一、“买卖合同”与“居间合同”合二为一
一些中介公司为了自身利益的实现，提供“买卖居间合同”，将“买卖合同”和“居间合同”合二为一，意图让购房者因不知情的情况签订。
在法令上，签订其“买卖居间合同”，经纪人的居住义务已经完成，而客观买卖合同的内容只是初步意向，中介机构为购房者承诺的许多义务在现实中没有履行，一旦发生发作纠纷，购房者很难庇护自身权益。
所以，在购房者签订合同之前，你将不得不问清楚，到底房屋合同是否仍然是买卖合同。
第二，愿意口头作出部门承诺。
中介公司为了顺利达成交易，往往对购房者做出很多承诺，但出于担心不能做出这一承诺会影响自身利益，他们口头上做出很多承诺。在发作纠纷时，中介公司往往承认曾做出过承诺，购房人也无法提供有力的证据来证明。
因此，为了避免无法这样做的情况，买方必须要求中介在合同上签字。
第三，它愿意不履行阐明住房维修站应对的详细义务。
大部门购房者对中介的居住义务有熟悉的误区，认为打分过户也是中介公司居住的义务，其实并非如此。因为根据合同律例庭，居住义务完成的标志是买卖合同的签订，房屋过错属于买卖合同的履行，不是居住合同的义务。
而中介机构在操纵购房人那一个误区签订合同时，没有涵盖落户间酬金，对房屋和过错的费用其实不明晰，导致房屋买卖交易无法完成时，购房者也可以要求中介公司承担责任。导致了没有结果。所以购房者需要让中介在合同中一定要有详细的居住义务。
4.引导购房者规避中介机构责任和风险出具文件
中介公司让中介规避中介机构的法律义务，或者出具减轻、免除中介机构责任和风险的文件。
当购房者产生疑问时，中介公司称上述文件没有现实意义，只提出公司内部要求，不影响其权限等，误导购房者。
然而，一旦纠纷发作，中介公司往往用有购房人签名的文件来隐瞒其法令责任，购房者难以维权。因此，在制定合同时，买方需要清楚地看到合同内容，有问题的项目必须提交并一致签署。