，无晋级拆修包。
据销售透露，建面约89㎡非标户型房源可贷款，首付更低3成起；但是摇中建面约112㎡房源后，需全款付出。
10幢1单位103室，建面约88.66㎡（非标户型），单价约42050元/㎡， 总价约373万 ；
3幢1单位603室，建面约112.45㎡，单价44900元/㎡，总价约505万。
报名体例：仅承受线下报名，仁恒城市星光售楼处；
报名素材：本人身份证+购房证明+资金证明。
户型图如下:
贸易配套方面，项目自带约2.5万方贸易体，间隔 天隆寺、河西商圈都十分近， 龙湖河西天街、徐矿广场、雨花客厅、宜悦城、世茂52+等浩瀚贸易体均可快速抵达。
教导、医疗方面，项目将配建九年一贯造学校及幼儿园，并且间隔小行病院仅约400米，两公里范畴内还有明基病院、江苏省妇幼保健院。
新玄武，招商局中心·臻境，3套，单价约4.4万/㎡！
项目为在建6、9号线地铁上盖，本次有3套退房， 户型建面约127—187㎡，销售单价约44271—46421元/㎡， 另有约4600元/㎡晋级拆修包可选。
据销售透露，所有退房报名需全款验资，即更低约625万起，并且摇中后也是全款付出。
臻境北园3幢2单位204室，建面约127.87㎡，销售单价约44271元/㎡ ，含包总价约624.9万。
报名体例：线下报名，招商局中心售楼处；
报名素材：本人身份证+购房证明+全款资金＋1万元包管金（退订可在30个工做日内返还）；
报名时间：今日起头截行到26日上午12:00。
据悉，项目晋级拆修涵盖大金的中心空调、松下的新风、德国菲斯曼的地热三大件齐全；德国唯宝洁具、三雄极光灯具以及德国卡德维浴缸等 （以下详细拆标以合同为准）。
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据悉，招商局中心·臻境南园、北园目前已确定小学施教学校为南京师范大学从属小学铁北新城分校，初中施教学校为科利华中学铁北分校。
别的，江北核心区此次也没出缺席，已收官的启发水木滨江滨江、大华锦绣江来均有退房出炉。出格是启发水木滨江共有4套退房表态， 户型建面约95—130㎡，销售单价3.2—3.4万/㎡。
据销售透露，那批次退房摇中后需全款付出，总价约320—425万。
7幢1602室，建面约97.51㎡，单价32841元/㎡，总价约320万；
7幢2901室，建面约129.93㎡，单价32691元/㎡，总价约425万；
4幢1单位2202室，建面约96.93㎡，单价33268元/㎡，总价约322万；
3幢2502室，建面约95.06㎡单价44900元/㎡，总价约325万。
报名体例：仅承受线下报名，启发水木滨江售楼处；
报名素材：本人身份证+购房证明+全款资金+1万元包管金；
报名时间：下周起头。
户型图如下：
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该项目与南京一中江北分校仅一街之隔，剩余3栋室第高楼层拥有一线江景，在社区瞰江位置算得上头排，得房率约78-82%。
从目前样板间公开的精拆原则看，无晋级拆修包，设置装备摆设包罗德国博世地热汽锅+百朗新风系统+海信中心空调（或同等层次品牌）， 厨房油烟机和灶具是国内一线品牌方太、华帝、美的，橱柜选用的是志邦、金牌等，卫生间硬拆为有科勒、摩恩、TOTO等品牌。 （详细拆修品牌以开发商合同为准）
对退房有兴致的购房者，能够与售房单元停止联络，停止实地看房。如有购房意向，能够与开发企业签定《退房摇号认购协议》并交纳认购包管金（人民币壹万元），获得认购号码及抽签摇号注销证明。
11月公示名单如下
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