1。尽量利用公积金贷款
寡所周知，公积金贷款的利率比贸易住房贷款低得多，特殊是7折优惠利率取缔后，两者之间所还的利钱差距将更大。因而贷款买房，公积金贷款省钱。
银行的理财师表达，关于首套房利用贸易贷款，想购置二套房的购房者，利用公积金贷款无疑更可省下很多利钱。
房贷新政施行后，二套房首付必需五成，利率上浮10%。公积金贷款的优势愈加明显。公积金贷款做为一种福利性购房贷款，目前公积金贷款政策尚没有改变，不只仍可首付两成，更可享受3。87%的公积金利率，比7折利率还低。相关人士提醒，公积金贷款上限为50万元，放贷时间长30年，假设房价过高，购房者可利用公积金和商贷的组合贷款体例。
别的，因为目前公积金房贷没有一套房和二套房之分，只要初次贷公积金或者次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都能够。因而，是摘取首套房贷贸易贷款、二套房贷用公积金的做法。
2。变动还款体例省息划算
银行的理财师介绍，关于还款才能较强、收进较不变、有额外收进来源的贷款者，能够向银行申请变动还款体例，将原有的等额本息还款体例变动为等额本金还款，到达省息的目标。
目前，大都银行的小我住房贷款还款体例次要有等额本息和等额本金两种体例。二者的次要区别在于，前者每期还款金额不异，即每月本金加利钱总额不异时，客户还贷压力平衡，但利钱承担相对较多；后者又喊“递加还款法”，每月本金不异，利钱差别，前期还款压力大，但以后的还款金额逐步递加，利钱总承担较少。
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