比来在常德论坛市民留言，天边 等收集上呈现良多赞扬常德市鼎城区 江南大院小区物业公司的贴子。此文 并非针对详细的物业公司，而是做 者通过那件事对物业公司的一些深思 。 一般的业主都是花光积存买了一 个栖身之所，但买房后产生的问题也 是数不堪数，有些人买房后房产证永 远办不下来，找房产公司或者找房产 局，都是互相推诿。那算命运好的， 命运再差点的，就是碰着开发商跑路 的，成烂尾楼的，那才喊欲哭无泪。 然而就算没有那些问题，胜利进住后 ，物业公司一系列的问题又来了。下 面从几个方面来领会下物业公司存在 的问题。 1， 物业公司成立的门槛低。现 在中国的物业公司大都是买房前开发 商就自已选定了，物业公司好欠好业 主一般是不关心的，或者说没那个能 力关心，也没有抉择的权力，只想有 个住处就行了。然而，中国的物业公 司一般跟开发商有着深挚的关系，只 要注册成立跟开发商拉上关系就能够 了，好欠好，办事怎么样，不得而知 ，也没人关心。 2， 物业公司的规模小程度低。 小的小区，有两个门卫，有两个清洁 ，有个把办公室人员，就能够营业了 ，也不需要什么资格证书，也不需要 什么专业人才。几个老头老太就能称 之为物业公司。如许的小区触目皆是 。 3， 物业公司的风险小。只要组 建进主小区，根本都是赚钱的，所以 那也是有点关系的人都想开的公司， 物业公司被业主吵掉的也少，不是业 主不想换物业公司，但往往换一个物 业公司是相当困难的。业主很难通过 自已的权力换掉物业公司，因为业主 人多心散，也没时间往小我跟公司周 旋，一般也是苟且偷生，形成业主处 于弱势一方，反倒觉得物业公司是业 主。况且要换物业公司，只能通过不 交物业费，但从不从物业费到新物业 公司进主，那段时间往往是相当困难 的，时间也长，加之，换新物业公司 估量也好不到哪里往。中国好的物业 公司少之又少。 通过以上阐发，本人觉得，中国 当下要对物业公司停止大清理，大整 顿。由政府组建培育提拔一些社会诺言良 好的，有实力有规模的，办事好的公 司来进主小区。并通过响应机造来淘 汰一些不合格的物业公司，而不是只 要进主小区，就永久存在。做得欠好 的，业主反响大的，要及时清退，并 帮业主供给可供抉择的物业公司从头 进主。成立合并一些专业的物业公司 组建集团物业公司，并在购房时能够 由开发商先前指定，给个时间，如一 年或两年过渡期，或者实行物业公司 注册造，做得好的能够陆续，做得不 好的，时间一到能够由业主从头向社 会招标抉择，构成合作机造，给物业公司压力。
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