从还款体例说起，房贷还款体例有等额本息与等额本金两种。
等额本息
在还款期内，每月了偿同等数额贷款，包罗本金与利钱。(每月还款额中，本金比重逐月递增，利钱比重逐月递加，但总体要比等额本金多付很多利钱)。
长处：每个月还款额固定，便利还款；缺点：还款利钱多，后期提早还款不划算。
等额本金
把贷款总额等分，每月了偿同等数额的本金与剩余贷款在该月所产生的利钱。(前期还款压力较大，但跟着时间的推移，房贷承担逐步减轻)。
长处：总收入较少，后期提早还款划算；缺点：每个月还款额不固定，前期承担重。
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