河南少林寺进军地产4.52亿买地
4月6日上午，郑州以挂牌体例出让了郑东新区一宗贸易、商务用地，河南铁嵩数字科技有限公司（下称“铁嵩科技”）以底价4.52亿元竞得。该宗空中积约3.82万平方米，地盘用处为零售贸易、批发市场、餐饮、旅店用地、商务金融用地，规划容积率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米。
郑东新区管委会2020年12月3日为该宗地量身定造了财产施行计划（下称“计划”），将项目定位为文化财产类，建成后次要业态必需处置文艺演艺、文化展览、文化创意财产办公、酒店及办事型公寓。详细来看，该项目包罗一座建筑面积约6000平方米文艺演艺中心，一所面积约3000平方米的艺术展览馆，一个面积约11000平方米的文创财产园区，一家面积约18000平方米的国际五星级酒店，以及面积约19200平方米、可对外销售的办事型公寓。
诸葛找房数据研究中心阐发师关荣雪指出，往岁尾，河南省提出，施行文旅文创合成战术，同时明白“十四五”期间文旅文创将成为河南省全省战术性收柱财产，因而，本次底价揽地既贴合城市开展目标，也在很大水平上缩减成本。
与地块被底价摘牌比拟，摘牌企业铁嵩科技惹人存眷。天眼查信息展现，铁嵩科技成立于2022年3月22日，注册本钱为4.52亿元，运营范畴包罗数字文化创意软件开发、营业性表演、园区治理办事、住房租赁、房地产开发运营等。
铁嵩科技的两大股东为河南铁投综合开发有限公司和河南沅翰实业有限公司（下称“沅翰实业”），持股比例别离为51%、49%。此中，沅翰实业最末得益报酬目前河南嵩山少林寺方丈释永信。从股权途径看，释永信持有河南少林无形资产治理有限公司（下称“少林无形资管”）80%股权，后者持有沅翰实业70%股权。
少林寺官网信息展现，释永信1965年生于皖北，1981年（16岁）落发到少林寺，1987年接任少林寺管委会主任，1999年担任少林寺方丈。1998年，释永信成立河南少林寺实业开展有限公司，在其率领下，少林寺起头不竭扩展本身的贸易邦畿。颠末多年开展，少林寺的营业横跨文化、餐饮、药品、服饰等多个范畴，而且注册多个公司和商标。
此中，少林无形资管为少林寺的重要资产之一，也是少林寺贸易化运做的重要平台，其股东为中国嵩山少林寺和两位天然人释永信、释永乾，持股比例别离为10%、80%、10%。除了对少林及少林寺自有无形资产停止治理，该公司营业还包罗文化艺术交换、武术交换，文化表演及经纪办事，旅游资本及产物的开发，货物和手艺的进出口营业等。
自2008年成立以来，少林无形资管先后投资了16家公司，更大单笔投资金额达1600万元，总额近8000万元，范畴涵盖茶叶、文化、旅游等范畴。目前，少林无形资管投资的公司中仍然存续的有7家，8家被登记，1家被撤消，被撤消的企业为2014年成立的少林中矅文化财产开展有限公司，运营范畴包罗文化财产投资、文化设备建立与项目引进、房地产开发等。
不成承认，释永信鞭策了“全国第一名刹”的贸易化运做，包罗通过注册公司和商标，开展“功夫”经济；在淘宝开店、售卖修禅练功用品及迎合年轻人的创意物品，以及对其他寺庙停止托管等。
天眼查信息展现，释永信目前对18家企业拥有现实掌握权，如河南嵩顶文化旅游开展有限公司、河南少林无形资产治理有限公司、河南嵩山少林寺茶叶有限公司等。
在诸葛找房数据研究中心阐发师关荣雪看来，“市场对少林寺文旅财产的评判更多是论述其趋于贸易化，运营形式逐步走向轻资产化，其实那也是契合市场开展的。”其进一步指出，像少林寺那类传统文化占比力为浓重的文旅财产愈加受城市特征的影响，因而少林寺的文旅财产的开展范畴笼盖逐步多元化，但区域性限造的保存与开展特征犹存。