好惨!离婚女子买房,首付3成变5成!

3周前 (11-21 06:58)阅读1回复0
海上森林一只猫
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比来的疫情,可实是“硝烟四起”,良多人的生活,一不小心就“黄”了。

惨哉!

但是,还有比那更惨的。离了婚, 没了恋爱,连第一套房的3成首付资格也丢了!

房产君的粉丝伴侣晓Q,比来可谓体验到了,什么喊婚姻、房子,双双失意。

尝尽恋爱的苦, 想要单独标致的她,人生中第一次买房,就猝不及防地摔了个大跟头!

估量良多人跟晓Q一样,其实不清晰 那个购房细节!听听她的故事吧。

工作是如许的。

本年上半年,晓Q和成婚两年的丈夫离婚了,期间,夫妻两人名下都没有房子。

“密切关系不靠谱,房子总能够给点平安感吧。”晓Q无法坦言。

正好,如今楼市下行,市场降价的笋盘非分特别多,看房半年多的晓Q,不想错过那个罕见的上车机遇。

首付只要一百万摆布的她, 铁刚需一枚,一口气看了黄埔、番禺几十套房。

频频比照后,最末,晓Q相中了番禺某套不到300万的两房。其时,中介告诉她,三成首付就能够了。

一切都根据预期停止, 晓Q没有多想,当即交了10万定金。

曲到往银行打点贷款的时候,她才发现大事不妙!

没错,问题出在首付那里。

晓Q是上半年离的婚,未满一年,银行要求五成首付。

听到那个动静,晓Q欲哭无泪,“成婚期间, 夫妻两人名下都没有房子啊,我仍是首套房,怎么离个婚就酿成5成首付了? ”

为此,房产君征询了多位银行房贷司理,对方表达,“夫妻离婚后,我们很难查询另一方的情状,只能按离婚前有房来处置。”

根据广州目前的政策,离婚一年内买房,且无房贷笔录or房贷结清, 首付为5成,契税算首套。

在广州名下无房的情状下,想3成首付买房,要离婚1年后才行。

为了冲击假离婚买房, 宁可错杀,也不克不及放过一条“丧家之犬”。

也就是说,甭管你有没有房,离婚一年内买房,都按有房处置,要5成首付。

显然,5成首付已经远远超出 晓Q的预算。

更惨的还在后头,晓Q对接的中介是个新手,欠缺专业度,其实不晓得那个政策细节,良多买家就更随便漠视了。

目前两边还在为那件事“扯皮”,那10万定金能否退回,仍是个未知数。假设协商不成,只能走法令法式。

晓Q面对2个难题,哪个都不轻松:

1)首付预算不敷,退掉房子,但不克不及确保拿回10万定金。

2)等离婚满一年之后再购房,届时能够做到3成首付,当然,房价也在实时变更。

其实,因为离婚买房踩的“坑”,还实很多。

房产君就在政府留言板上看到,有销售/中介宣扬低首付购房,诱导购房者假离婚,交定金,最初逼得买家走上维权道路。

那又是别的一个故事了。

我们在购房过程中,不要随便相信中介所有说辞。

购房前,更好提早领会本身的贷款资格、首付比例等, 对离婚前的家庭财富情状,和本身配头的贷款情状,做到心中有数。

能够向相关银行或者律师询问,当然,也能够存眷房产君,我们有问必答。

最初,再提一嘴,广州关于离异人士的限购政策:

1、离婚一年之内,广州无房的离异人士, 即便无房贷笔录,首付也要5成以上。假设有 未结清的异地房贷,首付则要 7成以上。

2、离婚一年之后,在广州名下无房,无房贷笔录,买房才气享受 3成首付。

有结清的房贷则要4成首付,如有未结清的异地房贷,首付要7成以上。

最初,你有没有其他定见,给到晓Q呢,评论区聊聊!

对了,传闻星航TOD小洋房估量本月拿证,下周三(11月16日)中午12点,我们会现场曲播,感兴致的无妨提早预约,一路在线围看。

我们还建了广州楼市交换群,添加大嘴,备注“楼市”,即可免费进群。

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