从“重庆向北一骑绝尘”到“两江四岸核心区百尺竿头”,新南滨接棒重庆城市化历程的核心节点位置,是早有定论,仍是未雨绸缪?看似天经地义的背后,又留有几意味深长不问可知?
新南滨,已然走上了时代的台前,#重庆外滩#、#CBD中心商务区#,#下一个半岛#,各界不惜于将身价不菲的名号加诸其上。但关于将来,还需要听听那片地盘本身的“声音”。
7月23日,由人民网、华龙网、重庆财经地产、铭腾机构倡议的重庆新南滨城市开展研讨会于龙门剧院举办。重庆前沿区域经济研究院院长、研究员——李勇、重庆市南滨路文化财产园区治理公司副总司理——王磊、重庆资深规划专家——赵芾、博寡城市研究院院长——阎占斌,重庆速晨传媒董事长——彭红梅,以城市看察者的身份,从城市空间的横向,区域分异的纵深多个方面深研新南滨“出位”的开展本钱,评脉新南滨“换拆”的文化逻辑。
1、面临城市化历程中的一次“反哺”,新南滨凭什么?
两江四岸上起九龙坡西彭镇,下至江北区五宝镇;嘉陵江上起北碚城区,下至渝中区朝天门,河道中心线长约180公里,两侧岸线长约394公里。从天文位置上看,新南滨处在“一嘴一岸”的核心位置,对主城各大热门板块更随便构成天然辐射;从城市价值来看,重庆滨江板块者寡,唯独集江景资本、滨水生活与城市手刺3廉价值者屈指可数,而新南滨即是如许的存在,其地位同上海陆家嘴与外滩类似。
毋庸置疑,有且只要新南滨,能在资本上称心两江四岸核心区根据“国度5A级景区原则”打造汗青人文光景眼、山川城市会客厅、贸易商务中心区的需求。阎占斌认为:泛国际化、科教化、生态化,是鞭策约50-100平方公里新南滨地域开展的核心。有开埠对外交换的汗青渊源在前,现代文化要素在区域内集平分布做填补,倚仗一线滨江景看的先天基因,新南滨值得有此际遇。
李勇认为,不只要看清新南滨的城市地位,更要明白新南滨的开展愿景和目标。两江四岸的极核位置,令新南滨拥有对话长江、南山的底气,从两带四区(两带:腾龙都会开展带、南滨路水岸经济带、总部经济区、文化风貌区、商贸展现区、崇高宜居区)进手,才是新南滨引领新一轮城市化历程的关键所在。
2、洋人街移迁后留下近3000亩地盘摆在面前,新南滨演绎什么?
新南滨的“新”,就表现在原洋人街原址那片近3000亩的地盘上。一张白纸,一切皆有可能。我们在重庆市主城区弹子石组团A原则分区掌握性详尽规划修编上能够看到,那空置出来的近3000亩地盘,包罗二类居民用地56.14公顷(842.1亩),贸易办事业设备用地18.12公顷(271.8亩),公园绿地用地57.65公顷(864.75亩),在大佛寺大桥、南滨路(四期)、机场快速路、腾龙大道四条道路的包抄之中构成一个扇形,沿江一线是贸易加室第,以及中小学用地、公园绿地、文物奇迹等。
从以上数据,不难看出新南滨的“野心”,但仅仅只靠那点,我们还不克不及得到“新南滨将饰演何种角色”的结论。无妨连系《南岸政府工做陈述》中的内容:将在原洋人街地块做靓“长江梦中心”,一道辩证对待。值得一提的是,上一个梦中心,在上海徐汇区,现今已是大型文创财产集聚的建筑地标。我们不放斗胆料想,将来,文化必然是新南滨推陈出“新”的第一张牌。
赵芾认为:不单单是上海西岸文化艺术走廊,香港西九龙文化区、伦敦南岸艺术区对新南滨成立新空间、新场景都具备必然的参考意义。而新南滨的将来,肯定做为世界文化创意财产聚集区、世界消费潮水引领区、世界滨水景看展现区的身份而存在。
3、在重庆看见世界文化区的可能,新南滨靠什么?
有原始南滨路大禹、巴渝、开埠、宗教、抗战等文化,唤回石、慈云寺等460处文化遗址,弹子石、慈云寺、龙门浩等汗青文化街区做背书,新南滨将以“两江四岸”核心区整体提拔为载体,打形成为世界一流的商旅体裁景看大道,荟萃博物馆、画廊、科技馆等,转向文化艺术创意财产园区标的目的开展。
早在2017年,重庆自贸区总部就落地南滨路,并陆续引进京东、小米等165门第界名企,构成总部经济、新型金融、信息办事业、文化旅游、沿江商务5大财产集聚区,拥有1500亿商贸潜力。本年4月,阿里巴巴集团与重庆市签定协做协议,同样将在南滨自贸区设立区域总部基地,涵盖金融、大数据、大文娱、当地生活等多个营业板块。面临CBD中心商务区身份打下的根底,新南滨还将以总部经济集聚区来根究世界文化区的多元化与宽大性。
王磊认为:老南滨代表着底蕴与沉淀,新南滨代表着机遇与开展,数字财产经济,文化创意经济,赛事会展经济,夜间经济将是支持起新南滨走向世界文化区的重要内容填充。但面临新南滨丰富的老街资本,开发时要重视制止同量化、逃求不同化。
从南滨路城市演进的三部曲:船埠与商业(开埠时代)→美食娱乐与城市生活(曲辖时代)→具有人文气息的城市核心区(都会化时代),能够看出,新南滨已经来到靠文化财产从头分配城市资本的阶段,才气看见世界文化区的可能。
当重庆完毕以地脉与江流为轴的填空式开展,新一轮城市化历程的契机必然躲在中心亟待复兴的地盘之上。百年南滨,再开新纪元。新南滨时代,并非天主随手一掷的硬币,而是城市自我晋级的抉择。将来已来,敬请等待。