2018年最新拆修流程步调详解一、房屋验房
收房期近，怎么能包管房子的量量，让我们安放心心住新家?起首就是要验房!验房也是大学问。
1、水路
进水管道通了吗?下水管道及防水层的防水情况，防水效果若何?
2、电路
强电线(220V)进户，进户线是不是6平方毫米以上?弱电线(电视德律风收集等)进户没有，插座能否有电，有没有跳闸的现象，那个就比力随便扯皮了，新房改水电都是断点革新，以后就生活在拆修公司和物业的无尽踢皮球中。
3、土建
墙面能否平整?有无裂痕?特殊要重视下外墙，有没有渗水现象，有的话及时保修。
4、门窗
能否是按购房合同要求安拆了，安拆的安稳性若何，外看有没出缺陷?
5、室内面积丈量
利用面积的详尽丈量(拆修设想时需要)，面积能否是与购房合统一致?
假设以上都没有问题了，就能够进进下一步了!
2018年最新拆修流程步调详解二、房屋拆修的步调
1前期设想--2物业存案-3主体拆改--4水电革新--5木匠--6贴砖--7刷墙面漆--8厨卫吊顶--9橱柜安拆--10展贴壁纸--11地板安拆--12木门安拆--13散热器安拆--14开关插座灯具安拆--15五金洁具安拆--16窗帘杆安拆--17拓荒保洁--18家具出场--19家电安拆--20家居完成, 大致是根据那20步完成的。
(一)前期设想
同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中起首会构成构想和框架。所以，假设把家拆比方成一场战争，那么家拆的前期设想就是那场战争的“做战计划”，是家拆的“灵魂环节”。?
在前期设想中，伴侣们必需还要做的一件事，那就是对本身的房间停止一次详尽的丈量，各人不要犯懒，更好亲身丈量一遍，丈量的内容次要包罗：
1、明白拆修过程涉及的面积。特殊是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明白次要墙面尺寸。特殊是以后需要设想摆放家具的墙面尺寸。
(二)物业存案
家拆拆修前期设想好了，就得往物业做存案，就是办开工证，需要一套施工图纸，已经一些零星的签字，最次要的就是要交钱。
(三)主体拆改
进进到施工阶段，主体拆改是更先上的一个项目，次要包罗拆墙、砌墙、铲墙皮、拆热气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
(四)水电革新
水电路革新之前，主体构造拆改应该根本完成了。在水电革新之前，就开发商预留的上水口、插座位置，根据施工计划确定电路革新计划。与电工停止交底工做。? 橱柜的第一次丈量，也需要再此期间定下插座计划。
(五)木匠
木匠、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，根本出场挨次是：木——瓦——油。根本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家拆挨次的一个根本原则之一。
(六)贴砖
家拆拆修在“瓦工老二”功课的过程，还涉及以下两个环节的安拆：
1、过门石、大理石窗台的安拆。过门石的安拆能够和展地砖一路完成，也能够在展地砖之后，大理石窗台的安拆一般在窗套做好之前，安拆大理石的工人会筹办玻璃胶和大理石胶。
2、地漏的安拆
地漏是家拆五金件中第一个出场的，因为它要和地砖配合共同安拆。(但是假设水电革新时挪动过下水后，地漏只适用超薄地漏)所以，伴侣们在刚起头逛建材的时候，不消太焦急地漏。“瓦工老二”离场，那时候能够约橱柜第二次丈量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完就能够约橱柜和木门第二次丈量。
(七)刷墙面漆
家拆拆修“油工老三”出场，次要完成墙面下层处置、刷漆、给“木匠老迈”打的家具上漆等工做。筹办贴壁纸的伴侣们，只需要让“油工老三”在方案贴壁纸的墙面做下层处置就能够。假设壁纸安拆时间较长，能够让工人先刷基膜。
(八)厨卫吊顶
橱柜吊顶做为安拆环节打头阵的，仍是在延续对家的“包拆”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排电扇(浴霸)应该已经买好了。伴侣们更好把厨卫吸顶灯、排电扇(浴霸)同时拆好，或者留出线头和开孔。
(九)厨柜安拆
