（来源：杭州日报房产研究院）
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关键词：社保没到两年、首套房
Q:我想在杭州买首套房，已经缴了一年半的社保，比来二手房和各个区都有政策松动，但主城核心区限购政策没有变，我是如今找政策松动的房源买，仍是比及社保缴满两年再买？
杭报房产：假设是自住需求，一个总的大原则请服膺：就是以你本身的需求为先。并且从目前的市场整体情状看，不论是新房仍是二手房，热度都不像前两年那么高，挑选余地会越来越大，“上车”难度也会越来越小，所以你假设不急着住，能够先别管限购政策，先找本身称心的板块和楼盘看房，包罗新房和二手房，把根本功课做了，再来考虑是如今买仍是等社保满了再买。
客看来说，如今限购政策相对松动的区域次要在城市相对外围的板块以及二手房市场。假设急着买新房，那么抉择有限价以及限购政策松动的板块买，跟半年后买应该差得不多；如果买二手房，那么目前很多板块二手房价格仍然呈下降趋向，等一等或者多谈谈价格，后续可能还有低价“捡漏”的空间。
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关键词：200万内、自住
Q:预算200万内，空港新城、大江东、党湾、临平等几个板块定见选哪个？次要考虑自住，要生活便当、有教导资本。
杭报房产：假设是自住，次要仍是要连系你本身的生活需求，包罗工做通勤便当度、日常平凡的生活圈等。
你提到的几个板块大多在“江南”和萧山区域，临平在“江北”，跨度是很明显的，所以各个板块的成熟水平也有比力大的差别，像空港新城、党湾以及大江东外围区域配套都没那么成熟，那几个板块中，综合成熟度较高的要数临安然平静大江东核心区，无论交通、贸易仍是教导等配套都已齐全，宜居度更高一些。
从价格上来看，临平山北的东湖新城、更靠近主城丁桥的星桥以及大江东核心区都有称心你预算的房子，像最新摇号的星桥星翠青春府的洋房更低总价也仅196万元摆布。
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关键词：低密、养老
Q:想买个合院或者叠墅给父母养老，以后本身也能够住，预算400万以内，期看交通能便利一些，父母不会开车，杭州周边的城市也能够，有什么选举？
杭报房产：假设是在杭州市内，比力契合你要求、性价比又高的能够看看临安青山湖周边的楼盘，有天然情况、也有地铁、总价可控，此中精拆的房子和毛坯房仍是有级差的，那个你要考虑好，事实低密的房子拆修成本也不低。
杭州周边的话，像绍兴、德清、安吉也有很多低密产物，定见选一些“小镇”类楼盘，如许配套可能会更完美一些，但交通上可能没有青山湖那么便利。
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