成套住房转眼变非成套住房，“店大欺客”业主讨说法 “阳光照射不敷”界定阐明难立脚，升龙又一城惊现“非成套住房”
怎一个“非”字了得
升龙又一城惊现“非成套住房”
“店大欺客”业主讨说法 “阳光照射不敷”界定阐明难立脚
中华网河南在线讯 120万人文城邦、3.0城市综合体、91米超大楼间距、3.85容积率、32%绿化率、当期1190户共8875户、22栋18-33层高层室第、双地铁交汇地界、不限购......等字眼无疑给正处于坚冰期的郑州楼市注进一针强心剂。郑州楼市春天在高新，开盘当日当期住房便销售磬，逆市飘红的豪举一览无遗--升龙又一城，延续着升龙的造城神话。然而在那光鲜的神话背后，数百业主高举维权大旗誓把又一城赶下神坛。
“今天你的房被'非成套'了吗”那是升龙又一城的业主比来议论最多的话题。4月6日，记者接到又一城业主反映：辛辛辛勤买的房被冠以非成套的标签。
成套住房转眼变非成套住房
家住郑州的徐密斯称，本身买的房子长短成套住房，垂青又一城教诲人文城邦的她购置此房就是奔着该处配套的师资教学设备，然而那不经意间加上的“非”使徐密斯梦想接近幻灭。
“那种例子在此外省市发作过良多次，非成套住房俗称筒子楼，那种住房没有卫生设备，在70、80年代那种老房子较为普及。那种房子争议很大，随便在户口证明和契税上说不清，一旦那两点说不清晰，孩子在此上学的期看非常渺茫。”徐密斯说道，“我买那个房的目标就是让孩子以后能在此上学，假设那个功用丧失，在此购房就没有任何意义，最重要的是在购房时，置业参谋只字未提非成套住房那档子事，在签合同时却发现长短成套住房，不认真看还实不晓得。”
“刚起头置业参谋介绍户型时，一点都没有提该户型长短成套住房的的事，假设告诉我们，我必定不会买，”徐密斯回忆道，“升龙的做法是典型欺诈行为，对此必然要讨个说法。”
和徐密斯有同样履历的业主也不在少数。据悉，又一城当期所售户型中，1室1厅50平米和2室2厅70平米两种户型均为非成套住房。那两种户型均为北向摘光不敷够的户型，共394套，此中一期260套摆布。然而在又一城供给的那两种户型的图纸中能够发现，两种户型均含独立卫生间，但合同上冠以“非成套”的名目不由让人浮想联翩。
不断口头许诺却未构成书面证明
各人都是诚信买房，只要又一城能给出合理阐明，那房子还要。大多的业主都相对理性，只想得到开发商的称心的回答，然而屡次找到开发商协调此事，却都无功而返。
“一起头，我们找到置业参谋询问此事，但她们均以'不知情、找指导协调'如许的字眼搪塞，无法下只要找开发商有关指导，得到的阐明又难以让人承受”。徐密斯说道，“指导仅仅口头包管让业主安心，不会呈现业主担忧的问题，但回绝出示书面阐明，那点是我们所不克不及承受的。网上关于非成套住房的争议不断都在，一旦那种场面呈现，我们又没有开发商的书面证明，到时候有口难辨。”
许诺当然是功德，但书面形式才更具说服力，红口白牙不如白纸黑字来的间接了然。非成套住房不断争议不竭，但界定和处置办法纷歧，很难有所参考。2010年7月20日，云南二套房认定原则出台，其规定为，非成套住房不算二套房。郑州方面暂未有那方面的规定。
“我们购房初志大多是本身栖身，当然也有投资的业主。关于用做长线投资者来说，能否是'非成套'影响不大，然而我们差别，“非成套”一旦成为事实，在限购的大布景下，我们将会非常被动。”徐密斯说道。
高新区、郑州市房管所说法纷歧
针对又一城北向业主所说“非成套”住房一事，记者别离向郑州高新区、郑州房交所一一反映，并未得到同一的说法。
高新区：找开发商协调
据郑州高新区房管局工做人员介绍，升龙又一城北向小户型确实存在摘光欠好的现象。关于房屋购买合同上所标的“非成套住房”的字眼，是以能否到达摘光时间来界定的，比拟于南向摘光户型，北向某些户型存在摘光不敷的特征，故界定为“非成套住房”。至于业主所关心的户口证明和交易契税的问题，需和开发商协商决定，目前并没有详细的红头文件来标准此事。
郑州市：非成套住房指无独立厨房、卫生间
据郑州市房地产治理局相关人员介绍，非成套住房是指房屋无独立厨房和卫生间，不存在由摘光时间来界定一说，针对又一城业主所反映的问题，详情征询郑州市房地产治理局预售科，当记者拨通预售科办公德律风，该工做人员称不是本身的工做范围，随之挂断德律风。