如:爷爷把名下的房产卖给孙子(3岁)，监护保守爸爸，也就是爷爷的二儿子，过户后监护人能卖那房产吗？其他爷爷过百年后，孙子的伯父即爷爷的大儿子，能来争遗产吗？
监护人可以卖掉这处房产吗？
迈出第一步就不行了。根据“民法公则”规定，监护人应当履行监护职责，维护被监护人的人身、财富和其他合法权益，除被监护人的利益外，不得处分被监护人的财富。
如上所述，小孙子的监护人资金周转困难，运营出现了问题。但没来得及卖掉以被监护人名义注销的房子进行周转，只能另想办法。房屋所有权证的产权人以小孙子名义注销后，无论能否成年，房屋都属于小孙子的财富，监护人无力随意处置房屋。
我国房地产现状大多是独生子女的家庭，因此父母无意识将本身以后归孩子所有，所以买房买车时往往注销孩子的名字，但遇到经济困难，用于周转的经乌都将受到产权注销的限制。
因此，父母只为了孩子的利益而处置孩子名下的财富。比如，为未成年子女出国留学、治病等。否则，你就不能随意处置。
孙子的伯父，也就是爷爷的大儿子，能争遗产吗？
不行，起床后，上面的中爷爷是卖给小孙子的，不是继续的。所以，没有争遗产的纠纷。
律师的警告:凡事都有优缺点！广大市民家长将房产等财富注销至未成年子女名下，应当隆重办理，在作出决定前，充分考虑以后可能无法自行处置该房产、不能随意收回的风险。
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