1、项目建立布景 操纵桂山岛优胜的区位优势和港湾优势，依托桂山港和万山一类客、货口岸桂山功课区，成立桂山保税仓。桂山保税仓按照桂山港的开展，保税营业面向珠江三角洲、澳门和香港。近期次要为澳门、香港的大宗货物、散杂件货物供给保税存储办事。逐渐建成珠江三角洲诸港（次要为广州黄埔港）的直达减载港、澳门外港、香港分流港。
2、设立桂山保税仓的需要性和可能性第一，桂山港及桂山保税仓项目建立，契合珠江三角洲甚至广东省经济开展需要。香港与中国大陆分属差别关税区和施行差别的货币轨制，珠江三角洲货物出口依靠香港直达，倒霉于降低货物运营成本和进步市场合作力。而广州港受珠江出海口拦门沙障碍以及虎门大桥阻隔，5万吨级以上货轮难以进港停泊，为此，广州港有强烈希望在其国际锚地附近的桂山岛兴建直达减载外港。
因而，在桂山岛兴建港口和保税仓项目，从久远看，契合珠江三角洲、广东省经济开展的需要。 第二，桂山港及桂山保税仓项目建立，契合粤港澳经济合做需要。粤港澳经济合做次要包罗两方面的内容：香港做为世界出名航运中心，营运效率高，但香港地盘紧缺，别的处置费用昂扬；澳门固然也是自在港，但无深水泊位，货物出口经香港直达，运营成本增加30%。
若在港澳航路中段的桂山岛兴建港口及保税仓项目，操纵桂山岛地价及劳务费低廉的优势，把桂山建成香港分流港及大宗货物、散杂件仓储基地和澳门外港，那将大大降低香港功课成本，进步香港航运市场合作力，并能降低澳门出口货物运营成本， 第三，桂山港及桂山保税仓项目建立，契合万山海洋开发试验区经济开展需要。
在桂山岛建立深水港口及保税仓项目，使桂山岛成为珠江三角洲重要海上物流集散地，是万山海洋开发试验区的重点开展财产。别的，香港、澳门每年需要大量粮食、煤炭、钢材等大宗货物、散杂件货物，因为香港、澳门地价高贵，仓储成本高，把那些大宗货物、散杂件货物贮存于桂山，能大幅降低货主运营成本，那是桂山保税仓近期开展市场时机所在。
4、项目根本情况 桂山保税仓项目重点开展建材、钢材、粮食、化工等大宗散杂货物直达仓储，项目首期需要建立资金600万元，建立保税仓简易仓库20000平方米摆布，合资、合做均可。 5、经济效益评价 桂山保税仓项目建立，“硬”投资包罗仓库、堆场、散卸设备三个方面。
从投入角度看，起步阶段按5000平方米简易仓库和15000平方米堆场规模，投资“硬”件部门约需600万元。从产出角度看，仓储投入计算，计算办法有两种：一是按面积计费；二是按吨计费。为计算便利，我们接纳按面积计费办法。若按面积70%、实占天数250天、费用率香港的三分之一（0。
5元/每天。平方米）计算，一年仓储收入为176万元；若按拆卸费与仓储费1：2计算，拆卸费一年则为88万元，桂山保税仓一年综合收入达264万元。若按30%比率和扣除运营成本、营业税等费用，桂山保税仓合计毛利一年共达184万元按照静态投资收受接管期法，桂山保税仓投资收受接管期约为3。
3年（600/184）。扣除所得税（税率33%），桂山保税仓投资收受接管期约为5年。 6、小结 综合上述情况阐发，我们认为建立桂山保税仓是需要的，也是可能的。是与近期广东省、珠海市和万山海洋开发试验区经济开展规划相协调的，它的建立势必对广东省、珠海市和万山海洋开发试验区经济开展产生积极的影响。
南方网讯 桂山岛是孤立洋畔一颗明珠。岛上商贸昌隆，高楼鳞次栉比。逃月山庄别墅外型新颖，华丽堂皇。网箱养鱼称着于世，次要有品种有石斑、鳢白等。 桂山岛有着奇特的人文汗青价值。文天祥雕像凭海而立，惹人思索那方海域数百年的幻化风云。巍然矗立在桂山舰烈士纪念碑记录了50年代初那里发作的解放万山群岛战役初次海战壮烈事述，供人敬重凭吊。
访胜不雅景，令人兴致勃勃，品味网箱放养的生猛海鲜，实可大快朵颐。
交通线路：由香洲北堤客运站搭船。