【集中供地监测】上海四批次挂牌6宗地块，南京4宗地块全数底价成交

好地网11月12日动静（研究员 孙航海）本周，上海挂牌第四批地块，仅推出6宗涉宅地，总起价123.3亿元。

成交方面，南京四批次出让落下帷幕。4宗位于江北新区地块，均由江北新区的国资企业摘得。

【上海四批次挂地6宗，赐与量大幅缩减】

11月10日，上海挂牌本年四批次集中供地，共推出6宗涉宅地，总出让面积32.71万方，总建筑面积63.8万方，总起价122.3亿元，将于12月9日出让。

6宗地块散布于：静安区（1宗）、宝山区（1宗）、嘉定区（1宗）、青浦区（2宗）、临港（1宗）。

本次供地降幅明显，是历次集中供地以来推地量起码的一次。

比拟于上一批次，出让面积削减114.95万方，降幅77.8%；建筑面积削减223.11万方，降幅77.8%，总起价低了764.7亿，降幅86.2%。

跟着四批次出炉，2022年上海商品室第地块（不含旧改）出让用空中积确定为499.3公顷，低于岁首年月供地方案（522-592公顷），若以中位数来计，完成率90%摆布。

截行目前，本年前三批次上海涉宅地（不含旧改）累计成交金额2524.7亿。

若四批次6宗以底价成交计算，2022全年上海宅地总出让金将到达2646.9亿，较2021年涨幅22.3%。

地块目标及解读

地块散布图（来源：好地大数据）

【南京四批次收官，处所国资平台包办江北新区4宗地】

11月10日，南京四批次出让落下帷幕。4宗地均位于江北新区，总成交建面29.29万方，总出让金66亿元，均匀楼面价22535元/㎡。

从成交成果来看，均由江北新区的国资企业摘得：江北新区G12地块由江北新区建立投资集团拍得；江北新区G13地块由轩宇投资置业拍得；江北新区G14地块由北联建立拍得；江北新区G15地块由扬子国资拍得。

成交详情

地块散布图（来源：好地大数据）

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编纂∣孙航海

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