价格差不多,不如买金科 金科 09年第三代高层新做 金科.西城大院 点评(转载)

　　价格差不多,不如买金科 金科 09年第三代高层新做 金科.西城大院 点评

　　西城大院的长处太多,不相信的能够参考金科的各类告白,还有论坛里的各类软文,梅文等等,好比:那些阳光绚烂的日子——金科练习外行记 嫁人就嫁灰太狼 买房就买金科房——灰太狼购房记等等太多了,在那里不详述了,本身往理解消化.

　　西城大院是金科告白里说的:价格差不多,不如买金科,仍是价格贵得多,设置装备摆设低得多?

　　在论坛里久了,通过群里的交换,再连系实地看察,连系金科不可一世的告白,阐发点评如下

　　1 绿化单一,小区道路都是曲来曲往没有盘曲盘曲,上下, 大树加草坪,没有条理,空阔落寞,绿化率很不敷,还说阔景园林小心迷路,有可能迷路,岂不是有平安隐患?往看看绿韵康城的林荫小道，湖泊绿茵,比照一下就很清晰了.泅水池那边还好些.

　　做为金科花了所谓成本高价的绿化,竟然引起争议,在重庆做了十年房地产的金科,景看饱受责备,是完全没有想到的.

　　2 绿化率落后,比绿韵康城还有云湖天都差,原来绿化率低点,就低点,能够用条理,设想来填补,可是...确适用了良多名树,花了成本,但设想比力差,对大门的裸女雕像群里反映很小气,没有表现大院风气,大树下是草地没有层层灌木凹凸树木等粉饰显无暇旷

　　别的细节上不重视好比道路拐角处草地没有庇护很随便受损,如今人不多就已禁受损了

　　3 电梯利用的是上海永大的牌子,门摘用的是盼盼牌.很一般般.

　　4 室内过道利用涂料,而非已时髦的墙砖,涂料和墙砖价格区别比力大,两者耐脏耐划庇护区别大

　　5 阳台摘用铁艺栏杆,而好些的楼盘已摘用钢化玻璃栏杆,觉得后者要标致耐用些,但每小我喜欢纷歧样.

　　6 门窗素材还用塑钢,而不是彩铝 两者量量 价格 寿命区别大,再一次显得金科比力小气.

　　7 物管费高,但以后物管量量不容乐看,隔邻绿韵康城,云湖天都的金科物管能够参考,看康城的论坛,能够反映出金科物管主动性差,责率性差,做为搞办事的要主动积极,提拔程度,立场规矩,认实负责.但愿以后大院物管不要让金粉们失看.

　　8 论坛反映出的问题,不论是不是问题,能否能处理等等,金科相当稳得起,完全无动于衷,懒得出来阐明一下,阐明一下.从那能够看出金科的冷漠,同时能够想象以后的大院物管量量与程度了.

　　9 论坛里梅子横行,写软文的,拍照的等等,什么灰太郎买房记,反复呈现“女友扭到买，妻子要成婚”的金科式梅子语言等等.样板房其实不能反映现实情状,照片以偏概全,照片确实标致.现场现实感触感染一看就清晰了.

　　10 有业主反映对讲系统为非可视对讲系统.那个小我认为不是大问题.

　　11 良多户型没有飘窗,因为是金科 09年第三代高层新做?或者飘窗过时了?

　　12 私行调整容积率,进住率与容积率的不协调,后面的楼要增加户数,大渝网,西城大院板块有人说:那么大个堂堂就住了三千多户，如果按一家三口计算就一万人，重庆三万万生齿大院就占了一万，能够想象如果在小区中心一站，步队好壮看！担忧的就是出门会不会发作踩踏变乱......

　　13 出卖业主的信息,业主遭到拆修公司的侵扰,此问题可能是个别员工所为,但金科仍是没有任何阐明.

　　14 大院临主公路,交通较好,但重型车多,噪音明显,别的紧邻钢材,石材市场,有必然污染问题,那个有政府规划的因素.

　　15 销控表 金科售房部竟然没有销控表,群里反映置业参谋忽悠较普及.

　　通过论坛和群里议论交换,反映出良多业主都是基于大院是金科的楼盘,有金科那个金字招牌,怎么都不会差,所以,基于对金科的相信,也没有认真看合同很快就买了,底子没有考虑小区的绿化设置装备摆设等等问题.所以西城大院也许卖得好,但业主称心度不高.

　　每个新的小区都存在良多的缺陷,也不免不遭到合作敌手的诽谤,但在问题和缺陷面前,是摘取什么立场呢?是把问题回避不睬睬,反而一律说成合作敌手的进攻?仍是无视问题,积极主动与业主沟通,以到达两边都称心的协调,本身做好了,他人能进攻你什么呢?好比说墙砖能说成涂料吗?可惜,金科抉择了前者.

　　金科-西城大院 饱受争议的园林设想和与品牌不相当的高价低配,还有金科对业主们提出问题的回避不睬睬,能否标记着从西城大院起头金科的战术的调整与改变?从西城大院起头黄红云,李战洪走高价低配的道路?不明本相的金粉们拭目以待!

　　转自搜房网 金科 西城大院论坛