特朗普神异的私家庄园，1985年以不到1000万美圆买下，如今能卖几？

过往几个月，特朗普的私家庄园——海湖庄园频繁登上新闻头版头条。据领会，1985年，特朗普以不到1000万美圆的价格买下了海湖庄园并最末革新成私家俱乐部。根据专业人士预估，如若如今出卖，该庄园售价可能不会低于5亿美圆。然而，假设特朗普涉嫌的多项功名成立，海湖庄园将成为“变乱房产”，要么难以出卖，要么价格还会上涨。

起首是8月8日，为查询拜访特朗普能否有保留灵敏和奥秘文件不妥行为，FBI特工突袭了海湖庄园。随后是9月21日，美国纽约州总查察长利蒂希娅·詹姆斯（Letitia James）公布告状特朗普家族欺诈，此中指出他们将海湖庄园的估价从7500万美圆酿成7.39亿美圆，抬高了足足10倍。最初是11月15日，特朗普在海湖庄园颁发演讲，正式公布将参与2024年美国总统大选。

从围绕海湖庄园发作的一系列事务来看，它在特朗普生活和政治生活生计中占据着极其重要的地位。

海湖庄园本来是由美国社会名人，通用食物女持续人玛荷丽·梅莉薇德·波斯特（Marjorie Merriweather Post）拥有，于1924年至1927年建成，其占空中积超越17英亩（约6.9万平方米），拥有58间卧室和33间浴室。

后来，斯特离世，海湖庄园便交由她的女儿迪娜·梅瑞尔（Dina Merrill）治理，但梅瑞尔无力承担昂扬的庇护费用，所以只能把它交给佛罗里达州政府，然而联邦政府不想要它，最初又回到了波斯特后人手中。

曲到1985年，其时仍是商人的特朗普以不到1000万美圆的价格买下了庄园。该地域的房地产经纪人约翰·平森 (John Pinson)表达：“其时房地产市场低迷，所以那是一个相当划算的价格，不外房子需要停止大量修复。“

平森说，特朗普付出了浩荡的勤奋来革新海湖庄园，曲到1995年那里才酿成一个私家俱乐部，不外革新有效升值了庄园在市场上的价值。

根据福布斯3月份对该房产的最新评估，海湖庄园现价值3.5亿美圆。但平森称：“假设出卖的话，售价将是天文数字，我不相信那处所卖不到5亿美圆。”

房地产经济学家肯·约翰逊（Ken Johnson）表达，自1996年以来，庄园所在片区的房产均匀升值了180%，但海湖庄园的升值幅度可能不行于此。

“因为它是高端的独家房产，在市场景气时，它的价值会比通俗房产上涨更多。同样在低迷时，它会贬值得更凶猛。”

此外，还要考虑的一个点是，海湖庄园的房主是前任总统特朗普，而特朗普在全美拥有大量撑持者，即使他深陷多重司法纠纷，谁又能意料没人会出价呢。

约翰逊称，假设最初海湖庄园成了“变乱房产”，他也不会感应骇怪，并且很可能不会影响庄园的价值。

“我见过一些发作谋杀案的房屋，它们一起头十分不受待见，但是一旦立功变得普及，那个房子的价格就会暴涨，并且卖得十分快，实是太希罕了。”

平森指出，假设特朗普出卖庄园，“有人会买它，但有些人可能会买下然后推平它，有些人可能会把它酿成博物馆，但我认为它会陆续做为一个俱乐部。”

九派新闻记者 梁霞

【来源：九派新闻】

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