说到沈北开展，相信如今良多人都感触感染到了沈北日新月异的改变，然而沈北开展的脚步并未停歇，现在沈北在全面焕新中再次启航。
自2006年沈北新区成立以来，做为国度级经济手艺开发区，依靠得天独厚的天然生态资本，对峙“以生态建区”为理念，努力于打造沈阳城市后花园。并通过诸多的利好政策加持，招商引资、鼎力开展经济，通过多年的不懈勤奋，现在的沈北新区已然面目一新。
在地产方面，沈北新区也由本来的“刚需大区”逐步向刚改、改进区域演变。
区域转型 改进兴起
近几年，跟着沈阳三环内城市的快速开展，三环内房价涨势汹涌，很多刚需购房者收到市场挤压，抉择沈北、经开、苏家屯、沈抚置业，能够说，那几个区域撑起了沈阳刚需的一片天。
然而，从沈北新区当前的开展态势上看，各项事业兴旺开展，房地产市场继续占据年度销售榜冠军位置。热销就是最有力的佐证，沈北新区2019-2020年度、2020-2021年度持续两年包办“销冠”，2021年截至目前，沈北新区陆续稳坐销售榜首。沈北已走上了刚转改之路。
近年来，沈阳房地产市场继续掀起改进潮，无论是家庭构造的改变、栖身情况的更迭，仍是关于圈层、操行的逃求，改进型产物越来越遭到购房者的喜爱。而沈北新区的置业门槛又比力低，大部门想要改进的购房者苦于资金压力，天然会将目光投向那里。
拉动沈北区域转型的三驾马车
一、优渥的天然生态资本
沈北新区是沈阳罕见的天然大氧吧，从来就有生态旅游宜居的标记。
在沈北，一条蒲河和零散散布着的浩瀚公园绿地，逐步成为改进城市生态情况，缓解人与天然严重关系的重要载体。在公园周边栖身，远离喧哗，告别“尘”市生活，沈北居民也享遭到了实正低密高绿化的栖身情况。
蒲河文化生态廊道道义段拥有特殊的滨水位置，视野非常开阔，河上冬雪湖、天乾湖、地坤湖、人杰湖等景看湖按河道天然散布，沿线能够看到沈北道义区域的绝大部门标记性建筑，好比盛京桥、锡伯族广场以及改变万千的沈阳北部城市天际线。同时，蒲河文化生态廊道的建立也为本地的原生动动物供给了一片能够栖息繁衍的场合——在蒲河沿岸线性的绿地域域内，人和动物配合繁衍生息。
还有七星公园——它拥有拥有玉衡园、开阳园、瑶光园三个园区。七星公园南向紧邻和平公园，北向与蒲河花海公园跟尾，整体以朴直的规划散布于蒲河北岸，构成一个较大面积的公园绿地，全面辐射周边的室第项目，为周边居民供给了一个超大的绿色生态氧吧。
二、政策撑持，城建晋级
近几年来，跟着沈阳城市开展节拍的加快，如沈北新区、皇姑北部经济区、于洪新城等曾经相对低调的城区或板块，起头展示出强劲的实力和价值亮点。
那此中，沈北新区出格令人注目——“创城”效果显著，旅游资本不竭丰富，整体情况和配套建立都日新月异，而较低的室第价格和高量量的栖身情况更是吸引到了越来越多初次置业或投资型置业者，使沈北新区跻身沈城大热的支流栖身区域之一。
交通方面：沈北新区将建立轻轨11号线，与地铁2号线和地铁4号线相连，贯串沈北道义、虎石台、辉山等多个板块。通顺无阻的立体交通路网，缩短沈城各区的时间间隔，便利区域居民出行的同时，也为道义、虎石台、辉山等板块的经济、财产开展增添新动力。
贸易方面：除百岁、雨润、华美等贸易综合体外，沈北区域内尚柏奥莱、华强广场、吾悦广场、积家购物中心等大型贸易不竭进驻。浩瀚大型贸易的相继落成，称心周边居民生活需求的同时，也从底子上奠基了沈北黄金区域的根底，为区域贸易的兴旺开展注进了别致血液。
三、日趋完美的教导配套
沈北新区能够说是目前在教导事业上开展最为胜利的新区之一。而跟着生齿的涌进、学校的顺利开学，沈北新区加大了招商引资的力度，在各项配套建立上全面提速，并打造了蒲河生态手刺。
短短几年，万科、中海、龙湖、碧桂园、中国铁建、远洋等大开相继进驻沈北新区。大开的进驻，在必然水平了抬升了沈北新区的栖身操行，产物构造和栖身属性得到极大改进，而学区的加持对冲了购房者关于沈北的抗性心理。
目前，沈北新区会聚了七中沈北分校、七中沈北分校孝信校区、向阳一校沈北分校、南昌中学沈北分校、南京一校沈北分校、雨田尝试学校沈北分校（九年一贯造）、省尝试沈北协做校、清华万博尝试学校、道义二小、沈师附小、沈师附中、南京一校幼儿园、省政府机关幼儿园等。
而将来，沈北新区还将继续扩展优良教导资本优势，目前已经确定引进，并将要建立的学校有：看湖路小学沈北分校、沈北教导城、126中学沈北分校（2所）、83中学沈北分校等优良教导资本。
沈北新区优良楼盘选举
万科北宸之光
项目在约10.5万平的地盘上，匠心打造了约8万平景看空间，并以现代简约的园区风气，“一轴双环三岛”的景看格局，为城市精英闪现一个自在、开放、伶俐型的高颜值社区。
为了称心差别年龄段的需求，项目在还规划建立有运动加油站、儿童活动区、青年活动区、社区会客厅、全龄儿童活动区、长者友好空间等差别场景，称心业主休闲、健身、会客的需求。
所属小学学区为向阳一校沈北分校南校区，初中为辽宁省尝试学校沈北协做学校。将来小业主在家门口即可享受一站式九年优良教导。
中金·时代启城
项目坐拥道义大街、七星大街两条主干道，地铁十二号线的规划近在天涯，占据便当的交通优势。
自建2万平网红特色贸易街——“嘻街”，周边有沈北万达广场，那些贸易配套系统的日益完美，使中金·时代启城业主的日常摘买娱乐生活愈加丰富便当。
教导资本方面，项目一墙之隔就是沈阳市第七中学（沈北分校）和向阳一校东校区（沈北分校）。项目还签约了省政府机关幼儿园，能够说在新兴区域打造了首个12年的公立教导集群。
明华·彩虹里
项目有七星大街、沈北路、地铁2号线的交通优势。周边沈北万达广场、吾悦广场等贸易加持，以及郭七早市、馋虫夜市尽享生活便当。
沈师附小、沈师附中双总校学区为小业主展垫了公立教导连读的成才之路。打造了沉浸式特色商街，为年轻一代供给了多元化社交场合。
此外，项目还自建商场和万平彩虹公园，明华业主可优享挈鞋式逛街、休闲生活。
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2022年《沈城楼市》第40期第18-19页
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