一
有位独身汉，是位60后老汉子，独居二室二厅一厨一卫一阳台，房屋位于武昌火车站四周某小区。
老汉子为了挠收进多多积存养老钱，便将本身的房子以单间出租的体例与人合租。为此，老汉子花了数千元，购买活动房的素材（一种薄铁皮中间夹塑料泡沫的板子），将客厅和餐厅各隔绝距离成了一个房间，于是，二室成了四室。
之后，老汉子别离在各房屋租赁买卖网站挂出了合租告白。为了吸引房客进住，老汉子打出温馨牌，在房屋阐明中写道：房东为文化人，待人驯良，租居如住本身家。有著做出书，凡进住者，赠做者签名拙著一本。
客厅隔绝距离间约6平方米，月租680元。一些网上注销的一个床位出租都是三四百元一月，一个单间才六百多元，很是吸惹人。此告白发布后，老汉子德律风不竭，看房者骆驿不停，但连续数日，都是嫌房空间太小而往。
曲至4月下旬，有位个子高挑的90后女孩子，与老汉子德律风联络上后，当天晚上就带一位40多岁的中年女人一路来看了房，选中了客厅隔绝距离间的房子，谈好价格，月租650元，物业治理费每月15元，网费20元。因没有独立的水表、电表及天然气表，船脚、电费和天然气费平摊；假设利用空调，电费另算，每小时收费2元。
看房子和签合同前，小女子极尽阿谀之能事，把老汉子说得心花怒放，喜笑容开。她说，我就是看中房东是文化人才来的。小女子本科结业，某公司白领，租居在武昌丁字桥一带，因而地要拆迁，急觅租房落脚安身。租屋只要一个厨房，老汉子不肯与要求做饭的房客合住，小女子说她不会做饭，以前不断都是在外面食，正合他意。加上小女子快言快语，显得曲爽，老汉子恨不得免费让她租住。
但是，4月底签合同付款时，小女子说只签三个月，一会儿让老汉子心冷了半截。老汉子怕费事，期看租客能长住，至少租期一年，回绝短租。见老汉子游移，小女子说，我男伴侣在北京工做，三个月后，我可能会往北京。也许三个月后，男伴侣会回武汉，那时，我们再续签合同，增加房租。老汉子心一软，附和了。但签合同之前，老汉子声明，押一付三，一共付款2600元，三个月内不得退租，不然违约，押金及已付房租均算做违约金不予退还。小女子附和了，在合同上签了字摁了手印。
二
5月中旬，小女子对老汉子打招唤说，她有一位同亲女同窗来武汉找工做，要在她的租房住一段时间，那段时间所消耗的水、电、天然气费，由她承担。老汉子附和了，心里打着小算盘，假设那位同窗找到了工做，与她持久合租隔绝距离间，他每月至少要加收200元房租。一月后，老汉子的如意算盘落空，小女子的同窗移走了。临走，此同窗要求与老汉子结清水电等费，老汉子说，我与你不存在租赁关系，那笔账此后与你的同窗一路算。
小女子的同窗走后，她也经常不回来住。老汉子预感小女子也要移走。6月下旬的一天，小女子突然对老汉子说，要求给她的隔绝距离间里安拆空调，因为天热了，仅仅吹电电扇她夜晚无法进睡，身上还长了痱子。老汉子说，客厅里有柜机空调，不成能再安空调。小女子说，你当初容许了安拆空调，我才进住。老汉子说，不成能。先不说客厅里有空调，即便没有空调，你只住三个月，我也不成能容许给你安拆空调。小女子说，我有人证，和我一路来看房的伴侣，她能够做证。老汉子火了，说，你的伴侣只会为你说话，你愿住就住，不肯住走人。小女子说，假设你不安空调，你必需退我押金和一个月的房租。老汉子说，不成能。按合同办！小女子说，你的房子办了消防证吗？老汉子气冲牛斗，狠狠地说，没有办。你往举报吧。
其实面临小女子找茬挑刺不认可违约筹算取回押金及一月的租金的行为，老汉子有些心虚。因为北京正在整治群租，武汉也闻风远扬。老汉子将客厅隔绝距离成一室一厅的行为，说起来也在整治之列吧。小女子找茬，若实举报了，工作也欠好收场。但同时，老汉子对小女子当初说很兴奋与文人合住，当要违约时，就有意找茬蛮横无理，十分恼火。为了息事宁人，心善的老汉子诡计退还一月房租650元，押金650元只退350元，另300元算约违金。
三
