在二手房交易过程中，假设购房者先将购房款付出给卖方，会担忧对方收到钱后迟迟不愿过户；假设卖方先将房子过户给买方，又担忧买方以各类理由挈缴尾款；假设交给房屋中介机构代管，又怕中介公司不靠谱卷款跑路，最末“钱房两空”。如许的懊恼，此后在广西南宁将可制止。
记者领会到，南宁市住房和城乡建立局日前推出二手房交易资金监管办事，由监管部分、银行做为第三方，根据买卖两边申请设立监管账户，对二手房交易过程中的定金、预付款、首付款等各类购房款及房地产经纪机构佣金在内的房屋交易资金停止监管，交易完成后，再由银行划转资金。
据领会，该项监管办事可有效制止二手房交易过程中买卖两边因房屋权属转移或房款交付引起的矛盾纠纷，足够保障二手房交易资金平安、买卖两边合法权益，庇护房地产市场一般次序。
南宁市住房和城乡建立局有关负责人表达，二手房交易资金监管流程操做平安、简单、高效。二手房买卖两边登录南宁市住房和城乡建立局曲属平台“邕有家”APP、微信公家号或南宁市住房办事监管平台，实名认证后，卖方停止自主挂牌及房源核验，买方倡议“交易监管”申请，买卖两边签订线上买卖合同，系统主动为本次交易生成“专属监管子账户”，该账户相当于淘宝的“付出宝”，确认收货后再打款。随后，买卖两边持本人身份证到对应监管银行网点，签订监管协议。买方将购房款转进“专属监管子账户”。买卖两边再登录“邕e登”APP打点过户转移注销。过户后，监管银行将监管资金划转至卖方指定结算账户，二手房交易完毕。
该负责人举例阐明，好比张三向李四买房，买卖两边在邕有家平台实名认证后，卖方李四发布核验房源，确定交易对象房源，由买方张三倡议“我要买，倡议交易监管”，即可开启“交易监管”办事。
据悉，因为实现了线上签约，手续打点也非常便当。已签订书面《存量房买卖合同》的市民，可间接在南宁市住房办事监管平台抉择资金监管办事及监管银行。施行交易资金监管之后，买卖两边再也不消纠结“先过户”仍是“先交钱”的头疼问题，买方的钱，卖方的房，都进进监管账户遭到监管。
据介绍，监管办事启动后，将有效处理目前南宁市二手房交易过程中“房源鉴别难”“资金风险高”等现实痛点，资金监管过程通过实名认证、人脸识别、交易风险核验等环节，实现科技赋能，让主管部分参与监管。交易过程中，一旦呈现限造交易的情形，如过户限造、查封、已协议拆迁、非产权人交易等，则会末行封闭交易，资金退回买方账户。
目前，部门股份造银行和贸易银行已接进交易资金监管营业。