【12366近期热点问答】10月19日~10月25日

（来源：桂林税务订阅号）

一、小我出卖了住房后在1年内又从头购置住房，但购置新房后尚未缴纳契税和打点房产证，若何确认“从头购置住房”的时间以享受小我所得税退税优惠？

答：在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出卖自有住房并在现住房出卖后1年内，在统一城市从头购置住房的，可按规定申请退还其出卖现住房已缴纳的小我所得税。

上述优惠政策中，新购住房为二手房的，购置住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的注销时间为准。税务机关将为纳税人预填上述涉税信息，纳税人能够与缴税时获得的完税证明上标注的时间停止查对。新购住房为新房的，购置住房时间以在住房城乡建立部分打点房屋交易合同存案的时间为准，纳税人能够根据房屋交易合同据实填写。

二、小我契合居民换购住房小我所得税退税政策，能否能够通过线上渠道申请退税？

答：在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出卖自有住房并在现住房出卖后1年内，在统一城市从头购置住房的，可按规定申请退还其出卖现住房已缴纳的小我所得税。

目前享受上述税收优惠政策，需要纳税人前去办税办事厅提交退税申请。

三、企业让渡旧房计算缴纳地盘增值税时，扣除项目有哪些？

答：根据《中华人民共和疆土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定，计算增值额的扣除项目：（一）获得地盘利用权所付出的金额；（二）开发地盘的成本、费用；（三）新建房及配套设备的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与让渡房地产有关的税金；（五）财务部规定的其他扣除项目。

扣除项目标详细内容，可查看《中华人民共和疆土地增值税暂行条例施行细则》（财法字〔1995〕6号）第七条规定。

此外，根据《关于营改增后契税 房产税 地盘增值税 小我所得税计税根据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定：《中华人民共和疆土地增值税暂行条例》等规定的地盘增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，容许在销项税额入彀算抵扣的，不计进扣除项目，不容许在销项税额入彀算抵扣的，能够计进扣除项目。

还需要重视的是，根据《国度税务总局关于营改增后地盘增值税若干征管规定的通知布告》（国度税务总局通知布告2016年第70号）第三条规定：营改增后，计算地盘增值税增值额的扣除项目中“与让渡房地产有关的税金”不包罗增值税。

四、重生儿打点了预参保注销后在广西税务12366微信公家号上若何缴纳根本医疗保险费？

答：重生儿在出生后3个月内参保缴费的，从出生之日起起头享受根本医疗保险待遇。

广西税务12366微信公家号上线“掌上办”后，已在医保部分打点了“预参保注销”的重生儿，其父母可通过广西税务12366微信公家号——【税费营业】——【小我缴社保费】——【我的】——【登录】——抉择右下角【非身份登录】（无需注册）——证件类型抉择【其他小我证件】——手动输进预参保的身份信息——城乡居民【自主缴费】，查对信息无误后停止缴费。（该模块无需注册，重视证件类型抉择“其他小我证件”。）

五、乖巧就业人员若何缴费?缴费渠道有哪些?

答：次要有以下几种体例：

（1）存眷“广西税务12366”微信公家号—“税费营业”—“小我缴社保费”停止缴费。定见您通过那个体例缴费，便利灵敏；

（2）广西税务APP，可通过间接扫描进进缴费页面；

（3）前去金融机构网点缴费，目前农业银行、工商银行、建立银行、交通银行、邮政储蓄银行、农村信誉社和桂林银行可供给缴费营业；

（4）可在摆设税务社保费公用智能挪动POS机的社区、街道办、村（居)委会等场合刷卡缴费；

（5）到办税办事厅缴费；

（6）打点银行批扣缴费。

六、乖巧就业人员缴费后若何查询缴费能否胜利?如何获取缴费凭证?

答：已缴费胜利，可通过“广西税务12366”微信公家号缴费回单查询查询缴费笔录，缴费证明查询模块获取电子缴费凭证，或者到参保所在地所属的办税办事大厅停止查询缴费清单及打印缴费凭证。

（1）缴费回单查询：“广西税务12366”微信公家号--税费营业--小我缴社保费--登录--查询（或首页的“我要查询”）--缴费回单查询--核实缴费人信息（能够手动修改）--点击查询。

来源：广西税务12366

编发：桂林税务