重庆彭水：疆土局“痞”违约金出“奇招”强压业主接房引“公愤”
中国焦点新闻网重庆8月10日讯（记者付六先报导）彭水“凯邦两江城”于2011年拆迁，原定于2013年7月31日交房。到期却房屋不见踪影，只得续签协议至2016年7月31日，三年后房屋仍然没有修好。再以半年半年的付出了2017、2018年的过渡费、违约金后，2018年6月，政府相关部分定的安设房（9号楼）根本落成，配套设备未完美，就张贴“通告”，要求拆迁户摇号接房。业主因为小区平安通道都没有修好，泊车场、绿化带等工程都仍在严重施工建立中，回绝摇号接房。疆土局不想陆续付出过渡费、违约金，在相关本能机能部分的间接“干涉”下，目前，只要36户注销摇号，签字人员根本上都是低保户和公职人员。但大部门业主都因为小区不具备进住前提而没有摇号。于是，业主代表向本网记者停止了赞扬。
近日，记者特地从成都赶往彭水，对此事停止了摘访。
上图：凯邦两江城9号楼
【疆土】拒付“过渡费”“违约金”强压业主接房
据领会，2011年，彭水县政府、疆土局、城投司等部分，对绍庆街道滨江一组“山君口”停止了拆迁 ，并在大会上许诺两年事后还你们一个情况卫生、 平安温馨、 配套设备齐全的彭水更好的一个小区房 ，优先选址、选房、契税免缴 、大修基金不由居民缴纳等，还专门做了一个会议纪要。2011年6月，签定了拆迁还房安设协议，协议中还房过渡期为两年。
产权互换房业主向记者介绍说：拆迁两年后，山仍是山，土仍是土，萧条一片，底子没有兑现政府给拆迁户所许诺的“更好小区”。于是拆迁户起头向政府部分讨说法，得到的回答是：签约的丙方因为没有天分，现改换为县政府曲属的金华地产公司。业主提出违约责任和过渡费低租不到房等问题，政府本能机能部分回答说：如今只能按原协议陆续给你们过渡安设，你们爱怎么样就怎么样，不平能够往法院告我们。更有疆土局某负责人说“你们拆迁户就是一个小匪 我们就是一个大匪！看谁黑得过谁”？
业主介绍说：为了讨一个说法，我们只得到政府相关部分信访，要求协商处理。2014年1月，县疆土局 、金华地产、县信访办等相关部分，在绍庆街道办召开了拆迁居民大会 ，通过甲方（疆土局）、丙方（金华地产）、乙方（拆迁居民）配合协商，在原协议根底上，从头签定还房安设填补协议：2013年7月31日延期至2016年7月31日（过渡费从以前每套6000元增加到12000元）。其时拆迁居民提到如到期还交不了房怎么办，相关政府部分和单元负责人回答是；如到期还交不了房 过渡费从每套12000加倍到24000（2016年7月31日至2017年7月31日），房屋每平方米/100元违约金；如2017年7月31日还交不了房，再次违约，就在上一年的根底上加倍付出过渡费和违约金，曲到交房为行。选址问题他们做出的回答是；收罗2/3拆迁居民定见。可后出处政府部分定的9号楼，并没有摘纳业次要求的10号楼。大修基金他们做出的回答是；你们供给不出其时拆迁大会对大修基金的会议纪要，不予撑持，根据现行相关法令规定大修基金仍是由拆迁居民本身缴纳。交房原则他们做出的回答是；还拆迁居民一个情况卫生、平安温馨、配套设备齐全的彭水更好的一个小区房，可现实上就连平安通道、人行步道、小区绿化、泊车场都没有修好，更不要说健身场、商场等协议内容均无法兑现。为了拒付协议规定的“过渡费与违约金”，疆土房管局就强迫业主接房！
上图：平安通道油面层没有落成，与商展毗连处仍是土壤垃圾
【房屋】不具备进住前提摘取“停低保”强迫业主摇号
业主称：2018年6月23日，县疆土局在滨江社区张贴了“安设房分配计划”的通知布告。要求业主注销摇号，但因为房屋不具备进住前提，一期业主没有一户往注销摇号，2014年拆迁的二期业主却有10户接了房。
7月22日，县疆土局见业主不情愿注销摇号，再次张贴了“安设房分配计划”的通知布告。并通知业主到绍庆街道对以前的遗留问题停止理睬，严海林局长立场十分强硬地说：选址问题不是你们说要10号楼就能够得的，那是颠末规委会选定，9号楼就是你们的安设房，已经到达了室第小区房屋交付原则，你们情愿接房就接，不情愿接房也能够，归正过渡费、违约金我们都不拿了。因为房屋不具备进住前提，业主提出按协议内容要求付出过渡费、违约金。疆土房管局严海林局长等人对业主提出的问题不予承认，并说以前街道书记许诺的大修基金不算数，你们不平能够往告我们。说完就散会，不让业主发言。
