2022年中国公寓租赁行业市场现状分析：魔方生活集中式长租公寓运营商第一
一、公寓租赁现状
2021年中国城市房屋租赁生齿数量约2.3亿人，同比增长4.5%。住房租赁市场规模高达2.2万亿元摆布，同比增长15.8%。目前租房市场已成为房地产市场的重要构成部门。
2018-2021年中国城市房屋租赁生齿数量及增速
材料来源：公开材料整理
我国租赁公寓市场规模有逐年增长走势，此中2021年中国租赁公寓市场规模1794.8十亿元，同比增长16.4%。
2017-2021年中国租赁公寓市场规模及增速
材料来源：公开材料整理
从我国租赁公寓市场规模来看，2021年中国长租公寓市场规模为132.7十亿元，同比增长14.3%；中国非长租公寓市场规模为1662.1十亿元，同比增长16.6%。
2017-2021年中国租赁公寓市场规模细分
材料来源：公开材料整理
相关陈述：智研征询发布的《2022-2028年中国长租公寓行业市场运营格局及前景战术阐发陈述》
从中国长租公寓市场规模来看，此中2021年中国集中式长租公寓市场规模为44.9十亿元，同比增长29.8%；分离式长租公寓市场规模为87.8十亿元，同比增长7.7%。
2017-2021年中国长租公寓市场规模细分
材料来源：公开材料整理
从中国集中式长租公寓市场规模来看，2021年中国一线城市集中式长租公寓市场规模为22.7十亿元，同比增长32%；其他城市集中式长租公寓市场规模为22.2十亿元，同比增长27.6%。
2017-2021年中国集中式长租公寓市场规模细分
材料来源：公开材料整理
此中2021年中国连锁运营集中式长租公寓数量为0.8百万套，同比增长33.3%；非连锁运营集中式长租公寓数量为1.8百万套，同比增长20%。
2017-2021年中国运营集中式长租公寓数量
材料来源：公开材料整理
二、租赁公寓企业运营现状
魔方生活在国内初创了集中式长租公寓形式，相关于从差别小我业主获得物业的分离式长租公寓运营商，魔方生活凡是与大型机构业主签定持久整租协议，以此来确保运营的不变性，最末以可承担的价格，向用户供给装备现代化设备且位置便当的集中式长租公寓。
2022上半年魔方生活办事集团有限公司公寓套数总计76190套，此中在一线城市公寓套数为48607套；其他城市套数为27583套。
2019-2022年魔方生活办事集团有限公司公寓套数
材料来源：公司年报、智研征询整理
从魔方生活办事集团有限公司-曲营公寓城市散布中看，此中2022上半年魔方生活办事集团有限公司一线城市曲营公寓数量为38609套；其他城市曲营公寓数量为11465套。
2019-2022年魔方生活办事集团有限公司-曲营公寓城市散布
材料来源：公司年报、智研征询整理
此中2022上半年魔方生活办事集团有限公司在一线城市加盟治理和第三方托管公寓数量为9998套；其他城市加盟治理和第三方托管公寓数量为16118套。
2019-2022年魔方生活办事集团有限公司加盟治理和第三方托管公寓数量
材料来源：公司年报、智研征询整理
近两年，魔方生活办事集团有限公司-公寓单房月均租金呈上涨走势，此中2022上半年魔方生活办事集团有限公司-公寓单房月均租金3209元。
2019-2022年魔方生活办事集团有限公司-公寓单房月均租金
材料来源：公司年报、智研征询整理
此中2022上半年魔方生活办事集团有限公司-白领公寓单房月均租金为3002元；蓝领公寓单房月均租金为3723元。
2019-2022年魔方生活办事集团有限公司-公寓单房月均租金
材料来源：公司年报、智研征询整理
魔方生活次要摘用曲营形式、加盟治理和第三方托管形式，面向消费者供给白领公寓、蓝领公寓。此中2022上半年魔方生活办事集团有限公司-公寓均匀出租率82.4%。
2019-2022年魔方生活办事集团有限公司-公寓均匀出租率
材料来源：公司年报、智研征询整理
此中2022上半年魔方生活办事集团有限公司白领公寓均匀出租率为81.2%；蓝领公寓均匀出租率85.4%。
2019-2022年魔方生活办事集团有限公司-各类公寓均匀出租率
材料来源：公司年报、智研征询整理
三、行业开展趋向
中国集中式长租公寓市场的次要参与者为小规模的非连锁运营商。然而，在过往数年，更大规模的多城市连锁公寓逐渐涌现。虽然增长敏捷，但按运营中公寓数量计，2021年连锁公寓仅占中国集中式长租公寓的30.0%。
租赁公寓行业开展趋向
材料来源：智研征询整理
以上数据及信息可参考智研征询发布的《2022-2028年中国长租公寓行业市场运营格局及前景战术阐发陈述》。智研征询是中国财产征询范畴的信息与谍报综合供给商。公司以“用信息驱动财产开展，为企业投资决策赋能”为品牌理念。为企业供给专业的财产征询办事，次要办事包罗精操行研陈述、专项定造、月度专题、可研陈述、贸易方案书、财产规划等。供给周报/月报/季报/年报等按期陈述和定造数据，内容涵盖政策监测、企业动态、行业数据、产物价格改变、投融资概览、市场机遇及风险阐发等。