【集中供地监测】上海四批次挂牌6宗地块,南京4宗地块全数底价成交

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好地网11月12日动静(研究员 孙航海)本周,上海挂牌第四批地块,仅推出6宗涉宅地,总起价123.3亿元。

成交方面,南京四批次出让落下帷幕。4宗位于江北新区地块,均由江北新区的国资企业摘得。

【上海四批次挂地6宗,赐与量大幅缩减】

11月10日,上海挂牌本年四批次集中供地,共推出6宗涉宅地,总出让面积32.71万方,总建筑面积63.8万方,总起价122.3亿元,将于12月9日出让。

6宗地块散布于:静安区(1宗)、宝山区(1宗)、嘉定区(1宗)、青浦区(2宗)、临港(1宗)。

本次供地降幅明显,是历次集中供地以来推地量起码的一次。

比拟于上一批次,出让面积削减114.95万方,降幅77.8%;建筑面积削减223.11万方,降幅77.8%,总起价低了764.7亿,降幅86.2%。

跟着四批次出炉,2022年上海商品室第地块(不含旧改)出让用空中积确定为499.3公顷,低于岁首年月供地方案(522-592公顷),若以中位数来计,完成率90%摆布。

截行目前,本年前三批次上海涉宅地(不含旧改)累计成交金额2524.7亿。

若四批次6宗以底价成交计算,2022全年上海宅地总出让金将到达2646.9亿,较2021年涨幅22.3%。

地块目标及解读

地块散布图(来源:好地大数据)

【南京四批次收官,处所国资平台包办江北新区4宗地】

11月10日,南京四批次出让落下帷幕。4宗地均位于江北新区,总成交建面29.29万方,总出让金66亿元,均匀楼面价22535元/㎡。

从成交成果来看,均由江北新区的国资企业摘得:江北新区G12地块由江北新区建立投资集团拍得;江北新区G13地块由轩宇投资置业拍得;江北新区G14地块由北联建立拍得;江北新区G15地块由扬子国资拍得。

成交详情

地块散布图(来源:好地大数据)

END

编纂∣孙航海

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1、城市进进研究:研判城市开展格局,最新行情形势,为地盘投资供给征询办事;

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3、拟上市地块监测:针对将来将上市的地块,开展信息监测,为开发商提早获取地盘出让信息办事;

4、 地块研究办事:包罗地块简报监测、地块初判陈述办事、地块可行性研究陈述办事等。

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