重视事项：
1、证件确认：房产证以及身份证需要查对。(假设是找中介的则需要看看中介的工商部分批准的营业执照，税务注销证，市房管局审核颁布的天分证书等)，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签定正式的租赁合同，一般中介挑选城市核查房东的天分，而供给不出房产证、产权人不清晰时，因为与房东的责任不克不及明白区分，租客的合法权益难有保障。
2、提早中断合同。假设合同期内可能因为工做、生活变更引起租房地点变动，租房者必然要在合同内约定。如因工做调动等原因需提早中断合同，业主应退还押金，以保障本身的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少付出。
3、水电煤气等费用。水电煤的交接，有的房东可能冗余的帐单没结清。
要求出租人在房屋出租前结清水、电、热、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设备的利用能否额外收费，由谁来承担维修费用。问清晰水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有需要用的工具就不要要，因为房主一般城市要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
4、维修费。合同中要讲清晰设备的维修由谁负责，维修费谁出。好比，水龙头坏了，灯胆坏了，空调坏了，有些工具在利用过程中随时间会发作老化而损毁，维修费算谁的。存眷冰箱和空调会有一个加氟的问题，假设地道加氟，非报酬漏氟都是业主来负责。房屋设备呈现问题或者天然老化时由谁来承担维修费用。
5、房内物品查抄确认。写清房东供给的物件，看能否贫乏必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。查抄所有工具能否能够一般利用，各类电器、热水器、热气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，制止纠纷。房东高贵的工具，假设你不需要(电视)也不要牵强留着。
查看茅厕有无漏水，浴室喷头能否够劲，能否出热水，茅厕门能否损坏，遍地水管能否漏水，房顶能否渗水(想晓得水管能否漏过水，能够看水管四周有没有水垢、水有无泛黄)查抄各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角能否损坏，家具能否有破损。笔录所有物品的新旧水平、有无损坏。
重视：所有设备、家具、物品新旧等情状都要写在合同中，一般附在合同的最初。清点完房屋内物品后再签合同。
6、签约及合同。
重视事项：
(1)要在合同上写是报酬损坏的要补偿，假设是电器老化不补偿。
(2)签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或拜托书。
最重要的一点，必需重视中介公司能否与原房东签订了“房屋租赁代办署理合同”，合同中能否有原房东容许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条目。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东本身要溢价转租。原房东一旦发现房屋在本身事先不知情的情状下被转租，势必会要求收回房屋。
如许消费者和中介签订的租房合同将变成无效，消费者最初只能先移家再往追查中介的责任。