老汉子患有高血压，天天服用一粒长效降压药，血压掌握得比力平稳。因为情感随便冲动，血压也跟着颠簸。日常平凡，最受不得窝囊气，不然，说话便像打骂，青筋曲暴。一天晚上，小女子主动平心静气地与老汉子会谈，要求扣除船脚、电费、物业治理费和天然气费后，其余的押金和租金如数退还。不然，就是欺服小女子。老汉子一听，火又上来了，高声量问道：莫非你还不满18岁吗？莫非合同是签的好玩的吗？小女子说，合同只是一种形式，什么都是能够筹议的。
老汉子激动地说，我有高血压，看到你就烦。你如今立即移走，我退给你1000元。小女子不甜示弱，你有高血压，我还有心脏病呢！你说话不算话，气得我心脏病都发了。老汉子说，不跟你扯蛋了，你移走，我给1000元。小女子说，你给钱呀？老汉子说，你移呀？小女子说，你给钱，我开收据，明天一早移走。老汉子说，你移走了，才给钱。小女子说，口说无凭，立字为据，写明明天给1000元。老汉子说，我不再写什么字据，前次写了合同你也不遵守。那时，老汉子接到一个德律风，就出往了。
四
第二天周六，老汉子中午回家，发现客厅隔绝距离间一无所有，松了一口气，此女子不是省油的灯，移走了也好。但他心里照旧压着一块石头，手头还扣着她一月的房租和扣除水电等费用后的部门押金，小女子会善罢甜休吗？
下战书4时许，小女子带来几位小伙子，老汉子晓得来者不善。那伙人中，有两位有点儿面熟，是先前帮她移家的男同事。有位手提黄色公函包的青年须眉显得平易近人，老汉子估量是小女子从北京回来的男伴侣。男青年与老汉子会谈，期看老汉子兑现许诺，退还小女子1000元。老汉子说，不成能，按合同办。男青年说，合同是死的，人是活的。你大人大量，就算小女子不懂事。老汉子说，她有18岁没有？男青年一笑说，你既然容许了退1000元，就要言出必行。老汉子说，你是来处理问题的，我没有容许她，既使容许了，也是被她威胁的。她说我没有消防证，似乎要举报我。小女子那时气得双脚跳，眼晴鼻子嘴巴挤到了一块，双手捂胸做痛苦状高声说，他昨晚明明说了退1000的，又不认可了，我的心脏都要气炸了。男青年连声安抚她，要她不要说话。
老汉子其实不理睬她，对男青年评理说，当初合同写得一览无余，三月不住满，押金和租金都不退，愿打愿挨。如今她违约提早一月退房，我能够网开一面，退一部门，但全退绝不成能。男青年说，你的房子好租，立即能够租出往。老汉子说，那么，等租出往后你们再来取押金吧。那时，小女子的一位男同事说，如许吧，退800元。老汉子孤军奋战，好像挠到一根拯救草，立即说，能够。那时，小女子说，不可。1000元，一分都不克不及少，我甘愿将那1000元要回来请客，也不克不及廉价他。老汉子说，我再退一步，退900元。小女子说，不可。你容许了给1000元，就必需给1000元。
老汉子嘴硬道，我没容许。小女子说，我有证人。小女子所谓的证人，就是老汉子的另一位女房客。但她不在家。小女子出往了打德律风，老汉子心里底气越来越弱。
那时，房间里又进来一位小伙子帮腔，量问老汉子能否容许了给1000元。老汉子仍然咬着牙说没有容许。小伙子说，假设有人证明你容许了怎么办？老汉子说，依法处事。小伙子走到老汉子鼻子跟前威胁他说，我是农人工，假设证人来了，你就不行退1000元。老汉子说，你想与我拼命吗？一命抵一命，我一把老骨头怕什么？那时，男青年把小伙子推了出往，回头劝老汉子退1000元，不要为了100元与小女子斗气。老汉子说，按合同她一分钱都没有，我容许退还900元，已经仁致义尽。全数退，也只要1300元，两月我只收了她400元的水电等费和违约费，并且她的一位女同窗还在我那里住了一个月。
男青年将小女子一方来的人全数喊到了屋外商谈。一会儿，男青年进来塞给老汉子100元，要求他退还1000元给小女子。精疲力尽的老汉子正好有个台阶下来，便给了小女子1000元。
平静下来后，老汉子立即上彀，又发布以上招租告白。所差别的是，老汉子将“房东为文化人，待人驯良，租居如住本身家。有著做出书，凡进住者，赠做者签名拙著一本”字样悉数删往，满怀斗志驱逐新的房客。