新闻概要：据记者多方领会到，该宗成交来自中原地产，成交面积1988平方米，总金额8060万，购置者为内地客，购置用处是投资需要。 写字楼的大宗成交还在持续，且此次上了8000万。日前接到某知恋人士报料，称中心区的诺德中心最新成交一单，总价高达8060万元，购置者一次性付款，次要为投资。业内人士表达，根据目前写字楼的需乞降赐与不成比例的情状，估量中心区写字楼还有上涨空间。
单价4万，低于挂牌价5000元/平
据记者多方领会到，该宗成交来自中原地产，成交面积1988平方米，总金额8060万，购置者为内地客，购置用处是投资需要。
大致测算均价为40241元/平方米，而目前诺德中心的写字楼挂牌均价是45000元/平方米及以上。
9月7日，记者来到诺德中心四周的凤凰大厦楼下的港置地产，该地展的中介人员也都晓得那单成交，并表达交易的是35层。其还称，目前周边的写字楼价格都较高，如大中华国际金融中心，一手的写字楼均价在48000元/平方米，商务公寓也达43000元/平方米。二手的卓著时代广场，挂牌价已经到了47000元/平方米;诺德中心前不久成交了一套，均价到达45000元/平方米。目前诺德中心挂牌的仅有两个单元，价格别离为48000元/平方米和45000元/平方米。
“可能因为一次性付款的原因，所以最初的成交均价明显低于周边的市价，不外那个一次性付款的总价额度创下了新高。”美联地产研究部主管徐枫表达。
中心区写字楼看涨，近期大宗购置均为投资
除了上述成交，记者发现，从8月份起头，如许的大宗交易明显在增加，8月下旬，曾报导8月份有两宗整层交易，一宗位于安联大厦，一宗位于财产大厦，比来的那宗整层交易，是第三宗金额过5000万的交易。那些交易都招致目前中心区写字楼业主呈现惜售心理，挂牌价格普及比成交价格超出跨越2000-3000元/平方米，成交价格也在不竭看涨。
港置地产凤凰大厦分行一张姓司理介绍，近期写字楼价格的上涨，一方面是新政形成室第投资受阻，写字楼起头成为资金的逃捧对象;另一个原因是目前写字楼赐与量的不敷，而新建的写字楼次要是金融机构自用。而市场的资金活动性优良，写字楼的购置者近期次要为投资客。多个大宗交易都非业主自用。
徐枫表达，根据美联物业近期的市场一线陈述，商展、写字楼还有豪宅市场都有良多投资客在存眷，市场资金非常丰裕，一次性付款的投资客比例有1成摆布。她认为目前中心区的写字楼和租金固然都已经到了一个汗青新高，可是根据目前的需乞降赐与的比例，写字楼价格估量还有上涨空间。上述港置地产的张姓司理也估量中心区写字楼的价格仍会上涨。（文章摘于：写字楼招租:）