能住上豪宅的人一般长短富即贵的，豪宅从字面上能够简单的理解为富人栖身的豪华室第。但是实正的豪宅只要少数人拥有的，而且要契合豪宅标配。实正的豪宅是指在特定地段，以度身定造的体例打造，具有明显建筑特色和汗青人文价值的，专门赐与社会上具有相当的财富、地位和权力的人栖身的独立式室第。
豪宅是指比高档室第，在量量、层次、规模和售价等方面都更高的室第。其豪华水平次要表示在其对资本的占有率方面。而差别类型的室第所占有的资本类型可能完全差别，所谓豪宅仅是统称。
豪宅具有五大特征：一是区位优胜不成替代。二是情况幽雅，或者具有无法再生、得天独厚的天然资本，或者具有汗青构成的人文资本;三是建筑精巧无法复造;四是风气各别难以仿制：五是人文价值无法再生。
因而，称得上豪宅的物业一定具有少有性。
豪宅标配
从建筑构造来看，RC构造(即钢筋混凝土构造)、SC构造(即纯钢框架构造)是内地豪宅项目普及摘取的建筑构造形式，但考虑到上述构造均存在必然的缺陷，因而一些项目测验考试摘用平安性更高的SRC构造(即钢骨混凝土构造)打造项目。
据领会，SRC构造以型钢、I型钢、槽型钢等钢材为次要主体，加附辅助钢筋后，再浇置混凝土包住而成。SRC构造自重较轻，柱梁断面较小，高楼层程度位移较小，室内栖身温馨度高，也能够有效进步整体构造的防锈、防火性。不只如斯，良多豪宅项目通过在既有建筑构造根底之上进步抗震品级来提拔操行感。
据查询拜访展现，防火、防盗、防噪音的一等三防门，早已成为豪宅项目标标配。有的豪宅项目为进一步进步平安性，还在进户门的三防根底之上，又增加了防爆、防弹的特殊功用。与一等此外三防门不异，智能门锁也早已成为豪宅项目标标配。关于门禁掌握系统，市场上次要摘用生物识别手艺。
价格成为能否拥有豪宅必需要超越的门槛
做为一种特定商品，豪宅属于典型的需求弹性大，价格影响力强的需求拉动型产物，区别于通俗室第生活必须品的色彩，豪宅更侧重于生活非必须品的色彩。因而，价格成为能否拥有豪宅所必需要超越的门槛。
豪宅之所以可以做到“好、精、大、贵”，拥有较强的保值、增值才能，完满是依靠于其对社会资本的密集占有，而资本的少有性和个别资本在特按时期的无法再素性，也势必形成豪宅那种产物的相对少有，从而有力地衬托起豪宅的身份，令大大都人看而却步。
另一方面，现阶段，社会财产在公家之间的分配也表示出不平衡性，少数人群占有大量的社会财产，而大都人群仅占有少量的社会财产，固然每小我城市萌发出对高档物业的需乞降憧憬，但最末，只要少数相对丰裕的人群才气将此需求付诸实现。
因而，从供求两方面来看，豪宅在室第产物的构造中，处于量少量高的金字塔尖的位置，其对应的目标市场也是处于社会构造中金字塔尖的少数丰裕阶层。
豪宅固然不是生活必须品，但是列国亿万富豪在全球豪宅市场中表示仍是很活泼的，全球豪宅价格最贵的城市非香港莫属。