拆修一套房，绝不是件轻松的工作。
眼看着拆修预备停止验收工做了，可发现本身完全不懂要若何验收。一般来讲，业主城市抉择一位验收师来搀扶帮助本身，查抄房屋的平安性，量量能否达标等。
也有很多人其实不领会验房师那个职业，近年来， 验房师从无到有，到如今逐步正规化起来。
2022年10月27日，人力资本和社会保障部向社会公示新修订的 《中华人民共和国职业分类大典(2022年版)》中，“验房师”做为新职业之一被正式纳进此中，那也是此次大典修订中房地产范畴独一的新增职业。
我们在《拆修内幕》本期的节目中，邀请了一位长沙最早处置验房工做的验房师，聊了聊他近二十年的工做履历中都碰着过哪些“验房内幕”。
[ 验收房子必然要请验房师吗？]
假设想要省心省事，那就需要请验收师。
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房子买了，也舍得花重金拆修，好说歹说也算是对那套房子投进了十年半载的心血。我们必然不会期看它呈现任何问题，可现实情状是，并非所有房屋的量量都那么乐看，找专业人士来验收会更大限度地搀扶帮助我们躲避掉后续可能会产生的风险。
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验房师具备证书，我们能用肉眼辨认出来的问题只要美看度，而平安、适用方面，我们只能依靠专业检测东西，才气发现一些问题，因而验收师会愈加专业。
[ 若何揣度验房师可不成靠？]
看天分、看证书、看项目、看东西、看工龄；
[ 验收房子要重视点儿啥？]
光靠验收师心里也不踏实，总觉得仍是得本身切身参与到验收房屋的活动中往，咋整？
本身做点功课呗！
一、房屋现实面积丈量
在收验房屋时应带上东西，亲身丈量房子的面积，那是因为 房子的现实面积可能和合同上所写的面积差别，假设存在差别且差别值在容许范畴外的话，就要找开发商来处理。
一般情状下，都是摘用多退少补的办法，现实面积与房屋合同面积误差在3%之内属于一般范畴，误差超越3%，则能够要求以两边的合同约定为准停止补偿。
二、排水能否一般
验收排水的位置次要是在台盆、马桶、浴缸和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的空中不该有积水存在，因为地漏是低处。
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但毛坯房地漏四周留出了必然的后期展拆空中的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
三、墙面验收
拆修后验收墙面，次要是看墙面能否存在裂痕、不服整、空鼓或乳胶漆脱落的情状。
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查抄空鼓能够用金属棒轻敲墙面，假设敲击声洪亮则是有空鼓，若声音沉闷则无空鼓。
除了以上三点，还需重点查抄窗户、水电路、排风口、门锁、下水管道等。
房子是本身的，也是陪伴本身一辈子，影响生活体验感的重要居所。谁都期看本身住得温馨、整洁，所认为了未来的美妙生活，赶紧收听➕收躲本期节目吧~
你能够在节目中听到验房师心中的房屋量量红黑榜，哪些楼盘量量问题多，哪些楼盘操行“杠杠的”，给你讲得明大白白。
还有一些收房时和户型图货不合错误板、整个小区一下雨就漏水、别墅区酿成小高层等等验房师见过的离谱事，让人难以置信。
另附验房小法门：房屋呈现哪些问题必然要重视？ 若何本身简易验房？听听资深验房师若何给你收招。
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每周五9:00 湖南电台FM106.9首播
周六 16：00 、周一 14：00
周三 23：00、周五 02：00重播
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《拆修内幕》由湖南电台PoPoPod
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编纂 | 绚烂
编审 | 刘宁莎、李立伟、绚烂