如何区别二手房“满二唯一”和“满五唯一”?

1个月前 (10-17 22:36)阅读1回复0
路人甲
路人甲
楼主

  满五独一

以往,二手房交易,房产证满5年,而且是独一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下:

1、房产证满5年,而且是独一住房的不需要交小我所得税;

2、房产证满5年,不是独一住房的需要缴纳房产交易盈利部门的20%或者总房价的1%;

3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部门的20%或者总房价的1%;

满二独一

财务部于本年3月30日新公布的《关于调整小我住房让渡营业税政策的通知》中将5年尺度降为2年,详细如下:

1、 小我将购置不敷2年的住房对外销售的,全额征收营业税;

2、 小我将购置2年以上(含2年)的非通俗住房对外销售的,根据其销售收入减去购置房屋的价款后的差额征收营业税;

3、 小我将购置2年以上(含2年)的通俗住房对外销售的,免征营业税。

  通知自2015年3月31日起施行。

以往,“满五独一”中的“满五”是指房产证从出证起头计算,时间满五年或超越五年;“独一”则是指业主在该省份内,注销在疆土局系统里得只要那一套房子。

0
回帖

如何区别二手房“满二唯一”和“满五唯一”? 期待您的回复!

取消
载入表情清单……
载入颜色清单……
插入网络图片

取消确定

图片上传中
编辑器信息
提示信息