均价高达4万-6万元/平方米，3名代办署理者一次性同一筹办
[编者案]
购房团，降生之初便被打上房价助推“黑手”的烙印———似乎每一次的东山再起，都预示着房价的新一轮涨势。
本年的那轮房价“回涨”潮中，瑞安集团开发的上海顶级豪宅、位于新六合的翠湖六合御苑遭到了购房团的喜爱。那个由在美栖身的中国台湾地域人士构成的购房团出手阔绰，一举“打包”订购了48套翠湖六合御苑豪宅。那批顶级公寓均价在4万-6万元/平方米，单套总价可达近万万元。即使按均匀每套800万元总价计算，该购房团一次性消化的房源可为开发商随便回笼4亿元资金。
隐秘团购浮出水面
“之前的上海豪宅市场整体行情不断较为不变，但近两个月的翠湖六合御苑突然成交快速增量，我计算了一下，两个月中共有63套成交，销售速度十分稀有。”一位不断研究上海豪宅市场的业内人士告诉上海证券报记者。据他看察，那两个月中的大部门成交都集中在同样的门栋号码，且销售日期前后相差不大，“因而我们推算，可能是发作了团购行为。”
今夏的反常高温，未能障碍豪宅购房者的似炽热情。
记者来到位于上海市中心的翠湖六合御苑售楼处，那个沪上最为出名的顶级豪宅销售地竟然车水马龙。当记者询问能否还有空置房源时，忙碌不胜的售楼蜜斯只顾得上回了一句：“房源都快没有了，前阵子来了批购房团订掉了许多。”但是购房团事实购置了几套房源？售楼蜜斯却不愿透露。
据记者查询拜访，从本年6月1日至7月26日，翠湖六合御苑现实销售共计63套，销售总额为6.1亿元，大部门成交集中于顺昌路168弄11号、12号和16号，那三栋楼的总销售量为48套，成交总金额为近4亿元。而据记者所掌握的材料，那段期间，翠湖六合御苑11号楼共计成交8套，12号楼盘有21套的销售功绩，16号楼盘则消化了19套。从公开数据来看，6、7月份那两个月是翠湖六合御苑本年以来销量更好的期间，上海官方的“网上房地产”展现，在那两个月，该楼盘别离对外销售了67套和29套（含尔后的撤销套数）。
此外，记者在房地产交易中心查询领会到，翠湖六合御苑在6月2日、6月12日、6月19日、7月7日及7月16日几日内，房源成交集中度很高。此中，7月7日当天展现成交数量高达6套。同时，那些楼盘的业主注销展现，大部门为来自于境外的小我买家———基于在统一天集中于统一顶级楼盘的多套购置行为十分少见，团购浮出水面。