地役权是指为了本身的利用、运营等便利、利益而利用他人的地盘的权力。一般来讲，地役权的发作必需有两个差别回属的地盘存在，为别人操纵而供给便当的地盘喊供役地，承受便当而得以利用或运营的喊需役地。所以，地役权是存在于别人地盘之上的物权，它具有隶属性和不成分性。
相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或利用权而发作的权力义务关系，它不是一种零丁的物权，而是相邻方所有权的延伸和扩展，是所有权权能的表现。
地役权和相邻权次要有以下几个区别：（1）两者的设立体例差别。
相邻关系是法定的，而地役权凡是是由当事人各方通过合同约定而设立的。（2）两者遭到损害后的周济恳求权差别。相邻关系遭到损害后，不克不及间接以相邻关系为根底提起损害补偿诉讼，而应该提起所有权的行使遭到波折之诉。地役权遭到损害之后，受害人能够间接提起地役权受损害的恳求之诉。
（3）两者供给便当的内容也有差别。地役权的设立是为了使所有权人的权力得到更好的行使，是一个比力高的原则。而相邻关系的规定是为了调和差别所有权人之间的权力，对他们的各自权力给与必然的限造，使得各人配合便利利用，那是为了到达利用的更低原则。（4）相邻关系凡是都发作在彼此邻接的不动产之上，而地役权则不要求彼此邻接，以至相隔很远的地盘之间都能够通过协议来得到更有效的操纵和运营。
（5）相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的设立一般都是有偿的。
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