23日，6位业主到滨江居委筹议分房事宜。在交换过程中，起首让我们进修当前“打黑除恶”精神，不晓得他们是把我们业主当成“黑恶权力”？仍是其他什么意思？
7月30日，业主代表再次来到疆土局提出：一是要求水、电、气、通信、光纤五通问题；二是要求交付房屋应具备的相关验收证件手续问题；三是物业问题；四是接房后拆修期间的过渡费问题；五是分房摇号能否有失公允问题；六是平安通道能否平安问题。
信访办张主任说：固然还没有给你们每户的水电气安拆表，但你们拆修期间尽管用，所用费用不要你们付出。天然气固然还有一些处所没有接通，但你们拆修好了，包管你们有气用。其余几个问题，都没有给出解答。
当全国午，疆土局就给一期业主打德律风，要求往摇号接房，不接出了问题本身负责。无法之下，一期业主有26户往接了房，大部门都是食低保人员和有公职的人员。
7月31日，业主在各类压力下，期看将此事告知分担指导王县长，县政府门卫不让进。业主只得打德律风，德律风说在开会，忙。后来再打，就打欠亨了。
上图：电梯间过道毗连成堆，消防开关损坏
【现场】工人正在用板“遮丑”建筑垃圾“仍然”成堆
接到业主的赞扬后，记者来到现场停止了屡次实地走访，针对业主反映的平安通道问题，记者看到，道路的油面层还没有落成，地下水井盖处都没有填平。因为楼房的商展没有落成，堆满了钢管、木板等物，公路与楼房商展之间的间隔，仍是土壤与垃圾，就连混凝土板也没有，底子达不到交房原则，工人们正在公路毗连处，用两米多的铝合金板遮挡，但仍然有很长地段都没有遮挡无缺。9号楼后门处进小区的人行步道，完全没有修，仍是土壤，也用铝合金板遮挡着。走进地下泊车场，工人们也在用两米多高的铝合金板遮挡，中间只留了一条拉素材用的过道，其余泊车位大部门都被遮挡。电梯过道处建筑垃圾成堆，连照明灯也没有安拆，只得用手机照明。
查看车库及泵房消防管网及掌握系统均未安拆完美。来到楼上，每层楼都有一套房屋的门前有一个消防箱，影响通行存在必然平安隐患。记者看了几层楼的电井，都没有完美，记者用手机照明发现没有安拆一个电表，水井是关着的。据业主说天然气管道有一部门没有接通。在一家没有关门的房屋里，记者看到电线只是安拆到室内不完美的总闸处，室内线盒里没有安拆一根电线，更没有一个灯胆。
业主代表提出量疑：面临如斯多的问题，“凯邦两江城”房屋底子达不到交付前提，为何可以验收？可以在2018年7月14日获得存案注销？
上图：小区绿化带就是一片菜地，喷泉处一片狼藉，大门口未落成。
【暗访】疆土局“耍痞”“赖账”还说业主“痞”不赢
为了领会事实本相，记者对此停止了明察暗访。并以业主身份与部门业主一路到县政府相关部分听证，领会相关负责人对业主提出的问题的解答，并对业主供给的每一次业主与政府部分两边协商洽商的灌音，停止了比照和核实。
针对过渡费和违约金问题，严海林局长在接访中说：我们给你们的过渡费、违约金都高得不得了了，每次到付出的时候，我都是“焦麻了”，想方设法往凑钱，没有办法才摘取半年半年付出，2018年8月1日后不予付出，期看各人理解我们一下，尽快接房。你们看到的，凯邦集团庇护现状都很难，我们只得筹资200多万元 ，尽快完成道路、绿化等尾后工程。假设我们的回答不克不及到达你们的要求，你们能够走法令法式。
灌音中，业主代表发问：我们对2017年7月31日前仍未交房，由丙方付出乙方加倍过渡费和违约金那句话的含义不敷明白。绍庆街道贺守良书记做了详尽阐明：在2016年的根底上过渡费、违约金加倍付出。
2017年10月11日的灌音中，疆土局征收中心主任罗登连和阮浩波明白阐明：违约金不拿了，你们能够走司法法式告我们。他们还当着业主的面说：你们找我们也是空的，你们交的材料我们罕见看完，只要扔进垃圾桶里。
以至还有疆土局某指导在闲谈中说：政府是个“大痞子”，你们业主是“痞”不赢的！
关于此事的事态停顿若何？相关部分能否会及时做出处置？记者将陆续存眷，做后续跟踪报导！
上图：每一层楼门前都有一个消防箱，屋里仍是那种惨状，消防未完美，若何接房？