吊顶完毕后，能够约橱柜上门安拆了。顺利的话，一天的时间能够完成。同时安拆的还有水槽(能够不包罗上下水件)和煤气灶，橱柜安拆之前更好协调物业把煤气通了，因为煤气灶拆好之后需要试气。
良多伴侣们厨卫吊顶抉择防水石膏板共同防水漆，比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比力平整，但是以后顶面水管一旦呈现问题，或者楼上漏水需要楼下共同维修等，石膏板吊顶就要整体拆除，比起扣板吊顶省事得多。所以，各人在抉择石膏板吊顶的时候还需慎重。
(十)木门安拆
在橱柜安拆的第二天，早在一个多月前木门丈量完成后，如今能够约安拆了。顺利的话，也是一天的时间，拆门的同时要安拆的合页、门锁、地吸。事先应该筹办好相关五金。
假设你想让木门厂家安拆窗套、垭口的话，在木门厂家丈量的时候也要一并丈量，并在木门安拆当天同时安拆，同时应考虑将大理石窗台的安拆时间向后错，排在窗套安拆之后。备注：木门的造造周期一般为一个月，所以，为了让工期跟尾密切，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸停止丈量。关于门洞的处置，各人需要重视一点，假设家里门洞的高度纷歧致，需要工人处置成等高——都雅。
(十一)地板安拆
在木门安拆的第二天就能够安拆地板了，顺利的话也是一天的时间。家拆拆修地板安拆需要重视以下几个问题：
1、地板安拆之前，更好让厂家上门勘测一下空中能否需要找平或部分找平，有的拆修公司或整修队会定见同窗空中找平或部分找平，以地板厂家的现实勘测为准;
2、地板安拆之前，家里的展拆地板的空中要清扫清洁，要包管空中的枯燥，所以清扫过程不要用水。
3、地板安拆时，有前提的话，地板的切割必然要在走廊。
(十二)展贴壁纸
在地板安拆的第二天，家里拾掇清洁了，就能够约壁纸展贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有前提的话，展贴壁纸的当天，地板应该做一下庇护;没前提也不妨，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。展贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。
(十三)散热器安拆
在壁纸展好之后，改换散热器或者拆改散热器的伴侣们能够踏踏实实的把散热器挂墙上了。壁纸——地板——木门——散热器，那是一个被普及承认的准确安拆挨次，先拆壁纸是为了包管贴脚线和门套把壁纸压住，再拆地板是为了门套压住地板，最初拆散热器是因为只要墙面壁纸展好才气安拆散热器。
拆修过程的逐次逐渐也就是在种种造约与被造约的前提下设想出来的。偶尔也有破例。
(十四)开关插座灯具安拆
拆灯拆插座，没啥好说的。拆完灯，家里就亮了，告别了拆修期间100瓦的白炽灯胆耀眼的强光——觉得不错。
(十五)五金洁具安拆
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都拆上。
前面那些“大件”拆好之后，家里仍然非常“生冷”，比及灯具、五金洁具拆好之后，家里就“活”了，实的“活”了。一点不夸饰地说，你第一次翻开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里城市挺美;第一次在家里新拆的马桶出恭，城市很有成就感，给它起个不错的名字——“童贞座”。
(十六)窗帘杆安拆
窗帘杆的安拆标记着家拆的根本完毕。
(十七)拓荒保洁
拓荒保洁之前，不要拆窗帘，记得“讲解窗帘”那篇帖子里提醒过各人。拓荒保洁时，家里不要有家具以及没必要需的家电，要尽量连结更多的“平面”，以便拓荒保洁可以彻底的清扫。
(十八)家具出场
关于家具的购置时间，最早也要在家拆拆修水电路革新完成之后，如许，抉择家具的根本尺寸范畴我们心里才大致有数。所以，有些伴侣们在拆修还没起头之前，已经急着把家具都订了，小我觉得没什么需要。
(十九)家电出场
到了那时候，家电该出场的出场，该安拆的安拆，筹办进住了!
(二十)家居配饰
家居配饰，家拆的最初一步，并且已经由拆修转为粉饰了，包罗窗帘的安拆都属于家居配饰环节。至于买窗帘，更好是在订好家具之后，以免风气抵触。家居配饰还包罗能够考虑买一些绿色动物、挂墙画、安排工艺品等等等等……总之，进住之后，你就能够自在发扬了。