翁密斯目前租住在蜀都花园一套一居室。本年5月，房租到期时候，房东要求涨价到3000元/月，而此前的房租是2600元/月，一会儿上涨400元/月让翁密斯难以承受，刚好听到房东有意出卖房子，翁密斯就产生了买下房东那套酒店式公寓的设法。不外，翁密斯最末仍是承受了房租上涨的现实。
“原来想买下那套房子的，总价也就70万元摆布，但是后来领会到酒店式公寓出手有点困难，那套房子也就35平方米摆布，算下来单价要2万元/平方米，如许算下来仍是有点贵。”翁密斯告诉记者，本身承受那个租金，还有一个原因就是她问了边上的几个租客，他们本年成都租房 /
的房租已经上涨到3200元/月，“想着各人都是如许，也就算了。”
翁密斯消除了买房念头，另一位与翁密斯同样情状的周密斯却不断在找适宜的房子。在锦江租房 元/平方米，周密斯觉得房子太贵了，“我如今的房租已经完全能够付按揭了”。因而，周密斯产生了买房的念头，“那么贵的房租还不如买房，我之前已经看中了一个楼盘，认筹金也已经交了。”固然周密斯买房的念头很强烈，不外也有让周密斯头疼的处所，“因为我不想买二手房，但是如今一手房又不克不及立即住进往。”最末，周密斯仍是与房东达成协议，以本来的租金，再租住半年。不外，假设半年后陆续租住的，就要涨房租了。
买房仍是租房要看需求 揣测下半年房租整体平稳
买房仍是租房?那个问题如今已经让很多租房者很纠结。不论是租房仍是买房要看本身的需求，“不克不及简单地说，租房不如买房或者买房不如租房。”
“假设从栖身的角度看，租房的不变性差，随便遭到房东卖房、房租涨价等因素的影响，并且到必然的阶段，会产生好比学区、户型等需求，那种情状下，租房就不太适宜。”
从栖身不变性角度看，租房确实不如买房;不外从财政角度看，买房不如租房。“买房起首就要拿出一笔钱付首付，那个钱数目其实不小，同时每月的贷款还有利钱。我们曾经算过，假设把首付的钱用于购置一些宝宝类的理财富品，收益仍是不错的，从那个角度讲租房比力划算。”
确实，首付的钱也是在买房路上碰着一个难题。租住在德胜四周的严密斯，比来租房的租金也上涨了，令她也有些懊恼。“买房的念头也有过啊，但是如今单靠本身的积存其实不够首付的钱，假设实的要买房就要向家里拿钱，如许一想也就舍弃了。”
周包军阐发，关于抉择买房仍是租房，要看本身所处的人生阶段和需求。“如今房屋升值的空间和房价的涨幅跟之前完全欠好比了。房子用于投资时代已颠末往了，买房仍是要看本身的需求，好比能否已经成家有孩子，能否需要不变的栖身情况，需要不需要考虑学区，而不是单纯地考虑哪个划算。”
不外，在租金价格方面，下半年大量新房交付，使得进进租赁市场的房源赐与量将进一步增大，估量整体租金程度将不会呈现大幅增长，个别月份还会小幅回落。同时受楼市政策利好，买卖市场的回热将吸引多量租客进进，那也在必然水平上促使部门房东会考虑下调租金价格，因而估量整个下半年的租金价格将不会大幅上涨。
目前租金整体而言是不变的，“物价上涨，房租也会跟着上涨，并且杭州创业情况好，互联网等企业开展不错，吸引了很多高操行的人才，对租房的需求也在变大，像滨江以及靠近淘宝城等高新财产聚集区，房租已经跟主城区相差不大。”
租房看念改动 高操行租房需求大
关于目前的租赁市场，如今关于高操行租房需求很大，“精拆修的房子很好出租”。
目前推出精拆修出租房源，“我们从房东手中代管房子，并对房子停止从头拆修，然后再出租，目前全城大约有400套，市场反应很好，根本上已经全数出租。”
“有很多房东不情愿从头拆修，但是如今的租客特殊是90后在操行上要求越来越高，我们就充任如许的角色，替房东把房子拆修了，提拔房屋操行，将来那也是市场的一种标的目的。不但是房客，房东也会需要愈加专业与精巧的办事。”